PLU de Valdallière (14410) - Information & Téléchargement

La commune de Valdallière (14410), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 5 699 habitants. Elle s’étend sur 31,00 km², soit une densité d’environ 184 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 169 m, la commune appartient au canton de Condé-en-Normandie et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat très dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valdallière.

Comment obtenir le PLU de la ville de Valdallière (14410)

Le Plan Local d’Urbanisme de Valdallière est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Valdallière : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Valdallière (14410)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Valdallière, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Valdallière (14410)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Valdallière, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/08/2025	7 ROUTE DE LA HAMELIERE 14410 Valdallière	Travaux sur existant	-
PC	03/06/2025	13 RUE ROGER DUBOIS 14410 Valdallière	Aménagement	-
PC	26/05/2025	2 RUE EDOUARD SICOT 14410 Valdallière	Construction neuve	1
PC	11/03/2025	RUE DES ALLAUX 14410 Valdallière	Construction neuve	1
PC	02/12/2024	16 CHEMIN DE LA BUOTIERE 14410 Valdallière	Travaux sur existant	-
PC	26/11/2024	10 ROUTE DE LA DOYENNE 14410 Valdallière	Construction neuve	1
DP	25/03/2024	3 ROUTE DE PONTECOULANT - CA 14410 Valdallière	Travaux sur existant	-
PC	06/03/2024	9 CHEMIN DES VOSGES 14350 Valdallière	Construction neuve	1
PC	07/12/2023	5 ROUTE DE LA HALBOUDIERE 14410 Valdallière	Aménagement	-
PC	15/11/2023	4 CHEMIN DE COURTEIL 14350 Valdallière	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Valdallière (14410)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valdallière peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 34 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Valdallière

Synthèse générale des risques et contraintes à Valdallière (14410)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valdallière. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	34 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Valdallière (14410)

Les données ci-dessous présentent les 5 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Valdallière. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
549 ZL 49	Vente	3 000 €	Mercourt - rully	-	4 839 m²	NC
521 ZC 37	Vente	172 000 €	11 Rte De cavignaux - presles	-	1 120 m²	Dépendance
521 ZC 37	Vente	172 000 €	11 Rte De cavignaux - presles	160 m²	1 120 m²	Maison
549 ZM 73	Vente	45 000 €	18 Rte De clairefougere - rully	-	412 m²	Dépendance
549 ZM 73	Vente	45 000 €	18 Rte De clairefougere - rully	98 m²	412 m²	Maison

… affichage des 5 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valdallière (14410)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valdallière (14410)

La commune de Valdallière présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61401105	Chute de blocs / Eboulement		07/12/1901	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Plan de Prévention des Risques d'Inondation sur le Noireau et la Vère ID #61DDT20100009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	22/10/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valdallière (14410)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valdallière (14410)

La commune de Valdallière est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valdallière (14410)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valdallière (14410)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Valdallière.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valdallière (14410)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valdallière (14410)

La commune de Valdallière compte 34 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAEC COUPPEY • Dernière inspection le 29/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rte de la rillerie 14350 Valdalliere	Autres régimes	11/02/2026
EOLIENNES DE RULLY • Dernière inspection le 20/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le hamelet 14350 VALDALLIERE	Autorisation	25/03/2025
EARL SOINARD • Dernière inspection le 13/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La faltiere 14410 Valdallière	Enregistrement	11/02/2026
Joachim Lesauvage • Dernière inspection le 28/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le petit aunay 14410 Valdallière	Non ICPE	22/01/2026
GAEC DE L'ALLIERE • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Burcy 14410 Valdalliere	Enregistrement	11/02/2026
GAEC DE LA PIHANNIERE • Dernière inspection le 28/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rully 14410 Valdalliere	Autres régimes	11/02/2026
JARDINOR • Dernière inspection le 09/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'aunay 14410 Valdallière	Enregistrement	11/11/2025
SAS CARRIERES DES TROIS VALLEES • Dernière inspection le 06/01/2022	La rocque 14410 Valdallière	Non ICPE	06/05/2025
Duval Thomas 14 • Dernière inspection le 04/02/2021	Les essarts - montchamp 14410 Valdallière	Non ICPE	31/05/2024
GAEC A3F • Dernière inspection le 25/11/2020	Le fouc 14350 Souleuvre en Bocage	Enregistrement	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 34.

Installations Nucléaires à Proximité de Valdallière (14410)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valdallière.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Valdallière (14410)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valdallière avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Valdallière
Code postal	14410
Code INSEE	14726
Population	5 699 habitants
Superficie	31,00 km²
Densité	184 hab/km²
Altitude moyenne	169 m
Altitude minimale / maximale	103 – 302 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Valdallière et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valdallière, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :