PLU de Plouay (56240) - Information & Téléchargement

La commune de Plouay (56240), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 5 784 habitants. Elle s’étend sur 67,00 km², soit une densité d’environ 86 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 103 m, la commune appartient au canton de Guidel et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Plouaysien, Plouaysienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Plouay.

Comment obtenir le PLU de la ville de Plouay (56240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Plouay est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Plouay : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Plouay (56240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Plouay, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Plouay (56240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Plouay, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/07/2025	RUE DU COUVENT 56240 Plouay	Démolition	-
PC	07/07/2025	18 LE HAUT ROSTERVEL 56240 Plouay	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	KERGUENO 56240 Plouay	Construction neuve	1
DP	03/06/2025	56240 Plouay	Piscine	-
DP	26/05/2025	6 RUE DE LA LIBERATION 56240 Plouay	Piscine	-
PC	23/05/2025	33 RUE DE KERNIVINEN 56240 Plouay	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	20 RUE GENERAL DE GAULLE 56240 Plouay	Travaux sur existant	-
PC	16/01/2025	9 B RUE DU PATRONAGE 56240 Plouay	Aménagement	-
PC	30/12/2024	19 RUE DES AUBEPINES 56240 Plouay	Construction neuve	1
PC	05/12/2024	46 RUE DE SAINT SAUVEUR 56240 Plouay	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Plouay (56240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Plouay peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Plouay

Synthèse générale des risques et contraintes à Plouay (56240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Plouay. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Plouay (56240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Plouay. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZE 126	Vente	456 000 €	25 Rte De kerscoulic	156 m²	1 052 m²	Maison
AD 297	Vente	150 000 €	6180 Pl Du marche	84 m²	-	Appartement
AD 297	Vente	150 000 €	6180 Pl Du marche	-	-	Dépendance
AB 241	Vente	225 000 €	3 Rue Georges brassens	74 m²	409 m²	Maison
ZB 165	Vente	4 975 €	La villeneuve pontulaire	-	787 m²	NC
YP 21	Vente	285 000 €	12 Ty henry	125 m²	714 m²	Maison
AD 356	Echange	5 000 €	Rue Du patronage	-	100 m²	NC
AE 438	Vente	1 100 000 €	Rue De la liberation	-	891 m²	NC
AE 439	Vente	1 100 000 €	Rue De la liberation	-	9 m²	NC
AE 440	Vente	1 100 000 €	Rue De la liberation	-	34 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Plouay (56240)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Plouay (56240)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Plouay. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi du Scorff ID #56DDTM20030002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	27/08/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Plouay (56240)

La commune de Plouay présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Plouay_1 mane houarn	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Plouay (56240)

La commune de Plouay est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorphologie SCORFF	Scorff    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Plouay (56240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Plouay (56240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Plouay.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Plouaysien, Plouaysiennes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Plouay (56240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Plouay compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de toulgodo    • Voir la fiche de risques	TOULGODO	47 358 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Plouay (56240)

La commune de Plouay compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ISLA MONDIAL • Dernière inspection le 06/11/2025	Za de restavy 56240 Plouay	Enregistrement	02/03/2026
PROCOTEX FRANCE • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rue jean brito 56240 Plouay	Non ICPE	03/12/2025
SCEA DE KERVREHAN • Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kervrehan 56240 Plouay	Autorisation	06/12/2025
BREIZH ENROBES • Dernière inspection le 17/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit kermignan 56240 PLOUAY	Non ICPE	08/01/2026
SASU LES TRUITES DU SCORFF • Dernière inspection le 14/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois du crocq 56240 Inguiniel	Autorisation	26/05/2025
EARL DE VILLEN'OEUFS • Dernière inspection le 22/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La villeneuve le lage 56240 Plouay	Autorisation	21/02/2025
EARL CLEUDIC • Dernière inspection le 05/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerlagadec 56240 Plouay	Autorisation	27/02/2024
CELTYS • Dernière inspection le 19/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de restavy 56240 Plouay	Autorisation	02/03/2026
KERMANDU, GENETAY & Cie CARRIERES • Dernière inspection le 23/11/2021	Kermandu 56240 Plouay	Autorisation	27/10/2025
LORIENT AGGLOMERATION • Dernière inspection le 22/10/2019	Zone d'activités de restavy 56240 Plouay	Autorisation	10/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Plouay (56240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Plouay.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Plouaysien, Plouaysiennes.

Informations clés sur Plouay (56240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Plouay avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Plouay
Code postal	56240
Code INSEE	56166
Population	5 784 habitants
Superficie	67,00 km²
Densité	86 hab/km²
Altitude moyenne	103 m
Altitude minimale / maximale	13 – 164 m
Gentilé	Plouaysien, Plouaysienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Plouay et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Plouay, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :