PLU de Val-au-Perche (61130) - Information & Téléchargement

La commune de Val-au-Perche (61130), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 3 369 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 354 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 138 m, la commune appartient au canton de Ceton et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Perchevalois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Val-au-Perche.

Comment obtenir le PLU de la ville de Val-au-Perche (61130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Val-au-Perche est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Val-au-Perche : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Val-au-Perche (61130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Val-au-Perche, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Val-au-Perche (61130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 9 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Val-au-Perche, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	08/08/2025	GRAND BELLEVUE 61260 Val-au-Perche	Travaux sur existant	-
PC	06/09/2024	18 RUE ROBERT BENSLEY 61260 Val-au-Perche	Construction neuve	1
DP	07/12/2021	8 RUE DE LA VALLEE LE THEIL 61260 Val-au-Perche	Travaux sur existant	-
PC	04/01/2021	9 RUE DE LA FONTAINE 61260 Val-au-Perche	Travaux sur existant	-
DP	25/02/2019	7 RUE DU CHEVAL BLANC 61260 Val-au-Perche	Travaux sur existant	-
PC	02/11/2016	AVENUE DU PERCHE 61260 Val-au-Perche	Construction neuve	1
PC	22/09/2016	37 QUAI DE LA GARE 61260 Val-au-Perche	Construction neuve	1
PC	08/09/2015	RUE DE LA MATTEAU 61260 Val-au-Perche	Construction neuve	1
PC	11/09/2013	5 7 RUE DE LA VALLEE 61260 Val-au-Perche	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Val-au-Perche (61130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Val-au-Perche peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Val-au-Perche (61130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Val-au-Perche. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	27 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Val-au-Perche (61130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Val-au-Perche. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
246 G 13	Vente	10 000 €	173 La mauditiere	-	310 m²	Dépendance
246 G 13	Vente	10 000 €	173 La mauditiere	43 m²	310 m²	Maison
246 G 14	Vente	10 000 €	174 La mauditiere	27 m²	130 m²	Maison
246 G 33	Vente	10 000 €	La mauditiere	-	860 m²	NC
246 L 25	Vente	15 000 €	Bois du veau martin	-	13 740 m²	NC
246 A 97	Vente	46 028 €	La cave	-	1 315 m²	NC
246 A 144	Vente	46 028 €	Queux	-	8 950 m²	NC
AD 163	Vente	110 000 €	8 Rue Des barres	73 m²	598 m²	Maison
246 C 186	Vente	110 000 €	184 La rue creuse	65 m²	537 m²	Maison
246 C 187	Vente	110 000 €	La rue creuse	-	2 328 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Val-au-Perche (61130)

La commune a été concernée par 27 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 27.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Val-au-Perche (61130)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Val-au-Perche. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Val-au-Perche (61130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Val-au-Perche (61130)

La commune de Val-au-Perche est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Val-au-Perche (61130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Val-au-Perche (61130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Val-au-Perche.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Perchevaloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Val-au-Perche (61130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Val-au-Perche (61130)

La commune de Val-au-Perche compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ECLOR BOISSONS • Dernière inspection le 26/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 route de l'aiguillon 61260 Val-au-Perche	Enregistrement	03/06/2026
SOFEDIT • Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la pêcherie 61260 Val-au-Perche	Autorisation	13/06/2026
AUGROS COSMETIC PACKAGING • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za la bruyere - bp 16 61260 Val-au-Perche	Enregistrement	26/04/2026
ESSITY PLD FRANCE • Dernière inspection le 21/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Usine du theil - zi sud - route d'aveze 61260 Val-au-Perche	Autorisation	26/04/2026
COQUATRIX • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bois de fortou et fortou 61260 Val-au-Perche	Enregistrement	26/04/2026
J.M.C. • Dernière inspection le 07/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les boulais 61260 Val-au-Perche	Enregistrement	19/01/2024
EARL DE LA FRELONNIERE • Dernière inspection le 24/07/2019	La frelonnière 61260 Val-au-Perche	Autorisation	25/01/2024
BOONE COMENOR METALIMPEX • Dernière inspection le 26/04/2018	La gare du theil 61260 Val-au-Perche	Non ICPE	26/04/2026
GAEC PERCHE AUBRAC • Dernière inspection le 22/09/2015	Villeneuve 61260 Val-au-Perche	Autres régimes	11/06/2026
SARL MAILLET • Dernière inspection le 27/06/2014	Maillet thierry 61260 Val-au-Perche	Enregistrement	08/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Val-au-Perche (61130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Val-au-Perche.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Perchevaloiss.

Informations clés sur Val-au-Perche (61130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Val-au-Perche avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Val-au-Perche
Code postal	61130
Code INSEE	61484
Population	3 369 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	354 hab/km²
Altitude moyenne	138 m
Altitude minimale / maximale	90 – 211 m
Gentilé	Perchevalois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Val-au-Perche et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Val-au-Perche, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :