PLU de Vald'Yerre (28220) - Information & Téléchargement

La commune de Vald'Yerre (28220), située dans le département Eure-et-Loir et la région Centre-Val de Loire, compte 3 577 habitants. Elle s’étend sur 65,00 km², soit une densité d’environ 55 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 168 m, la commune appartient au canton de Brou et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vald'Yerre.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vald'Yerre (28220)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vald'Yerre est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vald'Yerre : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vald'Yerre (28220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vald'Yerre, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vald'Yerre (28220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vald'Yerre, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	07/11/2024	6 ROUTE DE MONTPOINTIERE 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	1
PC	04/09/2024	25 RUE SAINT LUBIN 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	1
PC	03/09/2024	27 RUE SAINT LUBIN 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	1
PC	17/01/2024	ALLEE DES REPOSOIRS 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	4
PC	27/09/2023	34 RUE SAINT ELOI 28220 Vald'Yerre	Piscine	-
PC	02/02/2023	16 RUE SAINT LUBIN 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	1
PC	01/02/2023	RUE DU MURIER 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	1
PC	11/03/2022	LA BRUNETIERE SUD 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	7
DP	01/09/2021	2 LA TONNERIE 28290 Vald'Yerre	Travaux sur existant	-
PC	09/11/2020	LE BOURG SUD A CHATILLON 28290 Vald'Yerre	Construction neuve	4

Risques naturels, miniers et technologiques à Vald'Yerre (28220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vald'Yerre peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Vald'Yerre (28220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vald'Yerre. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Vald'Yerre (28220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vald'Yerre. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
XE 25	Vente	24 780 €	Le pavillon memulon	-	49 560 m²	NC
115 B 157	Vente	268 000 €	33 Rue De cloyes	194 m²	902 m²	Maison
115 B 157	Vente	268 000 €	33 Rue De cloyes	-	902 m²	Dépendance
115 B 158	Vente	268 000 €	Le bois sacre	-	1 699 m²	NC
ZI 87	Vente	86 873 €	La chenetiere	-	1 775 m²	NC
ZI 88	Vente	86 873 €	814 La chenetiere	-	2 090 m²	Dépendance
ZI 88	Vente	86 873 €	814 La chenetiere	140 m²	2 090 m²	Maison
204 ZS 28	Vente	50 085 €	Houldebrand	-	23 699 m²	NC
204 ZS 62	Vente	50 085 €	Houldebrand	-	26 990 m²	NC
ZO 50	Vente	65 000 €	La charpenterie	-	18 401 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vald'Yerre (28220)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vald'Yerre (28220)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Vald'Yerre. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vald'Yerre (28220)

La commune de Vald'Yerre présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Arrou, carrière souterraine	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vald'Yerre (28220)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vald'Yerre (28220)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vald'Yerre (28220)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vald'Yerre.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vald'Yerre (28220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vald'Yerre (28220)

La commune de Vald'Yerre compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
NSR AUTO • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de chateaudun 28290 Vald'Yerre	Non ICPE	18/02/2026
AXEREAL • Dernière inspection le 17/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le crochet 28290 Vald'Yerre	Autorisation	15/07/2026
JOHN COCKERILL HAMON (ex HAMON THERMAL) • Dernière inspection le 16/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 28290 Vald'Yerre	Enregistrement	30/04/2026
LECORNU Francis • Dernière inspection le 11/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tirelle 28290 VALD'YERRE	Enregistrement	19/05/2025
COEURET VOILLOT EARL • Dernière inspection le 18/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La petite menagerie 28290 VALD'YERRE	Enregistrement	28/11/2023
GAUTHIER Gilbert • Dernière inspection le 08/12/2021	Lieu-dit pavillon ouest 28290 VALD'YERRE	Enregistrement	01/01/2021
MOUSSEAU GAEC DU • Dernière inspection le 18/08/2015	Le mousseau 28290 VALD'YERRE	Autres régimes	22/02/1900
VIGNERON JCT GAEC • Dernière inspection le 14/11/2013	Les mesnils 28290 Vald'Yerre	Autres régimes	15/06/2026
ALPAGES EARL DES • Dernière inspection le 06/12/2011	L'etang neuf 28290 Vald'Yerre	Autres régimes	15/06/2026
MERILLON (EARL) • Dernière inspection le 30/09/2011	Les mesnils 28290 Vald'Yerre	Autres régimes	15/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Vald'Yerre (28220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vald'Yerre.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Vald'Yerre (28220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vald'Yerre avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vald'Yerre
Code postal	28220
Code INSEE	28012
Population	3 577 habitants
Superficie	65,00 km²
Densité	55 hab/km²
Altitude moyenne	168 m
Altitude minimale / maximale	138 – 220 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vald'Yerre et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vald'Yerre, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :