PLU de Varennes-sur-Allier (03150) - Information & Téléchargement
La commune de Varennes-sur-Allier (03150), située dans le département ALLIER et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 3 609 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 148 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 250 m, la commune appartient au canton de Saint-Pourçain-sur-Sioule et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Varennois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Varennes-sur-Allier.
Comment obtenir le PLU de la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
Le Plan Local d’Urbanisme de Varennes-sur-Allier est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Varennes-sur-Allier : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Varennes-sur-Allier, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Varennes-sur-Allier
Place de l'Hôtel-de-Ville
03150 Varennes-sur-Allier
Téléphone : 0470477200
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Risques naturels, miniers et technologiques à Varennes-sur-Allier (03150)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Varennes-sur-Allier peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 1998). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Varennes-sur-Allier (03150)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Varennes-sur-Allier. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 13 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2014522A
- Survenu le 01/01/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1914147A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/05/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0400220A
- Survenu le 04/12/2003
- Fin de l'évènement le 06/12/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/05/2004
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400502A
- Survenu le 18/07/1994
- Fin de l'évènement le 18/07/1994
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/10/1994
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400065A
- Survenu le 14/08/1993
- Fin de l'évènement le 14/08/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1994
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9800027A
- Survenu le 01/06/1993
- Fin de l'évènement le 30/04/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1998
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9300656A
- Survenu le 01/06/1989
- Fin de l'évènement le 31/05/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/12/1993
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Varennes-sur-Allier. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
La commune de Varennes-sur-Allier présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage civil | Souterrain congrégation des frères maristes | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Varennes-sur-Allier.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Varennoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Varennes-sur-Allier compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Casernement base aérienne 277 entrepôt arm air 606 • Voir la fiche de risques | RUE DE CHAZEUIL | 306 867 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Varennes-sur-Allier (03150)
La commune de Varennes-sur-Allier compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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UCAL STOCKAGE ET PROTEINES
• Dernière inspection le 11/06/2026 |
Le palier 03150 Varennes-sur-Allier | Autorisation | 19/06/2026 |
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LASSALLE
• Dernière inspection le 08/04/2026 |
Zi de la feuillouse 03150 Varennes-sur-Allier | Autres régimes | 13/06/2026 |
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GBA
• Dernière inspection le 10/03/2026 |
23 rue marius courteix 03150 Varennes-sur-Allier | Non ICPE | 28/04/2026 |
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ALLIER ENROBE
• Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za de la feuillouse 03150 Varennes sur Allier | Enregistrement | 13/02/2026 |
|
WAVIN FRANCE
• Dernière inspection le 01/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de crechy 03150 Varennes-sur-Allier | Autorisation | 29/04/2026 |
|
COOPACA
• Dernière inspection le 19/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi la feuillouse 03150 Varennes-sur-Allier | Autorisation | 17/06/2026 |
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ACTICUVES
• Dernière inspection le 20/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit : la feuillouse 03150 Varennes-sur-Allier | Non ICPE | 26/04/2026 |
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SOGEMAT ENERGIE
• Dernière inspection le 23/01/2020 |
Lieu-dit : la feuillouse 03150 Varennes-sur-Allier | Non ICPE | 26/04/2026 |
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MARION Cédric
• Dernière inspection le 19/01/2015 |
Les gouats 03150 Varennes-sur-Allier | Non ICPE | 26/04/2026 |
|
BECOUSSE JEAN PAUL
• Dernière inspection le 28/08/2012 |
29 route de moulins 03150 Varennes-sur-Allier | Non ICPE | 30/05/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Varennes-sur-Allier (03150)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Varennes-sur-Allier.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Varennoiss.
Informations clés sur Varennes-sur-Allier (03150)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Varennes-sur-Allier avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Varennes-sur-Allier |
| Code postal | 03150 |
| Code INSEE | 03298 |
| Population | 3 609 habitants |
| Superficie | 24,00 km² |
| Densité | 148 hab/km² |
| Altitude moyenne | 250 m |
| Altitude minimale / maximale | 228 – 292 m |
| Gentilé | Varennois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Varennes-sur-Allier et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Varennes-sur-Allier, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :