PLU de Raismes (59590) - Information & Téléchargement

La commune de Raismes (59590), située dans le département Nord et la région Hauts-de-France, compte 12 055 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 362 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Saint-Amand-les-Eaux et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Raismois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Raismes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Raismes (59590)

Le Plan Local d’Urbanisme de Raismes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Raismes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Raismes (59590)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Raismes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Raismes (59590)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Raismes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/08/2025	RUE DE LA DOUANE 59590 Raismes	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	3 ALLEE E- RUE DES RAISMES-C 59590 Raismes	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	81 RUE ROGER SALENGRO 59590 Raismes	Démolition	-
PC	20/05/2025	52 RUE DU LONG PRE 59590 Raismes	Construction neuve	1
PC	03/04/2025	147 RUE ROGER SALENGRO 59590 Raismes	Aménagement	-
PC	19/02/2025	1 RUE RAISMES CTE ARENBERG A 59590 Raismes	Construction neuve	1
PC	14/02/2025	7 CITE DE RAISMES - ALLEE E 59590 Raismes	Construction neuve	1
PC	15/01/2025	RUE DE WALLERS 59590 Raismes	Construction neuve	3
PC	04/11/2024	5 ALLEE E CITE D'AREMBERG Raismes	Construction neuve	1
PC	17/05/2024	RUE JEAN JAURES 59590 Raismes	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Raismes (59590)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Raismes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Douai.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Raismes

Synthèse générale des risques et contraintes à Raismes (59590)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Raismes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Raismes (59590)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Raismes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 489	Vente	129 000 €	33 Rue Jean jaures	34 m²	65 m²	Appartement
AB 489	Vente	129 000 €	33 Rue Jean jaures	30 m²	65 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 215	Vente	95 000 €	79 Vc Residence mozart	80 m²	151 m²	Maison
AZ 15	Vente	70 000 €	125 Rue Roger salengro	110 m²	104 m²	Maison
AX 181	Vente	117 000 €	110 Rue De la douane	76 m²	129 m²	Maison
AW 68	Vente	40 000 €	Rue Du travail	-	123 m²	NC
AW 82	Vente	40 000 €	Rue Du travail	-	182 m²	NC
AW 165	Vente	40 000 €	Rue De l union	-	788 m²	NC
AW 198	Vente	40 000 €	630 Rue Marcel sembat	-	-	Dépendance
AW 198	Vente	40 000 €	630 Rue Marcel sembat	70 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Raismes (59590)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Raismes (59590)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Raismes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Raismes (59590)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Raismes (59590)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Raismes (59590)

La commune de Raismes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Douai, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Douai	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Raismes (59590)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Raismes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Raismoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Raismes (59590)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Raismes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Fonderie lamoitier    • Voir la fiche de risques	30 RUE JEAN JAURES	42 647 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Raismes (59590)

La commune de Raismes compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PANDROL ex-RAILTECH INTERNATIONAL • Dernière inspection le 04/12/2025	Zone industrielle du bas pré 59590 Raismes	Autorisation	14/01/2026
ASSABIR Ahmed (ex-Autotech) • Dernière inspection le 05/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue leon gambetta 59590 RAISMES	Non ICPE	17/09/2025
COVINOR S.A.S. • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	139, rue marcel sembat 59590 Raismes	Autorisation	16/01/2026
DURVILLE Olivier • Dernière inspection le 12/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	53 bis rue emile tabary 59278 Escautpont	Non ICPE	04/03/2025
SI2D • Dernière inspection le 13/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30, rue henri durre 59590 Raismes	Autorisation	10/07/2024
MSM Europeinture • Dernière inspection le 08/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du commerce bâtiment a 29 59590 Raismes	Non ICPE	24/06/2024
FONDERIE LAMOITIER (SCI RAISMES NATURE) • Dernière inspection le 04/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30, rue jean jaurès 59590 Raismes	Non ICPE	22/12/2025
ENVIE NORD STE • Dernière inspection le 27/11/2015	19, rue du cimetière 59590 Raismes	Non ICPE	30/05/2024
CIME • Dernière inspection le 01/07/2015	Rue du commerce 59590 Raismes	Non ICPE	29/08/2025
MAESTRIA • Dernière inspection le 01/07/2015	2, rue du commerce 59590 Raismes	Non ICPE	30/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Raismes (59590)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Raismes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Raismoiss.

Informations clés sur Raismes (59590)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Raismes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Raismes
Code postal	59590
Code INSEE	59491
Population	12 055 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	362 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	17 – 124 m
Gentilé	Raismois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Raismes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Raismes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :