PLU de Saint-Yrieix-la-Perche (87500) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Yrieix-la-Perche (87500), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 825 habitants. Elle s’étend sur 101,00 km², soit une densité d’environ 67 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 383 m, la commune appartient au canton de Saint-Yrieix-la-Perche et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Arédiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Yrieix-la-Perche.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Yrieix-la-Perche est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Yrieix-la-Perche, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Yrieix-la-Perche, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/09/2025	4 RUE MARGUERITE BURGUET 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	ROUTE DU CHALARD 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	2
PC	04/07/2025	31 BD DE LA'HOTEL DE VILLE 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Travaux sur existant	-
PC	27/06/2025	13 RUE DES VERGERS 91210 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	1
PC	28/05/2025	ROUTE DE LA REBEYROLLE 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	1
PC	15/04/2025	111 ROUTE DES VITAILLES 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	32BIS BD MARCEL ROUX 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Travaux sur existant	-
PC	14/02/2025	ROUTE DU MOULIN DES JALLADAS 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	1
PC	13/01/2025	ROUTE DU CLOS DU GOT 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	1
PC	27/11/2024	6 IMP PUY REDON 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Yrieix-la-Perche peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 38 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Yrieix-la-Perche

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Yrieix-la-Perche. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	38 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Les données ci-dessous présentent les 6 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Yrieix-la-Perche. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 128	Vente	32 000 €	17 Rue De lomenie	-	220 m²	Dépendance
AI 128	Vente	32 000 €	17 Rue De lomenie	120 m²	220 m²	Maison
XC 73	Vente	300 000 €	7 Rte De lascaux lafarge	-	1 009 m²	Dépendance
XC 73	Vente	300 000 €	7 Rte De lascaux lafarge	126 m²	10 160 m²	Maison
XM 131	Vente	24 660 €	Puy jolet	-	2 466 m²	NC
XS 33	Vente	51 000 €	50 Rte De boisse	63 m²	5 600 m²	Maison

… affichage des 6 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

La commune de Saint-Yrieix-la-Perche présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68700008	Erosion de berges	Les fieux	22/09/1993	Fort
#68700135	Effondrement / Affaissement	Chadefaine	01/01/1987	Moyen
#68700143	Effondrement / Affaissement	Nouzilleras	01/01/1987	Moyen
#68700162	Effondrement / Affaissement	Les rieux	01/01/1984	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #87DDT20060007	Inondation • Inondation	Approuvé	07/04/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

La commune de Saint-Yrieix-la-Perche présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	La prade	Centre cavité
Ouvrage civil	Murat (saint yrieix-la-perche)	Centre cavité
Ouvrage civil	Le champeix	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain du breuil	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

La commune de Saint-Yrieix-la-Perche est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Loue et Couchou	LOUE    • Inondation	12/04/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Yrieix-la-Perche.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Arédienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

La commune de Saint-Yrieix-la-Perche compte 38 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CALCAIRES et DIORITE DU PERIGORD • Dernière inspection le 14/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le theil 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Autorisation	14/04/2026
LAREDY SA • Dernière inspection le 14/11/2025	La seynie 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Enregistrement	18/02/2026
LE PELLET AREDIEN • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2ter rue des abeilles 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Enregistrement	30/04/2026
BETONS CONTROLES PERIGOURDINS • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit gate bourdelas 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Autres régimes	15/08/2025
LAMA SARL • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Planche mallet 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Autorisation	14/04/2026
CUPA PIERRES SARL • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bord 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Autorisation	24/03/2026
FABREGUE • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bois joli 87500 St Yrieix la Perche	Autorisation	03/04/2026
COMPAGNIE DES MINES AREDIENNES • Dernière inspection le 27/03/2025	25 route de la bénéchie 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Non ICPE	16/12/2025
MADELEINES BIJOU • Dernière inspection le 13/06/2023	Les lacs 87500 Saint-Yrieix-la-Perche	Enregistrement	05/09/2023
CLOTURES ET PIQUETS • Dernière inspection le 24/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue des abeilles 87500 SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE	Autres régimes	20/02/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 38.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Arédienss.

Informations clés sur Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Yrieix-la-Perche avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Yrieix-la-Perche
Code postal	87500
Code INSEE	87187
Population	6 825 habitants
Superficie	101,00 km²
Densité	67 hab/km²
Altitude moyenne	383 m
Altitude minimale / maximale	283 – 498 m
Gentilé	Arédiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Yrieix-la-Perche et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Yrieix-la-Perche, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :