PLU de Quinsac (33360) - Information & Téléchargement
La commune de Quinsac (33360), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 2 215 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 274 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Créon et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Quinsacais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Quinsac.
Comment obtenir le PLU de la ville de Quinsac (33360)
Le Plan Local d’Urbanisme de Quinsac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Quinsac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Quinsac (33360)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Quinsac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Quinsac
9 rue Gabriel-Massias
33360 Quinsac
Téléphone : 0557979500
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Quinsac (33360)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Quinsac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
30/09/2025 | CHEMIN DE LA DAME VERTE 33360 Quinsac |
Construction neuve | 1 |
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PC
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07/08/2025 | 6 B CHEMIN DE LA DAME VERT 33360 Quinsac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
04/08/2025 | RUE LOUIS MORIN 33360 Quinsac |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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31/07/2025 | 6 E CHEMIN DE LA DAME VERT 33360 Quinsac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
06/06/2025 | 6 D CHEMIN DE LA DAME VERT 33360 Quinsac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
25/03/2025 | 4 CHEMIN DU BECUT 33360 Quinsac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
08/10/2024 | 33360 Quinsac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
24/01/2024 | 13 CHEMI MURIELLE ET ALAIN 33360 Quinsac |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
18/01/2024 | 6 RUE DE CHIVALEY 33360 Quinsac |
Piscine | - |
|
PC
|
18/12/2023 | 22 RUE LOTISSEMENT VITIS 33360 Quinsac |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Quinsac (33360)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Quinsac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 26 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Quinsac (33360)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Quinsac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 27 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 9 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 4 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Quinsac (33360)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Quinsac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AD 631 | Vente | 50 000 € | Labeque | - | 139 m² | NC |
| AI 478 | Vente | 420 000 € | 464 Les hugons | 96 m² | 1 096 m² |
Maison
|
| AI 478 | Vente | 420 000 € | 464 Les hugons | - | 1 096 m² |
Dépendance
|
| AM 89 | Vente | 250 000 € | 173 La fontanelle | 14 m² | 1 194 m² |
Maison
|
| AM 90 | Vente | 250 000 € | La fontanelle | - | 577 m² | NC |
| AM 91 | Vente | 250 000 € | La fontanelle | - | 727 m² | NC |
| AM 92 | Vente | 250 000 € | 173 La fontanelle | 147 m² | 1 116 m² |
Maison
|
| AM 92 | Vente | 250 000 € | 173 La fontanelle | - | 1 116 m² |
Dépendance
|
| AM 93 | Vente | 250 000 € | La fontanelle | - | 3 225 m² | NC |
| AM 94 | Vente | 250 000 € | La fontanelle | - | 3 674 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Quinsac (33360)
La commune a été concernée par 27 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2606204A
- Survenu le 08/02/2026
- Fin de l'évènement le 23/02/2026
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/03/2026
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 31/12/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2119792A
- Survenu le 17/06/2021
- Fin de l'évènement le 19/06/2021
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/06/2021
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE1625246A
- Survenu le 15/02/2016
- Fin de l'évènement le 15/02/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/09/2016
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1322057A
- Survenu le 08/06/2013
- Fin de l'évènement le 09/06/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/09/2013
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1311772A
- Survenu le 01/01/2012
- Fin de l'évènement le 31/03/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/05/2013
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1008437A
- Survenu le 28/02/2010
- Fin de l'évènement le 28/02/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/03/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE1032143A
- Survenu le 01/07/2009
- Fin de l'évènement le 31/10/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/12/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Quinsac (33360)
La commune de Quinsac présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10200332 | Chute de blocs / Eboulement | Les clottes | 30/03/2018 | Fort |
| #10200298 | Chute de blocs / Eboulement | Route départementale n°10 | 15/02/2016 | Fort |
| #10200041 | Effondrement / Affaissement | Peysard - piveteau | 25/10/1992 | Fort |
| #20300234 | Effondrement / Affaissement | Peysard | 01/10/1992 | Fort |
| #63300295 | Erosion de berges | Esconac | 01/10/1989 | Fort |
| #20300233 | Glissement | La bigaresse | 01/02/1988 | Fort |
| #20300232 | Chute de blocs / Eboulement | Les clottes | 01/01/1984 | Fort |
| #20300235 | Chute de blocs / Eboulement | La bigaresse | 01/12/1982 | Fort |
| #63300294 | Erosion de berges | Esconac | 01/12/1981 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Quinsac (33360)
La commune de Quinsac présente 26 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Carrière | Gimbaud_01_chimbaud | Centre cavité |
| Carrière | Gimbaud_02_lord | Centre cavité |
| Carrière | Sauteau_01 | Centre cavité |
| Carrière | Sauteau_02 | Centre cavité |
| Carrière | Lestange | Centre cavité |
| Carrière | Bellevue_01_les_clottes | Centre cavité |
| Carrière | Bellevue_02_les_caperanies | Centre cavité |
| Carrière | Bellevue_03_les_caperanies | Centre cavité |
| Carrière | Bellevue_04_les_caperanies | Centre cavité |
| Carrière | Bellevue_05_les_caperanies | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Quinsac (33360)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Quinsac (33360)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Quinsac (33360)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-10-17 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Quinsac (33360)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Quinsac (33360)
La commune de Quinsac compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
SCEA PIERRE YUNG ET FILS
• Dernière inspection le 29/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Château grimont 33360 Quinsac | Autres régimes | 14/03/2026 |
|
COOPERATIVE VINICOLE DE QUINSAC VILLAG
• Dernière inspection le 05/02/2016 |
89 ld pranzac 33360 Quinsac | Autres régimes | 24/04/2026 |
|
MAIRIE - Quinsac
• Dernière inspection le 16/05/2006 |
Lord 33360 Quinsac | Autorisation | 25/07/2024 |
| DECONS Raymond | 33360 Quinsac | Enregistrement | 01/12/2023 |
Installations Nucléaires à Proximité de Quinsac (33360)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Quinsac.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Quinsacaiss.
Informations clés sur Quinsac (33360)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Quinsac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Quinsac |
| Code postal | 33360 |
| Code INSEE | 33349 |
| Population | 2 215 habitants |
| Superficie | 8,00 km² |
| Densité | 274 hab/km² |
| Altitude moyenne | 26 m |
| Altitude minimale / maximale | 2 – 86 m |
| Gentilé | Quinsacais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Quinsac et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Quinsac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :