PLU de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530) - Information & Téléchargement
La commune de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 3 924 habitants. Elle s’étend sur 30,00 km², soit une densité d’environ 131 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 491 m, la commune appartient au canton de Grasse-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Saint-Cézariens.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Cézaire-sur-Siagne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Cézaire-sur-Siagne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Saint-Cézaire-sur-Siagne
5 rue de la République
06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Téléphone : 0493405757
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Cézaire-sur-Siagne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 73 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2022). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 14 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 10 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 25/09/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2501371A
- Survenu le 25/10/2024
- Fin de l'évènement le 26/10/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/01/2025
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2428510A
- Survenu le 15/10/2024
- Fin de l'évènement le 19/10/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/10/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1934128A
- Survenu le 23/11/2019
- Fin de l'évènement le 24/11/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/11/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1818803A
- Survenu le 01/07/2017
- Fin de l'évènement le 30/09/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/07/2018
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE1306481A
- Survenu le 08/10/2012
- Fin de l'évènement le 08/10/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/03/2013
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1131348A
- Survenu le 04/11/2011
- Fin de l'évènement le 06/11/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/2011
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1105878A
- Survenu le 31/10/2010
- Fin de l'évènement le 01/11/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/03/2011
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0903538A
- Survenu le 01/07/2007
- Fin de l'évènement le 30/09/2007
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 09/02/2009
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300183A
- Survenu le 23/11/2002
- Fin de l'évènement le 24/11/2002
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/04/2003
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
La commune de Saint-Cézaire-sur-Siagne présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10000053 | Chute de blocs / Eboulement | Chapelle saint-saturnin | 16/06/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
La commune de Saint-Cézaire-sur-Siagne présente 73 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Trou de l'abeille | Orifice visible |
| Naturelle | Trou de l'ane | Orifice visible |
| Naturelle | Aven de l'aspe | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte audisio | Orifice visible |
| Naturelle | Aven des baragnes | Orifice visible |
| Naturelle | Aven des baragnes n° 2 | Orifice visible |
| Naturelle | Aven de la barramine | Orifice visible |
| Naturelle | Baume (la) | Orifice visible |
| Naturelle | Aven de la blaque n° 1 | Orifice visible |
| Naturelle | Aven de la blaque n° 2 | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 25/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-09-25 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
La commune de Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
FLORAL CONCEPT
• Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La festre sud 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Autres régimes | 24/05/2025 |
|
Société Francaise d'Aromatiques Rose
• Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Parc d'activités de la festre sud 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Autres régimes | 21/05/2025 |
|
DIFFUSIONS AROMATIQUES (n4)
• Dernière inspection le 27/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de grasse 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Non ICPE | 04/02/2025 |
|
SMED
• Dernière inspection le 25/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Dechetterie le brusquet 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
FLORESSENCE
• Dernière inspection le 22/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi de la festre - graou sud 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Non ICPE | 11/06/2024 |
|
CREATIONS ET PARFUMS
• Dernière inspection le 22/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de grasse 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Non ICPE | 19/02/2025 |
|
SPURWAY
• Dernière inspection le 22/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
15 allée des arômes 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Non ICPE | 20/08/2024 |
|
ATELIER DE PRODUCTIONS AROMATIQUES-APA
• Dernière inspection le 01/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za de la festre sud 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Non ICPE | 10/06/2024 |
|
SARL AJV LENZI TERRASSEMENT
• Dernière inspection le 27/07/2021 |
Route de grasse 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
EDF POLE INDUSTRIE-production méditerran
• Dernière inspection le 07/04/2009 |
Groupement centrale siagne argens 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne | Autres régimes | 04/05/1900 |
Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Cézarienss.
Informations clés sur Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Cézaire-sur-Siagne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Saint-Cézaire-sur-Siagne |
| Code postal | 06530 |
| Code INSEE | 06118 |
| Population | 3 924 habitants |
| Superficie | 30,00 km² |
| Densité | 131 hab/km² |
| Altitude moyenne | 491 m |
| Altitude minimale / maximale | 95 – 771 m |
| Gentilé | Saint-Cézariens |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Saint-Cézaire-sur-Siagne et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Cézaire-sur-Siagne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :