PLU de Séméac (65600) - Information & Téléchargement

La commune de Séméac (65600), située dans le département Hautes-Pyrénées et la région Occitanie, compte 5 161 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 828 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 332 m, la commune appartient au canton de Aureilhan et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Séméacais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Séméac.

Mairie de Séméac

La Mairie de Séméac est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Séméac (65600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Séméac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	RUE VICTOR HUGO 65600 Séméac	Construction neuve	29
DP	10/09/2025	78 RUE DE LA REPUBLIQUE 65600 Séméac	Travaux sur existant	-
PC	09/07/2025	ALLEE DE LA BARTHE 65600 Séméac	Construction neuve	1
DP	15/01/2025	2 RUE DU MOULIN VERT 65600 Séméac	Travaux sur existant	-
PC	26/11/2024	RUE MARCEL LAMARQUE 65600 Séméac	Construction neuve	78
PC	05/09/2024	RUE DU GENERAL CHARLES DE 65600 Séméac	Construction neuve	51
PC	17/04/2024	RUE DU COMMANDO HISPANO 65600 Séméac	Construction neuve	3
DP	17/11/2023	20 RUE ESTRADE LODIE 65600 Séméac	Travaux sur existant	-
PC	15/09/2023	2 RUE DU DOCTEUR GUINIER 65600 Séméac	Construction neuve	2
PC	01/09/2023	RUE DU DOCTEUR GAUTE 65600 Séméac	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Séméac (65600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Séméac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Séméac (65600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Séméac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Séméac (65600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Séméac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 255	Vente	145 000 €	86 Av Francois mitterrand	1 110 m²	1 030 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AH 255	Vente	145 000 €	86 Av Francois mitterrand	70 m²	1 030 m²	Maison
AB 232	Vente	243 610 €	13 Rue Julien cuisinier	148 m²	1 799 m²	Maison
AB 232	Vente	243 610 €	13 Rue Julien cuisinier	-	1 799 m²	Dépendance
AN 44	Vente	2 500 €	Bois du chateau	-	2 657 m²	NC
AH 212	Vente	195 000 €	29 Rue De la republique	244 m²	245 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 203	Vente	120 000 €	4 Rue Pierre benoit	-	649 m²	Dépendance
AD 203	Vente	120 000 €	4 Rue Pierre benoit	77 m²	649 m²	Maison
AC 100	Vente	130 730 €	5 Rue Du doct voivenel	63 m²	500 m²	Maison
AP 285	Vente	2 275 000 €	Hournet	-	2 445 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Séméac (65600)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Séméac (65600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Séméac. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Séméac (65600)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Séméac (65600)

La commune de Séméac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Adour	Adour    • Inondation	01/07/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Séméac (65600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Séméac (65600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Séméac.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Séméacaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Séméac (65600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Séméac (65600)

La commune de Séméac compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DECONS SUD AQUITAINE • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Passage des bois ouvres 65600 Semeac	Autorisation	28/04/2026
ALSTOM TRANSPORT SA • Dernière inspection le 27/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du dr guinier 65600 Séméac	Autres régimes	29/10/2025
Décharge brute de séméac • Dernière inspection le 19/02/2021	Allée de la barthe 65600 Séméac	Non ICPE	26/07/2024
SCRATCH AUTO SARL • Dernière inspection le 28/06/2019	13 rue aimé bouchayé 65600 Séméac	Enregistrement	20/12/2024
PYRENEES MARQUAGE SIGNALISATION ROUTIERE • Dernière inspection le 22/10/2007	2, rue de la palanque 65600 Séméac	Non ICPE	19/06/2024
HYDRAULIQUE EQUIPEMENT PYRENEES INDUSTRI • Dernière inspection le 22/10/2007	Zone d'activité de la palanque 65600 Séméac	Non ICPE	30/08/2025
POMIERS SA • Dernière inspection le 22/08/2007	137 avenue françois mittérand 65600 Séméac	Enregistrement	17/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Séméac (65600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Séméac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Séméacaiss.

Informations clés sur Séméac (65600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Séméac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Séméac
Code postal	65600
Code INSEE	65417
Population	5 161 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	828 hab/km²
Altitude moyenne	332 m
Altitude minimale / maximale	310 – 436 m
Gentilé	Séméacais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Séméac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Séméac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :