PLU de Pauillac (33250) - Information & Téléchargement

La commune de Pauillac (33250), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 098 habitants. Elle s’étend sur 31,00 km², soit une densité d’environ 163 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 12 m, la commune appartient au canton de Le Nord-Médoc et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pauillacais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pauillac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pauillac (33250)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pauillac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pauillac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pauillac (33250)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pauillac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pauillac (33250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pauillac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/02/2025	27 RUE GEORGES CLEMENCEAU 33250 Pauillac	Construction neuve	13
PC	12/11/2024	3 CHEMIN DE L'AVENUE 33250 Pauillac	Piscine	-
PC	22/02/2024	11 RUE DE L'ASILE 33250 Pauillac	Démolition	-
PC	29/09/2023	26 RUE DES ACACIAS 33250 Pauillac	Construction neuve	1
PC	20/09/2023	2 RUE DE L'AUBEPINE 33250 Pauillac	Construction neuve	1
PC	24/07/2023	RTE DE LA CHAPELLE 33250 Pauillac	Construction neuve	1
PC	04/03/2023	42 RUE DANIEL DEJEAN 33250 Pauillac	Piscine	-
PC	03/11/2022	29 RUE EDOUARD DE PONTET 33250 Pauillac	Travaux sur existant	-
PC	16/09/2022	4 RUE FENELON 33250 Pauillac	Démolition	-
DP	09/02/2022	PLACE DE TERMPLIERS 33250 Pauillac	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Pauillac (33250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pauillac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Pauillac

Synthèse générale des risques et contraintes à Pauillac (33250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pauillac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Pauillac (33250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pauillac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 55	Vente	1 000 €	Trompeloup	-	696 m²	NC
BL 407	Vente	145 000 €	17 Rue De la fontaine	69 m²	157 m²	Maison
AW 431	Vente	231 600 €	38 Rue Rabie	180 m²	304 m²	Maison
AS 195	Vente	167 800 €	17 Rue Jeanne d arc	-	377 m²	Dépendance
AS 195	Vente	167 800 €	17 Rue Jeanne d arc	101 m²	377 m²	Maison
AW 312	Vente	163 000 €	14 Rue Victor hugo	154 m²	318 m²	Maison
AV 241	Vente	210 000 €	11 Rue Des acacias	101 m²	564 m²	Maison
AZ 213	Vente	23 800 €	Les tretins	-	280 m²	NC
AT 141	Vente	75 113 €	16 Rue Du marechal joffre	73 m²	92 m²	Maison
AM 503	Vente	284 000 €	9039 La fon de mouton	157 m²	683 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pauillac (33250)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pauillac (33250)

La commune de Pauillac présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63300262	Effondrement / Affaissement	Rd 2	24/10/1999	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pauillac (33250)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pauillac (33250)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pauillac (33250)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pauillac (33250)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-10-17	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pauillac (33250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pauillac (33250)

La commune de Pauillac compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
RULLIER ENERGIES SAS • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	31 rue du maquis des vignes oudides 33250 Pauillac	Non ICPE	14/04/2026
DILMEX (parcelles AR 22 et 46) • Dernière inspection le 25/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit le pré neuf 33250 Pauillac	Non ICPE	05/09/2025
DILMEX • Dernière inspection le 18/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi trompeloup 33250 Pauillac	Autres régimes	06/12/2023
CHATEAU LYNCH MOUSSAS • Dernière inspection le 09/12/2021	Lieudit landes du haut de lille section d 33250 Pauillac	Non ICPE	14/06/2024
CHATEAU BATAILLEY • Dernière inspection le 09/12/2021	Lieudit landes du haut de lille 33250 Pauillac	Non ICPE	14/06/2024
DILMEX • Dernière inspection le 26/11/2020	Lieudit landes du haut de lille 33250 Pauillac	Autorisation	27/08/2025
Chantier Métallurgique Pointe de Grave • Dernière inspection le 23/07/2020	Zi trompeloup 33250 Pauillac	Non ICPE	14/06/2024
BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA • Dernière inspection le 24/09/2015	Chateau d'armailhac 33250 Pauillac	Autres régimes	09/11/2023
SCEA DU CHATEAU PEDESCLAUX • Dernière inspection le 24/09/2015	33250 Pauillac	Autres régimes	09/11/2023
PICOTY • Dernière inspection le 10/12/2008	Quai albert pichon 33250 Pauillac	Autres régimes	03/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Pauillac (33250)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Blayais	Centrale nucléaire du Blayais	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Pauillac (33250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pauillac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pauillac
Code postal	33250
Code INSEE	33314
Population	5 098 habitants
Superficie	31,00 km²
Densité	163 hab/km²
Altitude moyenne	12 m
Altitude minimale / maximale	0 – 29 m
Gentilé	Pauillacais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pauillac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pauillac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :