PLU de Pégomas (06580) - Information & Téléchargement
La commune de Pégomas (06580), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 8 045 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 722 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 130 m, la commune appartient au canton de Mandelieu-la-Napoule et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Pégomassois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pégomas.
Comment obtenir le PLU de la ville de Pégomas (06580)
Le Plan Local d’Urbanisme de Pégomas est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pégomas : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Pégomas (06580)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pégomas, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Pégomas
169 avenue de Grasse
06580 Pégomas
Téléphone : 0493422222
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Risques naturels, miniers et technologiques à Pégomas (06580)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pégomas peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2010). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Nice Cannes Mandelieu. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement. |
Télécharger le rapport de risque complet - Pégomas
Synthèse générale des risques et contraintes à Pégomas (06580)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pégomas. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 37 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 13 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 25/09/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pégomas (06580)
La commune a été concernée par 37 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2428510A
- Survenu le 15/10/2024
- Fin de l'évènement le 19/10/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/10/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2430293A
- Survenu le 22/09/2024
- Fin de l'évènement le 22/09/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/11/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2415880A
- Survenu le 02/03/2024
- Fin de l'évènement le 03/03/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2024
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2433751A
- Survenu le 02/03/2024
- Fin de l'évènement le 02/03/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/12/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2324728A
- Survenu le 15/06/2023
- Fin de l'évènement le 15/06/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/09/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2415881A
- Survenu le 01/04/2023
- Fin de l'évènement le 30/06/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1935602A
- Survenu le 01/12/2019
- Fin de l'évènement le 02/12/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/12/2019
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2010310A
- Survenu le 01/12/2019
- Fin de l'évènement le 02/12/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/04/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1934128A
- Survenu le 23/11/2019
- Fin de l'évènement le 24/11/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/11/2019
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pégomas (06580)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pégomas. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pégomas (06580)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pégomas (06580)
La commune de Pégomas est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI06 cotiers 06 | cote • Inondation | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pégomas (06580)
La commune de Pégomas est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Nice Cannes Mandelieu, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| TRI Nice Cannes Mandelieu | Non spécifié • Inondation • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau • Par submersion marine | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pégomas (06580)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 25/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-09-25 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pégomas (06580)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pégomas (06580)
La commune de Pégomas compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
J. GAZIGNAIRE
• Dernière inspection le 04/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
147 route de la fènerie 06580 Pégomas | Autorisation | 25/04/2026 |
|
Michel Philippe BARBERIS - parcelles F103-231 PEGOMAS
• Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
3090 route de la fènerie 06580 Pégomas | Non ICPE | 19/11/2025 |
|
Famille BARBERIS - parcelles AT21-167 La Roquette sur Siagne
• Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
600 chemin de la levade 06550 La Roquette-sur-Siagne | Non ICPE | 23/07/2025 |
|
Déchetterie Pégomas (SMED)
• Dernière inspection le 22/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La fénérie 06580 Pégomas | Autorisation | 28/04/2026 |
|
BALICCO SA
• Dernière inspection le 22/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
409 avenue honore ravelli 06580 PEGOMAS | Autres régimes | 30/01/2025 |
|
STE
• Dernière inspection le 13/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2211 rte de la fenerie 06580 Pégomas | Non ICPE | 20/08/2024 |
|
TRANS EVENTS SERVICES
• Dernière inspection le 13/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2211 rte de la fenerie 06580 Pégomas | Non ICPE | 20/08/2024 |
|
SARL MUL
• Dernière inspection le 19/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
557 rte de la fenerie 06580 Pégomas | Enregistrement | 20/08/2024 |
|
SUD IMPORT EXPRESS
• Dernière inspection le 25/11/2019 |
2211 route de la fenerie 06580 Pégomas | Non ICPE | 14/06/2024 |
|
PLAINTE MTP ENTREPRISE MARCHETTI
• Dernière inspection le 07/12/2017 |
117 chemin de la verrerie 06580 Pégomas | Non ICPE | 14/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Pégomas (06580)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pégomas.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pégomassoiss.
Informations clés sur Pégomas (06580)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pégomas avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Pégomas |
| Code postal | 06580 |
| Code INSEE | 06090 |
| Population | 8 045 habitants |
| Superficie | 11,00 km² |
| Densité | 722 hab/km² |
| Altitude moyenne | 130 m |
| Altitude minimale / maximale | 6 – 483 m |
| Gentilé | Pégomassois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Pégomas et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pégomas, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :