PLU de Pleurtuit (35730) - Information & Téléchargement

La commune de Pleurtuit (35730), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 6 953 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 241 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 52 m, la commune appartient au canton de Saint-Malo-2 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pleurtuisien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pleurtuit.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pleurtuit (35730)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pleurtuit est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pleurtuit : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pleurtuit (35730)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pleurtuit, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pleurtuit (35730)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pleurtuit, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	LOT 3 ROUTE DES BORDS DE RANCE 35730 Pleurtuit	Construction neuve	1
PC	24/09/2025	32 RUE MORICE NOGUES Pleurtuit	Piscine	-
PC	17/09/2025	LOT 8 LOTISSEMENT LE PETIT CARTI 35730 Pleurtuit	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	RUE DU LIEUTENANT EPPERSON 35730 Pleurtuit	Construction neuve	1
PC	15/04/2025	RUE DU DR C. CHAPEL 35730 Pleurtuit	Construction neuve	1
PC	15/04/2025	RUE DU DOCTEUR CHAPEL 35730 Pleurtuit	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	LA VALLEE PIET 35730 Pleurtuit	Démolition	-
PC	07/02/2025	RUE DU DOCTEUR CHAPEL 35730 Pleurtuit	Construction neuve	1
PC	06/02/2025	LOT RUE DU DR C.CHAPEL Pleurtuit	Construction neuve	1
PC	04/02/2025	LOT 4 RUE DU DOCTEUR DR C.CHAPEL Pleurtuit	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Pleurtuit (35730)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pleurtuit peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Pleurtuit

Synthèse générale des risques et contraintes à Pleurtuit (35730)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pleurtuit. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Pleurtuit (35730)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pleurtuit. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZA 414	VEFA	143 880 €	Zone De la ville au passant	-	-	NC
ZA 414	VEFA	133 080 €	Zone De la ville au passant	-	-	NC
AA 126	Vente	164 000 €	9012 Imp Clement ader	-	-	Dépendance
AA 126	Vente	164 000 €	9001 Imp Clement ader	54 m²	-	Appartement
AC 317	Vente	205 000 €	7 Rue Ransbach-baumbach	67 m²	-	Appartement
AC 317	Vente	205 000 €	7 Rue Ransbach-baumbach	-	-	Dépendance
AC 1	VEFA	299 900 €	1 Rue Des cap horniers	-	-	NC
ZC 336	Vente	202 000 €	3 Rue Du chardonnier	66 m²	-	Appartement
ZC 336	Vente	202 000 €	3 Rue Du chardonnier	-	-	Dépendance
ZA 414	VEFA	218 280 €	Zone De la ville au passant	-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pleurtuit (35730)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pleurtuit (35730)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pleurtuit. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pleurtuit (35730)

La commune de Pleurtuit présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Pleurtuit_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pleurtuit_2	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Pleurtuit_3	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pleurtuit (35730)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pleurtuit (35730)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pleurtuit (35730)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pleurtuit.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pleurtuisiens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pleurtuit (35730)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Pleurtuit compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de l'ivenais    • Voir la fiche de risques	MON REPOS	87 145 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pleurtuit (35730)

La commune de Pleurtuit compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SABENA TECHNICS PAINTING DNR • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Aéroport de dinard/pleurtuit/saint-malo 35730 Pleurtuit	Enregistrement	05/03/2026
MARC SA TP • Dernière inspection le 07/12/2020	3 bis rue de l'industrie 35730 Pleurtuit	Enregistrement	08/10/2025
AR VUOC'H • Dernière inspection le 10/10/2013	La mettrie labbe 35730 Pleurtuit	Autres régimes	11/02/2026
BHR (SAS) - Pleurtuit • Dernière inspection le 11/09/2012	Za de l'orme 35730 Pleurtuit	Autres régimes	05/12/2023
GAEC DE LA GARAIS • Dernière inspection le 04/05/2010	La garais 35730 Pleurtuit	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Pleurtuit (35730)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pleurtuit.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pleurtuisiens.

Informations clés sur Pleurtuit (35730)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pleurtuit avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pleurtuit
Code postal	35730
Code INSEE	35228
Population	6 953 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	241 hab/km²
Altitude moyenne	52 m
Altitude minimale / maximale	0 – 92 m
Gentilé	Pleurtuisien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pleurtuit et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pleurtuit, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :