PLU de Cancale (35260) - Information & Téléchargement

La commune de Cancale (35260), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 5 435 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 430 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 39 m, la commune appartient au canton de Saint-Malo-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Cancalais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cancale.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cancale (35260)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cancale est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cancale : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cancale (35260)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cancale, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cancale (35260)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cancale, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	RUE DU CORMORAN 35260 Cancale	Construction neuve	1
PC	26/09/2025	26 RUE DE LA VIEILLE RIVIERE 35260 Cancale	Construction neuve	1
PC	25/09/2025	RUE DE LA BAIE 35260 Cancale	Construction neuve	16
PC	25/09/2025	3 BIS RUE AMBROISE DAVY 35260 Cancale	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	3 IMPASSE ANGELE VANNIER 35260 Cancale	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	14 RUE DU CLOS ES NOMS 35260 Cancale	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	34 RUE DU BOIS DE CHEVRIER 35260 Cancale	Construction neuve	2
PC	21/07/2025	9 RUE DE LA VILLE-ES-GRIS 35260 Cancale	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	13 RUE DENIS BRUNAUD 35260 Cancale	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	6 IMPASSE HELENE CADOU 35260 Cancale	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cancale (35260)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cancale peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	12 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Cancale

Synthèse générale des risques et contraintes à Cancale (35260)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cancale. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	88 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	1 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cancale (35260)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cancale. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 84	Vente	620 000 €	18 Rue Jules lecler	82 m²	125 m²	Maison
K 376	Vente	6 300 €	Le clos de l epine	-	651 m²	NC
BA 248	Vente	440 000 €	2 All D'acadie	156 m²	502 m²	Maison
C 1877	Vente	425 000 €	2 Rue Des noes	123 m²	1 329 m²	Maison
C 1877	Vente	425 000 €	2 Rue Des noes	196 m²	1 329 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
C 1878	Vente	425 000 €	Rue Des noes	-	81 m²	NC
C 1879	Vente	425 000 €	6 Rue Des noes	-	85 m²	NC
C 1881	Vente	425 000 €	Rue Des noes	-	61 m²	NC
C 1475	Vente	212 000 €	11 Le verger du puits	52 m²	108 m²	Maison
J 211	Vente	1 200 000 €	4 Rue Theodore botrel	142 m²	612 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cancale (35260)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cancale (35260)

La commune de Cancale présente 88 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600207	Chute de blocs / Eboulement	Route de la corniche	16/03/2015	Fort
#10600208	Chute de blocs / Eboulement	52 rue des rimains	16/03/2015	Fort
#56000159	Chute de blocs / Eboulement	Route de la corniche	22/11/2000	Fort
#56000158	Glissement	Route de la corniche	21/11/2000	Fort
#56000157	Glissement	Route de la corniche	16/10/2000	Fort
#56000154	Chute de blocs / Eboulement	Domaine public et parcelles 324, 325, 326, 327, 349 et 414 rue des parcs	01/01/1999	Fort
#56000156	Glissement	Rue des parcs	11/02/1998	Fort
#56000155	Glissement	Rue des parcs	30/01/1998	Fort
#56000160	Chute de blocs / Eboulement	Route de la corniche	01/01/1998	Fort
#56000168	Glissement	Falaise dominant le quartier de la houle	01/02/1988	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 88.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cancale (35260)

La commune de Cancale présente 12 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Cancale_1	Orifice visible
Ouvrage militaire	Cancale_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_4	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_6	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_7	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_8	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_9	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_10	Centre cavité
Ouvrage militaire	Cancale_11	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 12.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cancale (35260)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cancale (35260)

La commune de Cancale est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cancale (35260)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cancale (35260)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cancale (35260)

La commune de Cancale compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Saint-Malo Agglomération • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za la bretonnière 35260 Cancale	Enregistrement	11/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Cancale (35260)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cancale.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cancalaiss.

Informations clés sur Cancale (35260)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cancale avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cancale
Code postal	35260
Code INSEE	35049
Population	5 435 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	430 hab/km²
Altitude moyenne	39 m
Altitude minimale / maximale	0 – 56 m
Gentilé	Cancalais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cancale et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cancale, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :