PLU de Surgères (17700) - Information & Téléchargement

La commune de Surgères (17700), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 825 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 239 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 37 m, la commune appartient au canton de Surgères et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Surgériens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Surgères.

Comment obtenir le PLU de la ville de Surgères (17700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Surgères est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Surgères : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Surgères (17700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Surgères, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Surgères (17700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Surgères, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	RUE FRANCOISE SAGAN 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	LOT 6 LE PEROT DU MIDI 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	LOTISSEMENT ""LE PEROT DU M 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	RUE GABRIEL GUILLON 17700 Surgères	Piscine	-
PC	29/08/2025	LOTISSEMENT ""LE CARDINAL P 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPE 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	RUE RAIMOND PERAUD 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	13/06/2025	RUE DE LA GREVE 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	4 RUE JOSEPHINE BAKER 17700 Surgères	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	LOTISSEMENT ""LE CHATELET"" 17700 Surgères	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Surgères (17700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Surgères peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Surgères

Synthèse générale des risques et contraintes à Surgères (17700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Surgères. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Surgères (17700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Surgères. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 318	Vente	130 000 €	4 Rue Bernard palissy	103 m²	124 m²	Maison
ZR 385	Vente terrain à bâtir	52 560 €	Fief barrabin	-	341 m²	NC
AB 29	Vente	40 000 €	9007 Rue Des 3 freres nadeau	-	76 m²	Dépendance
AN 94	Vente	108 000 €	4 Rue De l abbaye	-	537 m²	Dépendance
AN 94	Vente	108 000 €	4 Rue De l abbaye	97 m²	537 m²	Maison
ZE 272	Vente	120 000 €	38 Rue Paul rouvier	79 m²	-	Maison
AE 327	Vente	120 000 €	16 Rue Gambetta	62 m²	85 m²	Appartement
AE 327	Vente	120 000 €	16 Rue Gambetta	42 m²	85 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 432	Vente	220 000 €	Le bourg sud ouest	-	9 m²	NC
AD 434	Vente	220 000 €	47 Rue Barabin	-	16 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Surgères (17700)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Secousse Sismique, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Surgères (17700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Surgères. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Surgères (17700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Surgères (17700)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Surgères (17700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Surgères (17700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Surgères.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Surgérienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Surgères (17700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Surgères compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Siège de l'exploitation de gaz de france    • Voir la fiche de risques	27 RUE DE LA BINETTERIE	2 280 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sergent-prolac    • Voir la fiche de risques	16 RUE BARABIN	4 462 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Surgères (17700)

La commune de Surgères compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
WARTSILA FRANCE SAS • Dernière inspection le 19/03/2026	La combe 17700 Surgères	Autorisation	28/04/2026
CYCLAD ex smicton aunis vals de stonge • Dernière inspection le 10/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue antonin gaboriaud 17700 Surgères	Enregistrement	17/03/2026
SIBCAS SA • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi ouest - bp 84 17700 Surgères	Autorisation	08/08/2025
RG BETON • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue bernadette goriou 17700 Surgères	Autres régimes	30/08/2025
ARMOR PROTEINES • Dernière inspection le 05/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 av. françois mitterrand 17700 Surgères	Autorisation	26/09/2024
SOGEMAP • Dernière inspection le 19/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi ouest 17700 Surgères	Autres régimes	15/10/2024
SOC SURGERIENNE D'ABATTAGE • Dernière inspection le 09/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi ouest - voie c 17700 Surgères	Autorisation	26/08/2023
AUNIS BIOGAZ • Dernière inspection le 03/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bas fief des fosses 17700 Surgères	Autorisation	24/04/2026
SURFILM SA • Dernière inspection le 07/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 avenue de la gare 17700 Surgères	Non ICPE	12/06/2024
TERRE ATLANTIQUE (EX MCA) • Dernière inspection le 04/05/2021	3, 5 rue des palombes - traversis nord 17700 Surgères	Autres régimes	29/04/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Surgères (17700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Surgères.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Surgérienss.

Informations clés sur Surgères (17700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Surgères avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Surgères
Code postal	17700
Code INSEE	17434
Population	6 825 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	239 hab/km²
Altitude moyenne	37 m
Altitude minimale / maximale	15 – 58 m
Gentilé	Surgériens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Surgères et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Surgères, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :