PLU de Tonnay-Charente (17430) - Information & Téléchargement

La commune de Tonnay-Charente (17430), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 8 195 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 234 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 11 m, la commune appartient au canton de Tonnay-Charente et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Tonnacquois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Tonnay-Charente.

Comment obtenir le PLU de la ville de Tonnay-Charente (17430)

Le Plan Local d’Urbanisme de Tonnay-Charente est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Tonnay-Charente : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Tonnay-Charente (17430)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Tonnay-Charente, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Tonnay-Charente (17430)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Tonnay-Charente, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	9 RUE VAVASSEUR 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	LOTISSEMENT ""LES ALLOUZEAU 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	ALLEE CLAUDE DIZET 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	29 RUE DE LA SOMME 17430 Tonnay-Charente	Travaux sur existant	-
PC	27/07/2025	18 RUE HECTOR BERLIOZ 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	4
PC	18/07/2025	LOTISSEMENT ""LES ALLOUZEAU 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	136 AVENUE D'AUNIS 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	35
PC	13/06/2025	16 RUE DE FONTSECHE 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	30
PC	06/06/2025	1 RUE LINO VENTURA 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	1
PC	02/05/2025	VOIE COMMUNALE N_ 60 RUE D 17430 Tonnay-Charente	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Tonnay-Charente (17430)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Tonnay-Charente peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Littoral Charentais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Tonnay-Charente

Synthèse générale des risques et contraintes à Tonnay-Charente (17430)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Tonnay-Charente. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Tonnay-Charente (17430)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Tonnay-Charente. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 139	Vente	255 000 €	40 Rue Des epinettes	77 m²	289 m²	Maison
AN 76	Vente	221 070 €	1 All Sainte-anne	120 m²	486 m²	Maison
AN 76	Vente	221 070 €	1 All Sainte-anne	-	486 m²	Dépendance
AO 131	Vente	22 500 €	Bel air d archiac	-	21 m²	NC
AN 338	Vente	25 000 €	Rue De la croix biron	-	64 m²	NC
AM 298	Vente	83 000 €	18 Av Andre dulin	40 m²	-	Appartement
AM 298	Vente	83 000 €	18 Av Andre dulin	-	-	Dépendance
AP 126	Vente	90 000 €	1 Rue Des merles	-	-	Dépendance
AP 126	Vente	90 000 €	1 Rue Des merles	32 m²	-	Appartement
AP 67	Vente	175 000 €	Rue Des moineaux	-	2 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

La commune de Tonnay-Charente présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61700190	Glissement	Cd 124 quai des capucins	01/07/1986	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN de la commune de Rochefort- risque submersion marine ID #17DDTM20170006	Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	26/07/2019

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

La commune de Tonnay-Charente présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de fontsèche	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

La commune de Tonnay-Charente est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
charente	Non spécifié    • Inondation	01/01/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

La commune de Tonnay-Charente est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Littoral Charentais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Littoral Charentais	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Tonnay-Charente.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Tonnacquoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Tonnay-Charente compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Acmr    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DES PORTES	1 559 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Tonnay-Charente (17430)

La commune de Tonnay-Charente compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHAUVET Père & Fils (Tonnay) • Dernière inspection le 06/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Puy puy 17430 Tonnay-Charente	Autorisation	28/04/2026
SICA ATLANTIQUE Tonnay Charente • Dernière inspection le 28/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Port de tonnay charente 17430 Tonnay-Charente	Autorisation	29/04/2026
TIMAC AGRO • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 av. du pont rouge 17430 Tonnay-Charente	Enregistrement	28/04/2026
REVAL • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 chemin de bois rond 17430 Tonnay-Charente	Enregistrement	02/09/2025
CETRA GRANULATS • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quai de la libération 17430 Tonnay-Charente	Enregistrement	03/06/2025
SEOSSE ECO TRANSFORMATION • Dernière inspection le 29/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi 17430 Tonnay-Charente	Autorisation	28/04/2026
GRAVIER DECOR • Dernière inspection le 08/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue alfred nobel 17430 Tonnay-Charente	Autres régimes	29/12/2023
FERRARI Pierre (VHU illégal) • Dernière inspection le 24/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue du moulin pefineau 17430 Tonnay-Charente	Non ICPE	21/06/2024
Atlantique Bretagne Combustibles • Dernière inspection le 09/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quai de la libération 17430 Tonnay-Charente	Autorisation	28/04/2026
NATURE BOIS CONCEPT (ex RULLIER DISTRIBUTION SA) • Dernière inspection le 26/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd 911 - 1 route de surgères 17430 Tonnay-Charente	Autres régimes	30/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Tonnay-Charente (17430)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Tonnay-Charente.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Tonnacquoiss.

Informations clés sur Tonnay-Charente (17430)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Tonnay-Charente avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Tonnay-Charente
Code postal	17430
Code INSEE	17449
Population	8 195 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	234 hab/km²
Altitude moyenne	11 m
Altitude minimale / maximale	1 – 32 m
Gentilé	Tonnacquois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Tonnay-Charente et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Tonnay-Charente, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :