PLU de Paimpol (22500) - Information & Téléchargement

La commune de Paimpol (22500), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 7 191 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 299 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 40 m, la commune appartient au canton de Paimpol et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Paimpolais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Paimpol.

Comment obtenir le PLU de la ville de Paimpol (22500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Paimpol est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Paimpol : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Paimpol (22500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Paimpol, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Paimpol (22500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Paimpol, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/08/2025	CHEMIN DES BRUYERES 22500 Paimpol	Construction neuve	2
PC	24/07/2025	1 RUE DU PROFESSEUR JEAN REN 22500 Paimpol	Travaux sur existant	-
PC	07/05/2025	2 RUE DE BEL AIR 22500 Paimpol	Démolition	-
PC	18/03/2025	7 RUE DU DOCTEUR HERVIAULT 22500 Paimpol	Construction neuve	1
PC	12/03/2025	IMPASSE DES BRUYERES LOT 3 22500 Paimpol	Construction neuve	1
PC	12/03/2025	KERGIQUEL 22500 Paimpol	Construction neuve	10
PC	05/03/2025	RUE DE KERLEGAN 22500 Paimpol	Construction neuve	28
PC	17/02/2025	CHEMIN DES SOURCES - LOT C 22500 Paimpol	Construction neuve	1
PC	23/01/2025	28 AVENUE GABRIEL LE BRAS 22500 Paimpol	Construction neuve	82
PC	23/01/2025	24 RUE DE PULBUEC 22500 Paimpol	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Paimpol (22500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Paimpol peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Paimpol

Synthèse générale des risques et contraintes à Paimpol (22500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Paimpol. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	18 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	6 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Paimpol (22500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Paimpol. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZM 243	Vente	80 000 €	Canton ar lay	-	1 110 m²	NC
AD 485	Vente	250 000 €	Rue Novice j le maout	-	17 m²	NC
AD 486	Vente	250 000 €	34 Av Du general de gaulle	44 m²	-	Appartement
AD 486	Vente	250 000 €	34 Av Du general de gaulle	15 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 177	Vente	215 000 €	5 Rue Du docteur monjarret	65 m²	-	Appartement
AD 177	Vente	215 000 €	5 Rue Du docteur monjarret	-	-	Dépendance
AK 407	Vente	343 700 €	Parc pen liorzou	-	368 m²	NC
AK 408	Vente	343 700 €	Parc pen liorzou	-	681 m²	NC
AK 409	Vente	343 700 €	Parc pen liorzou	-	647 m²	NC
AK 410	Vente	343 700 €	Parc pen liorzou	-	621 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Paimpol (22500)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Paimpol (22500)

La commune de Paimpol présente 18 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62200187	Erosion de berges		22/05/2026	Fort
#62200198	Chute de blocs / Eboulement		22/05/2026	Fort
#62200241	Glissement		22/05/2026	Fort
#62200203	Glissement		22/05/2026	Fort
#62200202	Glissement		22/05/2026	Fort
#62200201	Glissement		22/05/2026	Fort
#62200200	Glissement		22/05/2026	Fort
#62200199	Chute de blocs / Eboulement		22/05/2026	Fort
#62200197	Glissement		22/05/2026	Fort
#62200188	Erosion de berges		22/05/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi Paimpol ID #22DDTM20010005	Inondation • Inondation	Approuvé	19/10/2011

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Paimpol (22500)

La commune de Paimpol présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Paimpol_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Paimpol_2	Centre cavité
Naturelle	Paimpol_3	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Paimpol (22500)

La commune de Paimpol est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2	Submersion Marine    • Inondation	19/04/2004
AZI 2 Submersion Marine	Submersion Marine    • Inondation    • Par submersion marine	19/04/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Paimpol (22500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Paimpol (22500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Paimpol (22500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Paimpol compte 6 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge sauvage de kerbiguet    • Voir la fiche de risques	KERBIGUET	1 051 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de keramazec    • Voir la fiche de risques	KERAMAZEC	1 194 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de kermin    • Voir la fiche de risques	KERMIN	8 515 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la lande blanche    • Voir la fiche de risques	LA LANDE BLANCHE	7 619 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge du billec    • Voir la fiche de risques	RUE DU BILLEC	1 237 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge du vieux bourg    • Voir la fiche de risques	LE VIEUX BOURG	32 654 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Paimpol (22500)

La commune de Paimpol compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOAT • Dernière inspection le 12/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue de la trinite 22200 Guingamp	Enregistrement	31/03/2026
CENTRE LECLERC (SARL PAIMPOLDIS) • Dernière inspection le 21/10/2025	Rue bécot 22500 Paimpol	Autres régimes	04/03/2026
LIDL (FFF) • Dernière inspection le 21/10/2025	Rue raymond pellier 22500 Paimpol	Non ICPE	13/11/2025
TOTAL - ARCADIE AUTOMOBILES-GAR RENAULT • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de lanvollon - d7 22500 Paimpol	Autres régimes	19/07/2025
LAFARGE BETONS FRANCE • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z i de guerland 22500 Paimpol	Autres régimes	23/07/2025
SAS MOTHIE (INTERMARCHE) - FFF • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	56 avenue du general de gaulle 22500 PAIMPOL	Non ICPE	22/07/2025
SARL DU SKAVENN • Dernière inspection le 16/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 chemin de traou skavenn 22500 Paimpol	Autorisation	12/11/2025
QUEGUINER MATERIAUX • Dernière inspection le 07/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi guerland 22500 Paimpol	Enregistrement	08/08/2024
MAIRIE (stockage de sédiments marins) • Dernière inspection le 06/07/2021	Terre plein de kerpalud 22500 Paimpol	Enregistrement	12/08/2024
FLASH PRESSING • Dernière inspection le 05/07/2016	Centre leclerc -parc richard -route de lannion 22500 Paimpol	Non ICPE	10/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Paimpol (22500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Paimpol.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Paimpolaiss.

Informations clés sur Paimpol (22500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Paimpol avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Paimpol
Code postal	22500
Code INSEE	22162
Population	7 191 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	299 hab/km²
Altitude moyenne	40 m
Altitude minimale / maximale	0 – 86 m
Gentilé	Paimpolais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Paimpol et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Paimpol, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :