PLU de Schiltigheim (67300) - Information & Téléchargement

La commune de Schiltigheim (67300), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 34 129 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 4 473 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 141 m, la commune appartient au canton de Schiltigheim et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Schilikois(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Schiltigheim.

Comment obtenir le PLU de la ville de Schiltigheim (67300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Schiltigheim est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Schiltigheim : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Schiltigheim (67300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Schiltigheim, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Schiltigheim (67300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Schiltigheim, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	22 PLACE DE LA LIBERTE 67300 Schiltigheim	Construction neuve	1
DP	09/09/2025	6 RUE DE LA PAIX 67300 Schiltigheim	Travaux sur existant	-
PC	25/08/2025	2 RUE LOUIS PASTEUR 67300 Schiltigheim	Construction neuve	24
PC	04/07/2025	3 RUE DE LA ROBERTSAU 67300 Schiltigheim	Travaux sur existant	-
PC	02/07/2025	1 RUE CONTADES 67300 Schiltigheim	Travaux sur existant	-
PC	13/05/2025	8 RUE DE SELTZ 67300 Schiltigheim	Démolition	-
PC	22/04/2025	145 ROUTE DU GENERAL DE GAULLE 67300 Schiltigheim	Démolition	-
PC	01/04/2025	131 ROUTE DU GENERAL DE GAULLE 67300 Schiltigheim	Construction neuve	18
PC	17/12/2024	155 ROUTE DU GENERAL DE GAULLE 67300 Schiltigheim	Construction neuve	277
PC	22/11/2024	3 RUE SAINTE-ODILE 67300 Schiltigheim	Construction neuve	31

Risques naturels, miniers et technologiques à Schiltigheim (67300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Schiltigheim peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	72 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération strasbourgeoise.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Schiltigheim

Synthèse générale des risques et contraintes à Schiltigheim (67300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Schiltigheim. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	27 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Schiltigheim (67300)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Schiltigheim (67300)

La commune de Schiltigheim présente 27 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10100082	Effondrement / Affaissement	Parking des malteries	29/03/2010	Fort
#66700459	Effondrement / Affaissement	114 route de bischwiller	01/01/2005	Fort
#66700458	Effondrement / Affaissement	9 av du 23 novembre	26/10/2004	Fort
#66700461	Effondrement / Affaissement	17 rue saint junien	01/01/2004	Fort
#66700456	Effondrement / Affaissement	3 rue perle	31/01/2003	Fort
#66700439	Effondrement / Affaissement	32 rue principale	01/08/2000	Fort
#66700450	Effondrement / Affaissement	47 a rue sainte helene	01/02/1999	Fort
#66700449	Effondrement / Affaissement	Rue de lattre de tassigny	01/01/1999	Fort
#66700451	Effondrement / Affaissement	place de lattre de tassigny	01/01/1999	Fort
#66700441	Effondrement / Affaissement	Brasserie adelshoffen a schiltigheim, 87 route de bischwiller schiltigheim	17/11/1998	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 27.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PERI CUS ID #67DREAL20140049	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/06/1996

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Schiltigheim (67300)

La commune de Schiltigheim présente 72 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Rue de selestat (anc. 54 route de brumath)	Centre cavité
Ouvrage militaire	Sci anjou - rue de dachstein	Centre cavité
Cave	Rue de champagne	Orifice supposé
Cave	Rue d'epernay	Orifice supposé
Cave	Brasserie heineken - rue saint-charles	Orifice supposé
Cave	Brasserie perle / hotel mercure	Orifice supposé
Cave	Brasserie schutzenberger	Orifice visible
Cave	Alsia	Orifice visible
Ouvrage militaire	Ungemach (ancienne usine)	Centre cavité
Cave	Banque populaire / anc. immeuble société de chemins de fer de schiltigheim	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 72.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Schiltigheim (67300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Schiltigheim (67300)

La commune de Schiltigheim est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération strasbourgeoise, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Agglomération strasbourgeoise	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Schiltigheim (67300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Schiltigheim.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Schilikois(es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Schiltigheim (67300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Schiltigheim compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Schutzenberger    • Voir la fiche de risques	8 RUE DE LA PATRIE	24 292 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Schiltigheim (67300)

La commune de Schiltigheim compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
KANNER ELIAS • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue de la patrie 67300 Schiltigheim	Non ICPE	31/12/2025
HEINEKEN ENTREPRISE SAS • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue st charles 67300 Schiltigheim	Autorisation	22/12/2025
LOEBER • Dernière inspection le 19/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16, rue lamartine 67300 Schiltigheim	Autres régimes	11/03/2026
FEYEL ARTZNER • Dernière inspection le 12/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue jean-pierre clause 67300 Schiltigheim	Enregistrement	17/09/2025
SCHILDIS • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	90 route du general de gaulle 67300 SCHILTIGHEIM	Autres régimes	13/08/2025
ISTRA • Dernière inspection le 06/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, avenue de la 2ème division blindée 67300 Schiltigheim	Non ICPE	26/04/2024
AIR PRODUCTS-Schiltigheim • Dernière inspection le 01/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4, avenue pierre mendes france 67300 Schiltigheim	Autres régimes	10/07/2024
TOTAL MARKETING FRANCE • Dernière inspection le 25/01/2022	Avenue pierre mendes france 67300 Schiltigheim	Autres régimes	29/08/2025
PIERRE SCHMIDT S.A.S. • Dernière inspection le 16/02/2021	10 rue du château d'angleterre 67300 Schiltigheim	Enregistrement	20/01/2025
MIGROVIA • Dernière inspection le 15/10/2020	Za mittelfeld 67300 Schiltigheim	Enregistrement	03/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Schiltigheim (67300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Schiltigheim.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Schilikois(es)s.

Informations clés sur Schiltigheim (67300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Schiltigheim avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Schiltigheim
Code postal	67300
Code INSEE	67447
Population	34 129 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	4 473 hab/km²
Altitude moyenne	141 m
Altitude minimale / maximale	133 – 152 m
Gentilé	Schilikois(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Schiltigheim et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Schiltigheim, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :