PLU de Roubaix (59100) - Information & Téléchargement

La commune de Roubaix (59100), située dans le département Nord et la région Hauts-de-France, compte 98 892 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 7 475 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 31 m, la commune appartient au canton de Roubaix et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Roubaisien, Roubaisienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Roubaix.

Comment obtenir le PLU de la ville de Roubaix (59100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Roubaix est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Roubaix : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Roubaix (59100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Roubaix, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Roubaix (59100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Roubaix, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/09/2025	4 PLACE DE LA FRATERNITE 59100 Roubaix	Aménagement	-
PC	18/09/2025	27 A RUE VICTOR HUGO - 30 BVD D 59100 Roubaix	Construction neuve	133
DP	07/09/2025	19 RUE DE LILLE 59100 Roubaix	Travaux sur existant	-
PC	04/09/2025	8 RUE DE L'ERMITAGE 59100 Roubaix	Aménagement	-
DP	04/09/2025	261 AVENUE ROGER SALENGRO 59100 Roubaix	Piscine	-
DP	03/09/2025	26 BOULEVARD DE BELFORT 59100 Roubaix	Travaux sur existant	-
DP	07/08/2025	127 AVENUE JEAN LEBAS 59100 Roubaix	Aménagement	-
PC	28/06/2025	2 A 4 RUE DES CHARPENTIERS 59100 Roubaix	Piscine	-
PC	21/06/2025	QUAI DE MARSEILLE 59100 Roubaix	Construction neuve	51
PC	18/06/2025	1 AVENUE GUSTAVE DELORY 59100 Roubaix	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Roubaix (59100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Roubaix peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Lille.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 96 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Roubaix

Synthèse générale des risques et contraintes à Roubaix (59100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Roubaix. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	96 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	24 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Roubaix (59100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Roubaix. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BS 31	VEFA	104 993 €	16 Rue Du chateau	-	-	NC
MT 217	Vente	230 000 €	22 Rue De cassel	170 m²	117 m²	Maison
LT 103	Vente	120 000 €	1 Rue De l esperance	-	-	Dépendance
LT 103	Vente	120 000 €	1 Rue De l esperance	60 m²	-	Appartement
BS 31	VEFA	106 258 €	16 Rue Du chateau	-	-	NC
BS 31	VEFA	107 523 €	16 Rue Du chateau	-	-	NC
BS 31	VEFA	111 318 €	16 Rue Du chateau	-	-	NC
EZ 38	Vente	209 400 €	151 Bd De fourmies	40 m²	73 m²	Appartement
EZ 38	Vente	209 400 €	151 Bd De fourmies	50 m²	73 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
CV 677	Vente	55 000 €	14 Rue De la tortue	60 m²	55 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Roubaix (59100)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Roubaix (59100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Roubaix. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Roubaix (59100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Roubaix (59100)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Roubaix (59100)

La commune de Roubaix est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Lille, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Lille	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Roubaix (59100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Roubaix.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Roubaisien, Roubaisiennes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Roubaix (59100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Roubaix compte 24 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Etablissements beuque    • Voir la fiche de risques	102 RUE DE L''HOMMELET	2 351 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Planque maintenance industrielle reunis (pmir)    • Voir la fiche de risques	31 RUE DE CONSTANTINE	1 165 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Barcrom (ex ets lecomte)    • Voir la fiche de risques	185b RUE VICTOR HUGO	2 147 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Fonderie de croix    • Voir la fiche de risques	59 AVENUE BRAME	8 575 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Verhaeghe biotechnologie    • Voir la fiche de risques	74 RUE PELLART	7 021 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Delattre    • Voir la fiche de risques	23 ET 43 RUE DE LEERS	3 825 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Poullet demeestere    • Voir la fiche de risques	4 À 10B RUE DE MOUVAUX	6 848 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Teinturerie du pile    • Voir la fiche de risques	15 RUE COPERNIC	7 227 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sotema    • Voir la fiche de risques	118 RUE D''ISLY	3 596 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Miellet    • Voir la fiche de risques	92 RUE D''AVELGHEM	33 189 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

… affichage des 10 premiers sites sur un total de 24 référencés.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Roubaix (59100)

La commune de Roubaix compte 96 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
NICOLLIN • Dernière inspection le 28/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de leers 59051 Roubaix	Enregistrement	17/10/2025
OVH • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue kellermann et 140 quai du sartel 59100 Roubaix	Autorisation	06/01/2026
TEINTURERIE DE LA JUSTICE • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	147, rue j-j rousseau 59056 Roubaix	Autorisation	06/02/2026
R ENERGIES site Beaurepaire • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 boulevard beaurepaire 59051 Roubaix	Enregistrement	15/01/2026
R ENERGIES • Dernière inspection le 12/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 quai de gand 59051 Roubaix	Enregistrement	19/06/2025
ROUBAIX-DIS • Dernière inspection le 06/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 bis grand rue 59100 ROUBAIX	Non ICPE	11/06/2025
ACMM (ex ERTP HIBON) • Dernière inspection le 22/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38 bd de reims 59051 Roubaix	Enregistrement	11/03/2025
DESMAZIERES • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	145, boulevard beaurepaire 59051 Roubaix	Enregistrement	28/12/2024
ASL ESPACE GRAND'RUE • Dernière inspection le 19/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 bis grand' rue 59051 Roubaix	Enregistrement	01/10/2025
Garage Essalmi • Dernière inspection le 13/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	140 rue de leers 59100 ROUBAIX	Non ICPE	07/08/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 96.

Installations Nucléaires à Proximité de Roubaix (59100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Roubaix.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Roubaisien, Roubaisiennes.

Informations clés sur Roubaix (59100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Roubaix avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Roubaix
Code postal	59100
Code INSEE	59512
Population	98 892 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	7 475 hab/km²
Altitude moyenne	31 m
Altitude minimale / maximale	17 – 52 m
Gentilé	Roubaisien, Roubaisienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Roubaix et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Roubaix, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :