PLU de Saint-Étienne-de-Chigny (37230) - Information & Téléchargement
La commune de Saint-Étienne-de-Chigny (37230), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 1 614 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 76 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 90 m, la commune appartient au canton de Saint-Cyr-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Stéphanois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Étienne-de-Chigny.
Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Étienne-de-Chigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Étienne-de-Chigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Étienne-de-Chigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Saint-Étienne-de-Chigny
2 route de la Chappe
37230 Saint-Étienne-de-Chigny
Téléphone : 0247555215
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Étienne-de-Chigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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30/07/2025 | LES TERRES NOIRES 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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06/05/2025 | LOT 9 Z.A.C "" DES TERRES D'AVENI 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/05/2023 | LA BROSSE 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Démolition | - |
|
PC
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05/07/2022 | 11 ROUTE DE BEAUVAIS 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/09/2021 | 3 CHEMI DES RUCHES 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
28/05/2021 | 1 CHEMI DES PIERRES LEVEES 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/05/2021 | 14 QUAI DE LA LOIRE 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Piscine | - |
|
PC
|
20/11/2020 | 12 CHEMI DES RUCHES 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
13/08/2020 | 4 CHEMI DES PIERRES LEVEES 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
22/08/2019 | 9 ALLEE DE LA FOSSE DU FRESNE 37230 Saint-Étienne-de-Chigny |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Étienne-de-Chigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 176 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2020). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Étienne-de-Chigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 6 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 2 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/12/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Étienne-de-Chigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 790 | Vente | 3 000 € | La bergerie | - | 707 m² | NC |
| A 791 | Vente | 3 000 € | La bergerie | - | 644 m² | NC |
| A 792 | Vente | 3 000 € | La bergerie | - | 951 m² | NC |
| A 575 | Vente | 232 000 € | Le bois des bruyeres | - | 2 124 m² | NC |
| A 576 | Vente | 232 000 € | Le bois des bruyeres | - | 3 522 m² | NC |
| A 582 | Vente | 232 000 € | Le bois des bruyeres | - | 782 m² | NC |
| A 583 | Vente | 232 000 € | 9 Rte De luynes | 145 m² | 525 m² |
Maison
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| A 583 | Vente | 232 000 € | 9 Rte De luynes | - | 525 m² |
Dépendance
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| B 1655 | Vente | 307 500 € | 42 Av Des acacias | - | 843 m² |
Dépendance
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| B 1655 | Vente | 307 500 € | 42 Av Des acacias | 149 m² | 843 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2508631A
- Survenu le 18/06/2024
- Fin de l'évènement le 18/06/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/03/2025
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2023940A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/09/2020
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE1309640A
- Survenu le 04/01/2012
- Fin de l'évènement le 04/01/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/04/2013
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE0771383A
- Survenu le 16/02/2007
- Fin de l'évènement le 16/02/2007
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/11/2007
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE0300360A
- Survenu le 11/01/2003
- Fin de l'évènement le 12/01/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/06/2003
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE0100649A
- Survenu le 01/05/2001
- Fin de l'évènement le 02/05/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/11/2001
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
La commune de Saint-Étienne-de-Chigny présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10700251 | Chute de blocs / Eboulement | 75 , quai de la loire | 01/01/1987 | Moyen |
| #10700252 | Chute de blocs / Eboulement | Ecole pont de bresme | 01/01/1987 | Moyen |
| #10700250 | Chute de blocs / Eboulement | Le perré | 01/01/1982 | Moyen |
| #10700249 | Glissement | 7 , rue de la cueille | 01/01/1978 | Moyen |
| #10700248 | Glissement | 94 , quai de la loire | 01/01/1922 | Faible |
| #10700247 | Glissement | Le perré | 01/01/1900 | Faible |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
La commune de Saint-Étienne-de-Chigny présente 176 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Site_536 | Autre |
| Cave | Site_537 | Autre |
| Cave | Site_538 | Autre |
| Cave | Site_539 | Autre |
| Cave | Site_540 | Autre |
| Cave | Site_541 | Autre |
| Cave | Site_543 | Autre |
| Cave | Site_545 | Autre |
| Cave | Site_546 | Autre |
| Cave | Site_551 | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
La commune de Saint-Étienne-de-Chigny est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Loire • Inondation | 01/01/1995 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
La commune de Saint-Étienne-de-Chigny est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Tours | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/12/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-12-31 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
La commune de Saint-Étienne-de-Chigny compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
RALLYE MARCHENOIR
• Dernière inspection le 07/05/2009 |
Le carroi jaune 37230 Saint-Étienne-de-Chigny | Autres régimes | 15/06/2026 |
|
FOULONNEAU Jean-Charles
• Dernière inspection le 16/05/2007 |
La bergerie 37230 Saint-Étienne-de-Chigny | Autres régimes | 15/06/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Étienne-de-Chigny.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Stéphanoiss.
Informations clés sur Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Étienne-de-Chigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Saint-Étienne-de-Chigny |
| Code postal | 37230 |
| Code INSEE | 37217 |
| Population | 1 614 habitants |
| Superficie | 21,00 km² |
| Densité | 76 hab/km² |
| Altitude moyenne | 90 m |
| Altitude minimale / maximale | 37 – 108 m |
| Gentilé | Stéphanois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Saint-Étienne-de-Chigny et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Étienne-de-Chigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :