PLU de Saint-Aignan (41110) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Aignan (41110), située dans le département Loir-et-Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 2 821 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 153 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 124 m, la commune appartient au canton de Saint-Aignan et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Saint-Aignanais(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Aignan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Aignan (41110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Aignan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Aignan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Aignan (41110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Aignan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Aignan (41110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Aignan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/02/2025	291 ROUTE DES ROCHETTES 41110 Saint-Aignan	Démolition	-
PC	16/12/2024	2105 ROUTE DE LA VALLEE 41110 Saint-Aignan	Piscine	-
PC	15/04/2024	39 RUE MAURICE BERTEAUX 41110 Saint-Aignan	Démolition	-
PC	27/10/2023	88 ROUTE D'ORBIGNY 41110 Saint-Aignan	Construction neuve	1
PC	19/04/2023	RUE DU TRAINEFEUILLES 41110 Saint-Aignan	Construction neuve	1
PC	17/04/2023	34 RUE ROUGET DE LISLE 41110 Saint-Aignan	Travaux sur existant	-
PC	08/12/2022	41 AVENUE LEON GAMBETTA 41110 Saint-Aignan	Travaux sur existant	-
DP	19/09/2022	3 PLACE ALEXANDRE DUMAS 41110 Saint-Aignan	Piscine	-
PC	01/09/2022	RUE DE LA LOUTTIERE 41110 Saint-Aignan	Construction neuve	1
PC	10/05/2022	24 RUE DE LA CHAMPIONNERIE 41110 Saint-Aignan	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Aignan (41110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Aignan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	12 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2000).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Aignan (41110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Aignan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Aignan (41110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Aignan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 4	Vente	50 000 €	77 Av Gambetta	36 m²	623 m²	Maison
AD 4	Vente	50 000 €	77 Av Gambetta	-	623 m²	Dépendance
AB 11	Vente	75 000 €	34 Rue Constant ragot	55 m²	65 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 11	Vente	75 000 €	34 Rue Constant ragot	80 m²	65 m²	Maison
AH 285	Vente	118 500 €	2 Imp Maurice ravel	100 m²	380 m²	Maison
AC 379	Vente	70 000 €	2 Rue Du conventionnel gregoire	96 m²	57 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 580	Vente	72 000 €	18 Rue Parmentier	-	-	Dépendance
AB 580	Vente	72 000 €	18 Rue Parmentier	67 m²	-	Appartement
BE 111	Vente	85 000 €	44 Av Gambetta	250 m²	222 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 54	Vente	458 000 €	10 Rue Paul boncour	84 m²	687 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Aignan (41110)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Aignan (41110)

La commune de Saint-Aignan présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700901	Glissement	Chemin des gaches	01/01/2005	Fort
#10700897	Chute de blocs / Eboulement	8 av gambetta	01/01/2000	Fort
#10700902	Glissement	Les rochettes	01/01/2000	Fort
#10700899	Chute de blocs / Eboulement	Rue m berteaux	01/01/1995	Fort
#10700898	Chute de blocs / Eboulement	Sentier des mariniers	01/01/1988	Fort
#10700900	Glissement		01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Aignan (41110)

La commune de Saint-Aignan présente 12 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Site_1086	Autre
Cave	Avenue gambetta	Autre
Cave	La basse herbaudière	Autre
Cave	La poterie	Autre
Cave	La rochette	Autre
Cave	Vitré	Autre
Cave	Vitré	Centre cavité
Cave	La rochette	Centre cavité
Cave	Caves du mousseau	Centre cavité
Cave	La basse herbaudière	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 12.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Aignan (41110)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Aignan (41110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Aignan (41110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Aignan.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Aignanais(e)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Aignan (41110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Aignan (41110)

La commune de Saint-Aignan compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DUFADIS SAS • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les terres rouges 41110 Saint-Aignan	Autres régimes	28/05/2026
ACIAL • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de vau de chaume 41110 Saint-Aignan	Enregistrement	28/11/2025
ZOO PARC DE BEAUVAL • Dernière inspection le 03/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Beauval 41110 Saint-Aignan	Autorisation	24/06/2026
ACIAL • Dernière inspection le 28/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 route du blanc 41110 Saint-Aignan	Enregistrement	22/01/2025
CARROSSERIE JOURDAIN CLAUDE • Dernière inspection le 20/07/2017	40, rue maurice berteaux 41110 Saint-Aignan	Non ICPE	17/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Aignan (41110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Aignan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Aignanais(e)s.

Informations clés sur Saint-Aignan (41110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Aignan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Aignan
Code postal	41110
Code INSEE	41198
Population	2 821 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	153 hab/km²
Altitude moyenne	124 m
Altitude minimale / maximale	64 – 164 m
Gentilé	Saint-Aignanais(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Aignan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Aignan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :