PLU de Saint-Memmie (51470) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Memmie (51470), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 5 434 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 430 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 106 m, la commune appartient au canton de Châlons-en-Champagne-3 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Mengeots.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Memmie.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Memmie (51470)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Memmie est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Memmie : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Memmie (51470)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Memmie, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Memmie (51470)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Memmie, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/04/2025	27 RUE DES CHALETTES 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1
PC	05/02/2025	11 RUE DE LA MALADRERIE 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1
PC	27/12/2024	81B AVENUE JACQUES SIMON 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1
PC	16/02/2024	AVENUE JACQUES SIMON 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1
PC	15/02/2023	RUE DES VERGERS 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1
PC	15/02/2023	1 RUE DES COQUELICOTS 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	2
DP	15/02/2023	7 ALLEE DU HAMEAU 51470 Saint-Memmie	Travaux sur existant	-
PC	08/02/2023	27 RUE DES CHALETTES 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1
PC	28/11/2022	AVENUE JACQUES SIMON 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1
PC	20/07/2022	AVENUE LE CORBUSIER 51470 Saint-Memmie	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Memmie (51470)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Memmie peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Memmie

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Memmie (51470)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Memmie. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	2 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Memmie (51470)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Memmie. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 270	Vente	185 950 €	41 Rue Gerard de nerval	97 m²	335 m²	Maison
AI 271	Vente	185 950 €	Carpion	-	254 m²	NC
AB 98	Vente	40 000 €	18 Av Le corbusier	-	-	Dépendance
AB 98	Vente	40 000 €	18 Av Le corbusier	28 m²	-	Appartement
A 522	Vente	6 000 €	Le bout du beauchet	-	1 350 m²	NC
AB 98	Vente	11 000 €	9001 Av Le corbusier	-	-	Dépendance
AB 98	Vente	80 000 €	24 Av Le corbusier	-	-	Dépendance
AB 98	Vente	80 000 €	24 Av Le corbusier	80 m²	-	Appartement
AB 98	Vente	75 000 €	18 Av Le corbusier	89 m²	-	Appartement
AB 98	Vente	75 000 €	18 Av Le corbusier	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Memmie (51470)

La commune a été concernée par 2 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Memmie (51470)

La commune de Saint-Memmie présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10800026	Effondrement / Affaissement	Le terme cochelet	01/08/2000	Fort
#10800025	Effondrement / Affaissement	Le terme cochelet	31/07/2000	Fort
#10800024	Effondrement / Affaissement	Le terme cochelet	28/07/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Cavités - CAC ID #51DDT20090008	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines)	Approuvé	16/07/2019
PPRi - secteur Châlons ID #51DDT20090005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	01/07/2011

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Memmie (51470)

La commune de Saint-Memmie présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Moulin picot	Orifice visible
Carrière	Echangeur rn3 - rn 44	Centre cavité
Ouvrage civil	Galerie sous l'eglise	Milieu ouvrage
Carrière	Carrefour rn44 et d44a	Centre cavité
Carrière	Bordure rn44 et rn3	Orifice visible
Carrière	Bordure rn44 et rn3	Orifice visible
Indéterminé	Cavité à saint-memmie (51)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Memmie (51470)

La commune de Saint-Memmie est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Marne (Secteur Châlons) - PPR Châlons en Champagne	La Marne    • Inondation	01/01/2003

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Memmie (51470)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Memmie (51470)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Memmie.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Mengeotss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Memmie (51470)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Memmie (51470)

La commune de Saint-Memmie compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Perrenot champagne (ex SPECILOR) • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue antoine chezy 51470 Saint-Memmie	Autorisation	12/03/2026
NORAUTO • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du président roosevelt 51470 Saint-Memmie	Non ICPE	27/09/2025
SOTERAU • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue mercuria 51470 SAINT-MEMMIE	Non ICPE	27/09/2025
BUT INTERNATIONAL • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du president roosevelt 51470 SAINT-MEMMIE	Non ICPE	27/09/2025
GENEDIS • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des catalaunes 51470 SAINT-MEMMIE	Non ICPE	27/09/2025
DARTY Châlons • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	91 avenue du president roosevelt 51470 SAINT-MEMMIE	Non ICPE	27/09/2025
AUTO-DEPOLLUTION ORDAN • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue antoine chezy 51470 Saint-Memmie	Enregistrement	24/04/2026
Brico Dépôt • Dernière inspection le 28/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité de la voitrelle 51470 Saint-Memmie	Non ICPE	02/01/2025
NOEL MATERIAUX • Dernière inspection le 05/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue nicolas appert 51470 Saint-Memmie	Non ICPE	08/01/2025
ALDI MARCHE • Dernière inspection le 28/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue marc hamet 51470 Saint-Memmie	Non ICPE	29/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Memmie (51470)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Memmie.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mengeotss.

Informations clés sur Saint-Memmie (51470)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Memmie avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Memmie
Code postal	51470
Code INSEE	51506
Population	5 434 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	430 hab/km²
Altitude moyenne	106 m
Altitude minimale / maximale	80 – 93 m
Gentilé	Mengeots

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Memmie et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Memmie, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :