PLU de Cherré-Au (72400) - Information & Téléchargement

La commune de Cherré-Au (72400), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 2 735 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 148 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 97 m, la commune appartient au canton de La Ferté-Bernard et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cherré-Au.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cherré-Au (72400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cherré-Au est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cherré-Au : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cherré-Au (72400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cherré-Au, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cherré-Au (72400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cherré-Au, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/08/2025	72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	18/06/2025	RUE DE LA COUTURE 72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	26/08/2024	ALLEE DE LA GALAISIERE 72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	20/06/2023	40 RUE PRINCESSE ALICE DE MON 72400 Cherré-Au	Construction neuve	3
PC	18/06/2023	72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	30/05/2023	72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	30/03/2023	6 RUE EDOUARD MEUNIER 72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	10/03/2023	1 IMPASSE DUC DE RICHELIEU 72400 Cherré-Au	Construction neuve	1
PC	10/03/2023	3 IMPASSE ATHANASE COHIN 72400 Cherré-Au	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cherré-Au (72400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cherré-Au peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Cherré-Au (72400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cherré-Au. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Cherré-Au (72400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cherré-Au. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 325	Vente	220 000 €	Rue Princesse alice de monaco	-	168 m²	NC
AB 328	Vente	220 000 €	12 Rue Princesse alice de monaco	88 m²	529 m²	Maison
AB 329	Vente	220 000 €	Rue Princesse alice de monaco	-	104 m²	NC
AB 330	Vente	220 000 €	Rue Princesse alice de monaco	-	576 m²	NC
AB 332	Vente	220 000 €	Rue Princesse alice de monaco	-	126 m²	NC
AB 334	Vente	220 000 €	Rue Princesse alice de monaco	-	45 m²	NC
E 125	Vente	11 485 €	Le champ de devant cherre	-	11 093 m²	NC
E 261	Vente	11 485 €	Le champ de devant cherre	-	392 m²	NC
AH 92	Vente	150 000 €	16 All De la galaisiere	85 m²	726 m²	Maison
AD 52	Vente	200 000 €	5533 Le champ de la pierre	-	500 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cherré-Au (72400)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cherré-Au (72400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Cherré-Au. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cherré-Au (72400)

La commune de Cherré-Au présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Les carrières	Autre
Carrière	Les bois clairs	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cherré-Au (72400)

La commune de Cherré-Au est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI SUR LA RIVIERE L'HUISNE	L'Huine    • Inondation	01/05/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cherré-Au (72400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cherré-Au (72400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cherré-Au.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cherré-Au (72400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Cherré-Au compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sas varfon intermarche (ancienne station service)    • Voir la fiche de risques	5 Rue de la Bretonnière	943 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cherré-Au (72400)

La commune de Cherré-Au compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCOPA VIANDES • Dernière inspection le 08/04/2026	Rn 23 - les bordes 72400 Cherré-Au	Autorisation	15/06/2026
CHARCUTERIE DU MOULIN • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue des tuileries 72400 Cherré-Au	Non ICPE	12/12/2025
AGEM • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue de la tuilerie 72400 Cherré-Au	Enregistrement	15/01/2026
ZIEGLER FRANCE • Dernière inspection le 08/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za du coutier 72400 Cherré-Au	Enregistrement	13/04/2026
VARFON - INTERMARCHE • Dernière inspection le 16/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La bretonnière 72400 Cherré-Au	Autres régimes	15/05/2024
SPEN • Dernière inspection le 31/01/2020	Le coutier 72400 Cherré-Au	Enregistrement	11/04/2024
SEL CHERRE • Dernière inspection le 13/11/2018	Plate-forme thiriet 72400 Cherré-Au	Enregistrement	05/05/2026
GRT GAZ • Dernière inspection le 26/09/2017	Stations de compression et d'interconnexion 72400 Cherré-Au	Autres régimes	26/04/2026
COSNELLE • Dernière inspection le 02/10/2007	72400 Cherré-Au	Autres régimes	16/02/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Cherré-Au (72400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cherré-Au.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Cherré-Au (72400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cherré-Au avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cherré-Au
Code postal	72400
Code INSEE	72080
Population	2 735 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	148 hab/km²
Altitude moyenne	97 m
Altitude minimale / maximale	78 – 189 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cherré-Au et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cherré-Au, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :