PLU de Agneaux (50180) - Information & Téléchargement

La commune de Agneaux (50180), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 4 255 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 650 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 51 m, la commune appartient au canton de Saint-Lô-1 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Agnelais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Agneaux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Agneaux (50180)

Le Plan Local d’Urbanisme de Agneaux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Agneaux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Agneaux (50180)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Agneaux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Agneaux (50180)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Agneaux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	25/08/2025	12 RUE DU GENERAL DE GAULLE 50180 Agneaux	Piscine	-
PC	18/03/2025	CHEMIN DE LA DOUCETIERE 50180 Agneaux	Construction neuve	50
PC	05/02/2025	CHEMIN DU BOSCQ 50180 Agneaux	Démolition	-
PC	25/07/2024	4 RUE DE LA BANQUE 50180 Agneaux	Piscine	-
PC	23/05/2024	6 BIS RUE DE VILLECHIEN 50180 Agneaux	Construction neuve	1
PC	03/04/2024	32 ROUTE DE COUTANCES 50180 Agneaux	Démolition	-
PC	23/02/2024	ROUTE DE PERIERS 50180 Agneaux	Construction neuve	1
PC	13/12/2023	78 BI ROUTE DE COUTANCES 50180 Agneaux	Construction neuve	1
PC	19/07/2023	ROUTE DE LA CHAPELLE EN JU 50180 Agneaux	Construction neuve	1
PC	19/07/2023	ROUTE DE LA CHAPELLE EN JU 50180 Agneaux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Agneaux (50180)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Agneaux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2006).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Agneaux

Synthèse générale des risques et contraintes à Agneaux (50180)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Agneaux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Agneaux (50180)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Agneaux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YC 49	Vente	145 000 €	920 La bijude	63 m²	1 234 m²	Maison
AI 207	Vente	110 590 €	255 Rue De villechien	48 m²	-	Appartement
AI 207	Vente	110 590 €	255 Rue De villechien	-	-	Dépendance
AD 378	Vente	214 000 €	10 Rue Des peupliers	146 m²	526 m²	Maison
AD 564	Vente	214 000 €	Rue De la cavee	-	596 m²	NC
AC 655	Vente	122 000 €	21 Rte De coutances	-	-	Dépendance
AC 655	Vente	122 000 €	21 Rte De coutances	39 m²	-	Appartement
AP 211	Vente	41 500 €	Le bosq	-	2 868 m²	NC
AD 368	Vente	160 000 €	7 Rue Des ormes	121 m²	513 m²	Maison
AE 310	Vente	246 000 €	28 Rue Du coteau	130 m²	579 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Agneaux (50180)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Agneaux (50180)

La commune de Agneaux présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65000140	Effondrement / Affaissement		01/03/1959	Faible
#65000158	Coulée		28/05/2026	Faible

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Agneaux (50180)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Agneaux (50180)

La commune de Agneaux est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Agneaux (50180)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Agneaux (50180)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Agneaux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Agnelaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Agneaux (50180)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Agneaux (50180)

La commune de Agneaux compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AGRILEADER • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités du flanquet 50180 Agneaux	Autorisation	09/03/2026
CTI SOCIETE NOUVELLE • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	262, rue denis papin 50180 Agneaux	Autres régimes	14/08/2025
AUTOMOBILES ET RECYCLAGES CLOSMENIL DECONSTRUCTION • Dernière inspection le 25/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 bis rue guillaume michel 50180 Agneaux	Enregistrement	26/04/2026
LECAPITAINE TECHNIC • Dernière inspection le 16/06/2021	1 rue celestin gerard 50180 Agneaux	Autres régimes	20/02/2026
VIC SA Miroiterie • Dernière inspection le 09/06/2021	Zi du flanquet 50180 Agneaux	Non ICPE	25/07/2024
PETIT FORESTIER • Dernière inspection le 08/06/2021	Zi du flanquet 50180 Agneaux	Non ICPE	20/06/2024
COMMUNE DE AGNEAUX • Dernière inspection le 08/04/2019	Le bosq 50180 Agneaux	Enregistrement	15/01/2026
PETRO-OUEST • Dernière inspection le 17/05/2017	Rue de l'oratoire, parc de l'odyssée 50180 Agneaux	Autres régimes	04/03/2026
AGNEAUX PNEUS - EURL BAZIN • Dernière inspection le 23/01/2017	854 rue de coutances 50180 Agneaux	Non ICPE	10/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Agneaux (50180)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Agneaux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Agnelaiss.

Informations clés sur Agneaux (50180)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Agneaux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Agneaux
Code postal	50180
Code INSEE	50002
Population	4 255 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	650 hab/km²
Altitude moyenne	51 m
Altitude minimale / maximale	7 – 86 m
Gentilé	Agnelais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Agneaux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Agneaux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :