PLU de Hourtin (33990) - Information & Téléchargement

La commune de Hourtin (33990), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 983 habitants. Elle s’étend sur 223,00 km², soit une densité d’environ 18 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 20 m, la commune appartient au canton de Le Sud-Médoc et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Hourtinais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Hourtin.

Mairie de Hourtin

La Mairie de Hourtin est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Hourtin (33990)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Hourtin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	22 IMPASSE LES GALIPES 33990 Hourtin	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	8 IMPASSE DES GALIPES 33990 Hourtin	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	10 RUE DE PARANCAN 33990 Hourtin	Construction neuve	1
PC	11/04/2025	14 RUE DE MAURICET 33990 Hourtin	Construction neuve	1
PC	31/03/2025	33990 Hourtin	Démolition	-
PC	17/03/2025	12 RUE BREMONTIER 33990 Hourtin	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	12 IMPASSE DES GALIPES - LOT 33990 Hourtin	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	4 BIS RUE DES CAMPAGNOLS 33990 Hourtin	Construction neuve	1
DP	24/02/2025	16 RUE DU MEDOC 33990 Hourtin	Piscine	-
PC	14/02/2025	107 AVENUE DU LAC 33990 Hourtin	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Hourtin (33990)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Hourtin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Hourtin (33990)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Hourtin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Hourtin (33990)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Hourtin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BZ 74	Vente	198 000 €	2 Rue De la chenaie	59 m²	255 m²	Maison
AZ 3	Vente	86 200 €	6 Rue De la bouaille	-	-	Dépendance
AZ 3	Vente	86 200 €	19 Rue Du general de gaulle	85 m²	-	Appartement
AX 508	Vente	110 000 €	67 Rue Du medoc	-	447 m²	Dépendance
CB 103	Vente	130 000 €	Vge De vacances moussaillons	-	-	Dépendance
CB 103	Vente	130 000 €	9091 Vge De vacances moussaillons	31 m²	-	Maison
BZ 181	Vente	4 100 €	14 Rue De mauricet	-	41 m²	NC
BZ 182	Vente	3 700 €	14 Rue De mauricet	-	37 m²	NC
BZ 183	Vente	3 700 €	14 Rue De mauricet	-	37 m²	NC
BZ 180	Vente	2 700 €	14 Rue De mauricet	-	27 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Hourtin (33990)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête, Grêle. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Hourtin (33990)

La commune de Hourtin présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63300186	Glissement	Route de piqueyrot	01/01/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Hourtin (33990)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Hourtin (33990)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Hourtin (33990)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Hourtin (33990)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-10-17	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Hourtin (33990)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Hourtin compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge vignolles    • Voir la fiche de risques	VIGNOLLES	69 532 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Hourtin (33990)

La commune de Hourtin compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MEDOC ENERGIES • Dernière inspection le 19/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bp 34 33990 Hourtin	Autorisation	24/04/2026
Mairie d'HOURTIN • Dernière inspection le 29/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les argilats 33990 Hourtin	Non ICPE	12/06/2024
DOMAINE DE LAGUNAN • Dernière inspection le 11/02/2020	Route de pauillac 33990 Hourtin	Autres régimes	30/01/1900
DOMAINE DE SAINT JEAN • Dernière inspection le 11/02/2020	Route de pauillac 33990 Hourtin	Autres régimes	15/10/2025
Mairie - Hourtin • Dernière inspection le 14/01/2013	Vignolles 33990 Hourtin	Autorisation	26/04/2026
SIGNORET - Hourtin	33990 Hourtin	Autorisation	02/07/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Hourtin (33990)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Blayais	Centrale nucléaire du Blayais	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Hourtin (33990)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Hourtin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Hourtin
Code postal	33990
Code INSEE	33203
Population	3 983 habitants
Superficie	223,00 km²
Densité	18 hab/km²
Altitude moyenne	20 m
Altitude minimale / maximale	0 – 64 m
Gentilé	Hourtinais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Hourtin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Hourtin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :