PLU de Torigny-les-Villes (50160) - Information & Téléchargement

La commune de Torigny-les-Villes (50160), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 4 439 habitants. Elle s’étend sur 3,00 km², soit une densité d’environ 1 451 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 90 m, la commune appartient au canton de Condé-sur-Vire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Torivillois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Torigny-les-Villes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Torigny-les-Villes (50160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Torigny-les-Villes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Torigny-les-Villes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Torigny-les-Villes (50160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Torigny-les-Villes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Torigny-les-Villes (50160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Torigny-les-Villes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/08/2025	CHEMIN DE LA BIGNE 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	2A CHEMIN DE LA BIGNE DE HAUT 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	LOTISSEMENT LES SILLONS - 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	21/03/2025	3A ROUTE DE LA VERRERIE- GUIL 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	2 RUE DES SOCS (LOT 22 LOTIS 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	06/03/2025	3 RUELLE JEAN GLINEL LOT 27 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	09/12/2024	6 RUE DES SOCS - LOT 20 LOT 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	29/11/2024	10 RUE LEPROVOST - TORIGNI-SU 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	12/11/2024	LE BOURG - GUILBERVILLE 50160 Torigny-les-Villes	Construction neuve	1
PC	18/07/2024	1 ROUTE DU PIROUET - GUILBER 50160 Torigny-les-Villes	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Torigny-les-Villes (50160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Torigny-les-Villes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Torigny-les-Villes (50160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Torigny-les-Villes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Torigny-les-Villes (50160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Torigny-les-Villes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZH 40	Vente	1 000 000 €	9006 Rue Victor hugo torigny	21 899 m²	7 860 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZH 41	Vente	1 000 000 €	9007 Rue Victor hugo torigny	3 759 m²	16 710 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZH 42	Vente	1 000 000 €	Le pre a papillon	-	720 m²	NC
ZH 60	Vente	1 000 000 €	Pre l etang - torigny	-	300 m²	NC
ZH 62	Vente	1 000 000 €	Pre l etang - torigny	-	7 425 m²	NC
AH 178	Vente	252 500 €	9004 Rue De la commune torigny	170 m²	802 m²	Maison
AH 178	Vente	252 500 €	9004 Rue De la commune torigny	-	2 101 m²	Dépendance
224 YZ 85	Vente	24 000 €	Rte De la verrerie -guilbervil	-	1 300 m²	NC
224 XO 60	Vente	24 084 €	Vallee de sedouy guilbervi	-	15 070 m²	NC
AL 50	Vente	300 000 €	Rue Des champs de l abbaye tor	-	49 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Torigny-les-Villes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

La commune de Torigny-les-Villes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Torigny-les-Villes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Torivilloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Torigny-les-Villes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sarl doublet    • Voir la fiche de risques	rue des forges	3 071 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Torigny-les-Villes (50160)

La commune de Torigny-les-Villes compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DELISLE LAVAGE • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 parc d’activités guilberville 50160 Torigny-les-Villes	Autorisation	21/11/2025
EGM WIND • Dernière inspection le 18/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le hamel au brun 50160 Torigny-les-Villes	Autorisation	19/05/2026
Alex Stoop • Dernière inspection le 28/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	68 route de la castellière - giéville 50160 Torigny-les-Villes	Non ICPE	13/09/2025
SOCIETE DE CARRIERES DE TERRASSEMENT ET D'AMENAGEMENT • Dernière inspection le 06/04/2023	Le champ de la mare 50160 Torigny-les-Villes	Autorisation	05/06/2026
SARL DOUBLET • Dernière inspection le 03/12/2021	Rue des forges 50160 Torigny-les-Villes	Non ICPE	26/04/2026
OSMOND (EARL) • Dernière inspection le 03/09/2019	50160 Torigny-les-Villes	Enregistrement	11/06/2026
cinq chemins (GAEC des) • Dernière inspection le 06/02/2019	50160 Torigny-les-Villes	Autres régimes	11/06/2026
P'TIT CLOWN SARL • Dernière inspection le 31/05/2016	Zone d'activité le saussey 50160 Torigny-les-Villes	Autres régimes	24/11/2023
DU PETIT BOURG (EARL) • Dernière inspection le 22/07/2014	50160 Torigny-les-Villes	Enregistrement	06/01/1900
LOUDIERE (EARL DE) • Dernière inspection le 11/06/2014	50160 Torigny-les-Villes	Autres régimes	11/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Torigny-les-Villes (50160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Torigny-les-Villes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Torivilloiss.

Informations clés sur Torigny-les-Villes (50160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Torigny-les-Villes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Torigny-les-Villes
Code postal	50160
Code INSEE	50601
Population	4 439 habitants
Superficie	3,00 km²
Densité	1 451 hab/km²
Altitude moyenne	90 m
Altitude minimale / maximale	29 – 262 m
Gentilé	Torivillois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Torigny-les-Villes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Torigny-les-Villes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :