PLU de Lesparre-Médoc (33340) - Information & Téléchargement

La commune de Lesparre-Médoc (33340), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 844 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 159 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 16 m, la commune appartient au canton de Le Nord-Médoc et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Lesparrains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lesparre-Médoc.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lesparre-Médoc est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lesparre-Médoc : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lesparre-Médoc, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lesparre-Médoc (33340)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lesparre-Médoc, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	RUE DU DOCTEUR BOS 33340 Lesparre-Médoc	Travaux sur existant	-
PC	30/07/2025	108 ROUTE DE PLASSAN 33340 Lesparre-Médoc	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	CHEMIN DES ANES - LOT A 33340 Lesparre-Médoc	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	11 CHEMIN DE FONGROUSE 33340 Lesparre-Médoc	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	33340 Lesparre-Médoc	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	18 RUE DES ALINEYS 33340 Lesparre-Médoc	Travaux sur existant	-
PC	14/04/2025	RUE ANDRE BERNARD 33340 Lesparre-Médoc	Construction neuve	1
DP	01/04/2025	4 RUE DE SAINT EXUPERY 33340 Lesparre-Médoc	Travaux sur existant	-
PC	04/03/2025	5 CHEMIN DE TREMAN 33340 Lesparre-Médoc	Construction neuve	1
PC	27/02/2025	1 CHEMIN DE TREMAN 33340 Lesparre-Médoc	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Lesparre-Médoc (33340)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lesparre-Médoc peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Lesparre-Médoc

Synthèse générale des risques et contraintes à Lesparre-Médoc (33340)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lesparre-Médoc. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lesparre-Médoc (33340)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lesparre-Médoc. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 185	Vente	7 500 €	Belette	-	238 m²	NC
AY 21	Vente	5 000 €	Caillou est	-	3 801 m²	NC
BP 78	Vente	63 500 €	13 Rue Michel castera	50 m²	80 m²	Maison
BW 66	Vente	4 000 €	Chateauneuf	-	1 995 m²	NC
BO 475	Vente	224 800 €	Treman	-	106 m²	NC
BO 476	Vente	224 800 €	27 Che De treman	80 m²	195 m²	Maison
BO 478	Vente	224 800 €	29 Che De treman	-	223 m²	NC
BO 481	Vente	224 800 €	27 Che De treman	-	38 m²	NC
BO 482	Vente	224 800 €	27 Che De treman	-	151 m²	NC
AD 120	Vente	159 000 €	4 Res Des alizes	103 m²	186 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Lesparre-Médoc. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Prignac-en-Médoc ID #33DDTM20000041	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	16/06/2003
PPR - Gaillan-en-Médoc ID #33DDTM20000020	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	16/06/2003
PPR - Lesparre-Médoc ID #33DDTM20000032	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	16/06/2003
PPR - Civrac-en-Médoc ID #33DDTM20000014	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	16/06/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lesparre-Médoc compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de lesparre 'le boucaud'    • Voir la fiche de risques	LE BOUCAUD	10 888 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lesparre-Médoc (33340)

La commune de Lesparre-Médoc compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
QUINCAILLERIE GUY LEGO • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	39 cours du général de gaulle 33340 Lesparre-Médoc	Autres régimes	13/11/2025
CENTRE AQUATIQUE LESPARRE MEDOC • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 bis route de bordeaux 33340 Lesparre-Médoc	Autres régimes	03/04/2026
SOCIETE DES NOUVEAUX HYPERMARCHES • Dernière inspection le 17/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue pierre mendès france 33340 Lesparre-Médoc	Autres régimes	21/08/2025
CHEVALIER Pierre • Dernière inspection le 07/06/2021	Lieu-dit conneau 33340 Lesparre-Médoc	Non ICPE	14/06/2024
CHEVALIER Paul • Dernière inspection le 19/07/2019	65 gausseran est 33340 Lesparre-Médoc	Non ICPE	18/06/2024
REINHARD CHEVALIER FERREIRA • Dernière inspection le 19/07/2019	106 les coudreys 33340 Lesparre-Médoc	Enregistrement	27/01/1900
MAIRIE - Lesparre Médoc	Le boucaud 33340 Lesparre-Médoc	Autorisation	02/04/1900
MAIRIE - Prignac en Médoc	Les coudreys 33340 Lesparre-Médoc	Autorisation	25/07/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Lesparre-Médoc (33340)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Blayais	Centrale nucléaire du Blayais	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Lesparre-Médoc (33340)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lesparre-Médoc avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lesparre-Médoc
Code postal	33340
Code INSEE	33240
Population	5 844 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	159 hab/km²
Altitude moyenne	16 m
Altitude minimale / maximale	7 – 34 m
Gentilé	Lesparrains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lesparre-Médoc et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lesparre-Médoc, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :