PLU de Saint-Méloir-des-Ondes (35350) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Méloir-des-Ondes (35350), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 4 591 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 159 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Saint-Malo-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Mélorien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Méloir-des-Ondes.

Mairie de Saint-Méloir-des-Ondes

La Mairie de Saint-Méloir-des-Ondes est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Méloir-des-Ondes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	RUE DU TELEGRAPHE 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Piscine	-
PC	12/08/2025	5 BEL EVENT 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	RUE DES AULNES 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	41 RUE DE RADEGONDE 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Piscine	-
PC	17/03/2025	10 RUE D'EMERAUDE 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Construction neuve	1
PC	01/03/2025	LES OUCHES BOEUFS 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Construction neuve	1
PC	13/02/2025	23 B LIMONAY 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Travaux sur existant	-
PC	08/08/2024	2 RUE DE RADEGONDE 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Construction neuve	1
PC	30/07/2024	LE CLOS DE LA GRANGE 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Aménagement	-
PC	03/05/2024	BEL EVENT 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Méloir-des-Ondes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Méloir-des-Ondes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
K 36	Vente	480 000 €	Clos des dits	-	5 895 m²	NC
R 140	Vente	5 500 €	La ville blot	-	207 m²	NC
R 141	Vente	2 500 €	La ville blot	-	4 024 m²	NC
F 648	Vente	600 000 €	14 Rue Des cassis	140 m²	623 m²	Maison
V 536	Vente	35 000 €	6078 Les ouches boeufs	-	100 m²	Dépendance
G 114	Vente	250 000 €	Le clos	-	1 105 m²	NC
G 115	Vente	250 000 €	Le clos	-	255 m²	NC
G 116	Vente	250 000 €	5216 Le clos	123 m²	179 m²	Maison
G 117	Vente	250 000 €	Le clos	-	665 m²	NC
F 821	Vente	1 €	Le champ gicquel	-	2 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

La commune de Saint-Méloir-des-Ondes présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600313	Glissement	Le vauléraut	01/01/1111	Fort
#10600314	Glissement	Le vauléraut	01/01/1111	Fort
#10600315	Glissement	Le vauléraut	01/01/1111	Fort
#10600316	Chute de blocs / Eboulement	Le vauléraut	01/01/1111	Fort
#10600317	Chute de blocs / Eboulement	Le vauléraut	01/01/1111	Fort
#10600319	Glissement	Le grand porcon	01/01/1111	Fort
#10600320	Glissement	Le grand porcon	01/01/1111	Fort
#10600321	Glissement	Château richeux	01/01/1111	Fort
#10600322	Glissement	Le grand porcon	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

La commune de Saint-Méloir-des-Ondes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Méloir-des-Ondes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de blessin    • Voir la fiche de risques		142 978 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

La commune de Saint-Méloir-des-Ondes compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TROUVE • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	L'hôtellerie 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Non ICPE	10/04/2026
Compositec (ex. FAURECIA AUTO COMPOSITES et ex. SOTIRA et SPPP) • Dernière inspection le 11/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville es gars 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Autres régimes	16/01/2026
SIVOM de CANCALE (St Méloir) • Dernière inspection le 18/03/2015	Blessin 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Non ICPE	29/10/2025
GAEC LA BARDOULAIS • Dernière inspection le 14/03/2012	35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Autres régimes	09/02/1900
Décharge de la Basse Touesse • Dernière inspection le 26/04/2010	Lieu-dit la basse touesse 35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Non ICPE	26/07/2024
THEAUD VEGETAUX • Dernière inspection le 24/09/2009	35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Autres régimes	30/11/2023
EARL LEPAGE • Dernière inspection le 17/02/2005	35350 Saint-Méloir-des-Ondes	Autres régimes	09/02/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Méloir-des-Ondes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Méloriens.

Informations clés sur Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Méloir-des-Ondes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Méloir-des-Ondes
Code postal	35350
Code INSEE	35299
Population	4 591 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	159 hab/km²
Altitude moyenne	32 m
Altitude minimale / maximale	2 – 58 m
Gentilé	Mélorien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Méloir-des-Ondes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Méloir-des-Ondes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :