PLU de Ploubazlanec (22620) - Information & Téléchargement

La commune de Ploubazlanec (22620), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 3 040 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 196 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 46 m, la commune appartient au canton de Paimpol et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Ploubazlanecain, Ploubazlanecaine.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ploubazlanec.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ploubazlanec (22620)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ploubazlanec est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ploubazlanec : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ploubazlanec (22620)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ploubazlanec, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ploubazlanec (22620)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ploubazlanec, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	RUE THEODORE BOTREL 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	LOT 8 LOTISSEMENT "" LES JARDINS 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	LOT 5 LOTISSEMENT ""LES JARDINS D 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	LOTISSEMENT LES JARDINS DE 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	LOTISSEMENT LES JARDINS DE 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	LOTISSEMENT LES JARDINS DE 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	LOT N LOTISSEMENT LES JARDINS DE 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	3BIS RUE AR GUER VIAN 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	05/07/2025	LOTISSEMENT LES HAUTS DE L 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1
PC	05/07/2025	LOT 1 LES JARDINS DE THEODORE 22620 Ploubazlanec	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ploubazlanec (22620)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ploubazlanec peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2004).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Ploubazlanec (22620)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ploubazlanec. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	1 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	8 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Ploubazlanec (22620)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ploubazlanec. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 386	Vente	340 000 €	8 Rue Charles - georges lapicque	106 m²	395 m²	Maison
ZC 262	Vente	13 000 €	Lannevez	-	11 158 m²	NC
AK 337	Vente	39 000 €	3 Rte Du ferlas	-	-	Dépendance
AB 294	Vente	236 650 €	20 Imp De l estuaire	100 m²	463 m²	Maison
ZE 396	Vente	360 000 €	6 Che Des camelias	88 m²	1 179 m²	Maison
AB 275	Vente	220 000 €	4 Imp De bodic	91 m²	539 m²	Maison
AP 456	Vente	269 000 €	Ar cheffiadou	-	11 m²	NC
AP 457	Vente	269 000 €	Ar cheffiadou	-	14 m²	NC
AP 458	Vente	269 000 €	Ar cheffiadou	-	35 m²	NC
AP 459	Vente	269 000 €	Ar cheffiadou	-	7 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ploubazlanec (22620)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ploubazlanec (22620)

La commune de Ploubazlanec présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62200546	Erosion de berges	Falaise de pors even	01/01/2001	Fort
#62200192	Erosion de berges		29/06/2026	Fort
#62200236	Glissement		29/06/2026	Fort
#62200237	Glissement		29/06/2026	Fort
#62200238	Chute de blocs / Eboulement		29/06/2026	Fort
#62200239	Chute de blocs / Eboulement		29/06/2026	Fort
#62200240	Chute de blocs / Eboulement		29/06/2026	Fort
#62200489	Glissement		29/06/2026	Fort
#62200490	Glissement		29/06/2026	Fort
#62200491	Glissement		29/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ploubazlanec (22620)

La commune de Ploubazlanec présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Ploubalzenec_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ploubalzanec_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ploubalzanec_3	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ploubazlanec (22620)

La commune de Ploubazlanec est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2 Submersion Marine	Submersion Marine    • Inondation    • Par submersion marine	19/04/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ploubazlanec (22620)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ploubazlanec (22620)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ploubazlanec.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ploubazlanecain, Ploubazlanecaines n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ploubazlanec (22620)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Ploubazlanec compte 8 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge du traou    • Voir la fiche de risques	LE TRAOU	11 531 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires de cornec    • Voir la fiche de risques	CORNEC	38 973 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires de l'anse de gouern    • Voir la fiche de risques	LAUNAY	2 188 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires de launay mal nommé    • Voir la fiche de risques	LAUNAY MAL NOMMÉ	1 130 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires de lezvellec    • Voir la fiche de risques	LEZVELLEC	18 034 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires de la grève de porz dun    • Voir la fiche de risques	KERROC''H	1 922 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge et ancien stockage de déchets de marées noires de kerlivou    • Voir la fiche de risques	KERLIVOU	55 789 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de houarn lan    • Voir la fiche de risques	HOUARN LAN	2 186 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ploubazlanec (22620)

La commune de Ploubazlanec compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COOPERATIVE MARITIME de PAIMPOL • Dernière inspection le 06/10/2010	Le port de loguivy-de-la-mer 22620 Ploubazlanec	Autres régimes	04/12/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Ploubazlanec (22620)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ploubazlanec.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ploubazlanecain, Ploubazlanecaines.

Informations clés sur Ploubazlanec (22620)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ploubazlanec avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ploubazlanec
Code postal	22620
Code INSEE	22210
Population	3 040 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	196 hab/km²
Altitude moyenne	46 m
Altitude minimale / maximale	0 – 72 m
Gentilé	Ploubazlanecain, Ploubazlanecaine

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ploubazlanec et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ploubazlanec, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :