PLU de Wintzenheim (68920) - Information & Téléchargement
La commune de Wintzenheim (68920), située dans le département Haut-Rhin et la région Grand Est, compte 7 989 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 421 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 350 m, la commune appartient au canton de Wintzenheim et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Wintzenheimois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Wintzenheim.
Comment obtenir le PLU de la ville de Wintzenheim (68920)
Le Plan Local d’Urbanisme de Wintzenheim est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Wintzenheim : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Wintzenheim (68920)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Wintzenheim, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Wintzenheim
28 rue Clemenceau
68920 Wintzenheim
Téléphone : 0389279494
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Wintzenheim (68920)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Wintzenheim, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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29/09/2025 | RUE RENE SCHMITT 68920 Wintzenheim |
Construction neuve | 22 |
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PC
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17/09/2025 | RUE RENE SCHMITT 68920 Wintzenheim |
Construction neuve | 5 |
|
PC
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16/09/2025 | RUE RENE SCHMITT 68920 Wintzenheim |
Construction neuve | 4 |
|
PC
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10/09/2025 | RUE DES LILAS 68920 Wintzenheim |
Construction neuve | 2 |
|
PC
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09/09/2025 | 20 ROUTE DE ROUFFACH 68920 Wintzenheim |
Construction neuve | 19 |
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PC
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08/09/2025 | 10 RUE DES LILAS 68920 Wintzenheim |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/08/2025 | 4 RUE DU GENERAL CASTELNAU 68920 Wintzenheim |
Aménagement | - |
|
DP
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09/07/2025 | 1 PLACE DES FETES 68920 Wintzenheim |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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08/07/2025 | RUE FELDKIRCH 68920 Wintzenheim |
Construction neuve | 14 |
|
PC
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19/03/2025 | 47 RUE CLEMENCEAU 68920 Wintzenheim |
Piscine | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Wintzenheim (68920)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Wintzenheim peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2016). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Wintzenheim
Synthèse générale des risques et contraintes à Wintzenheim (68920)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Wintzenheim. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 6 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 3 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 10 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Wintzenheim (68920)
La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200533A
- Survenu le 10/07/1992
- Fin de l'évènement le 10/07/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/12/1992
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #MDIE900018A
- Survenu le 19/06/1990
- Fin de l'évènement le 19/06/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/12/1990
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9000113A
- Survenu le 14/02/1990
- Fin de l'évènement le 19/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/03/1990
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19830621
- Survenu le 09/04/1983
- Fin de l'évènement le 10/04/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/06/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Wintzenheim (68920)
La commune de Wintzenheim présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #66800282 | Effondrement / Affaissement | Jardin à l'angle de la rue albert schweitzer et du chemin du hengst. | 30/01/2000 | Fort |
| #66800281 | Coulée | R.des tulipes,feldkirch,maréchal joffre,dr schweitzer,de la brasserie,des 3 châteaux,étroite,porte h | 10/07/1992 | Faible |
| #66800280 | Coulée | Rue principale,cour langweil | 14/02/1990 | Faible |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Wintzenheim (68920)
La commune de Wintzenheim présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Bierkeller 9 | Orifice visible |
| Cave | Bierkeller 8 | Orifice visible |
| Cave | Bierkellers 4 et 5 ; 6 et 7 | Orifice visible |
| Cave | Bierkeller 3 | Orifice visible |
| Carrière | Carrière gypse | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Blockhaus | Centre cavité |
| Cave | Bierkeller 1 et 2 | Orifice visible |
| Cave | Bierkeller | Centre cavité |
| Naturelle | Grotte de la chapelle des bois, wintzenheim | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Wintzenheim (68920)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Wintzenheim (68920)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Wintzenheim (68920)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Wintzenheim.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Wintzenheimoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Wintzenheim (68920)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Wintzenheim compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ligibell • Voir la fiche de risques | AVENUE DE L''EUROPE | 261 633 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Wintzenheim (68920)
La commune de Wintzenheim compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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PCUK Wintzenheim
• Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu dit strohsak 68124 Wintzenheim | Autorisation | 24/04/2026 |
|
Ligibell
• Dernière inspection le 31/01/2025 |
Avenue de l'europe 68920 Wintzenheim | Non ICPE | 19/06/2025 |
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WOLFBERGER
• Dernière inspection le 21/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
5 chemin de la fecht 68000 Colmar | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
HYPERCOOP (ex Union coop alsace)
• Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
12 rue herzog 68920 Wintzenheim | Autres régimes | 22/01/2026 |
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COLMAR AGGLOMERATION
• Dernière inspection le 28/10/2020 |
9 rue des champs 68920 Wintzenheim | Enregistrement | 01/09/2022 |
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MULLER ROST
• Dernière inspection le 26/02/2016 |
Chemin dit kohlweig 68920 Wintzenheim | Autres régimes | 24/04/2026 |
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GRAVECO (ex FACCHI)
• Dernière inspection le 14/09/2012 |
67 rue du tiefenbach 68124 Wintzenheim | Autres régimes | 02/01/1900 |
|
JAZ (ancienne usine ) - SPW SA
• Dernière inspection le 10/07/2012 |
1 faubourg des vosges 68124 Wintzenheim | Autorisation | 24/04/2026 |
|
BRACKER
• Dernière inspection le 16/07/2010 |
132 rue clemenceau 68124 Wintzenheim | Autres régimes | 24/04/2026 |
| COLMAR-GRAVIERS | Neufeld 68124 Wintzenheim | Autorisation | 24/11/2023 |
Installations Nucléaires à Proximité de Wintzenheim (68920)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Wintzenheim.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Wintzenheimoiss.
Informations clés sur Wintzenheim (68920)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Wintzenheim avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Wintzenheim |
| Code postal | 68920 |
| Code INSEE | 68374 |
| Population | 7 989 habitants |
| Superficie | 19,00 km² |
| Densité | 421 hab/km² |
| Altitude moyenne | 350 m |
| Altitude minimale / maximale | 202 – 827 m |
| Gentilé | Wintzenheimois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Wintzenheim et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Wintzenheim, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :