PLU de Ostwald (67540) - Information & Téléchargement

La commune de Ostwald (67540), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 13 310 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 1 896 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 141 m, la commune appartient au canton de Illkirch-Graffenstaden et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Ostwaldois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ostwald.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ostwald (67540)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ostwald est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ostwald : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ostwald (67540)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ostwald, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ostwald (67540)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ostwald, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	01/07/2025	2 RUE DES PEUPLIERS 67540 Ostwald	Travaux sur existant	-
DP	27/03/2025	3 RUE DU ROETHIG 67800 Ostwald	Aménagement	-
DP	19/11/2024	01/12/2014 RUE DU 23 NOVEMBRE 67540 Ostwald	Travaux sur existant	-
PC	07/11/2024	11 QUAI HEYDT 67540 Ostwald	Aménagement	-
DP	04/11/2024	01/12/2014 RUE DU 23 NOVEMBRE 67540 Ostwald	Travaux sur existant	-
DP	25/10/2024	21 RUE DU MARECHAL FOCH 67540 Ostwald	Travaux sur existant	-
PC	16/09/2024	15 RUE DE LINGOLSHEIM 67540 Ostwald	Construction neuve	1
DP	20/08/2024	124 RUE DU GENERAL LECLERC 67540 Ostwald	Travaux sur existant	-
PC	05/07/2024	5 RUE DE LA GLACIERE 67540 Ostwald	Piscine	-
PC	02/07/2024	5 RUE DU LAC 67540 Ostwald	Construction neuve	10

Risques naturels, miniers et technologiques à Ostwald (67540)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ostwald peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération strasbourgeoise.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Ostwald

Synthèse générale des risques et contraintes à Ostwald (67540)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ostwald. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ostwald (67540)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ostwald (67540)

La commune de Ostwald présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66700583	Coulée	Quartier feil	09/06/1996	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PERI CUS ID #67DREAL20140049	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/06/1996

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ostwald (67540)

La commune de Ostwald présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Abri d'artillerie a.62	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri à munition m.63	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ostwald (67540)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ostwald (67540)

La commune de Ostwald est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération strasbourgeoise, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Agglomération strasbourgeoise	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ostwald (67540)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ostwald.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ostwaldoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ostwald (67540)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Ostwald compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne société la nouvelle salva    • Voir la fiche de risques	45 RUE DE L ILE DES PECHEURS	19 341 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ostwald (67540)

La commune de Ostwald compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CUS Déchetterie La Vigie • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue théodore monod 67540 Ostwald	Enregistrement	19/11/2025
NOVARES FRANCE • Dernière inspection le 23/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue alfred kastler 67540 OSTWALD	Autorisation	19/11/2025
LEROY MERLIN FRANCE • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue alfred kastler 67540 OSTWALD	Non ICPE	01/10/2025
SHELL A 35 • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Autoroute a 35 67540 Ostwald	Autres régimes	03/12/2024
ENROBES D'OSTWALD • Dernière inspection le 30/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47, rue de l'île des pêcheurs 67540 Ostwald	Non ICPE	10/01/2025
EST GRANULATS • Dernière inspection le 29/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47, rue de l'île des pêcheurs 67540 Ostwald	Autorisation	25/06/2024
Total Marketing France • Dernière inspection le 27/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Autoroute a35 67540 Ostwald	Autres régimes	20/09/2022
TOTAL MARKETING FRANCE • Dernière inspection le 05/04/2019	Autoroute a35 67540 Ostwald	Autres régimes	24/11/2023
VIESSMANN • Dernière inspection le 20/04/2012	La vigie 67540 Ostwald	Non ICPE	28/05/2024
TFE STRASBOURG (Ostwald) • Dernière inspection le 13/07/2011	Zone industrielle la vigie 67540 Ostwald	Autres régimes	01/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Ostwald (67540)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ostwald.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ostwaldoiss.

Informations clés sur Ostwald (67540)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ostwald avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ostwald
Code postal	67540
Code INSEE	67365
Population	13 310 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	1 896 hab/km²
Altitude moyenne	141 m
Altitude minimale / maximale	139 – 144 m
Gentilé	Ostwaldois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ostwald et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ostwald, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :