PLU de La Ferté-Bernard (72400) - Information & Téléchargement

La commune de La Ferté-Bernard (72400), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 8 799 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 563 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 103 m, la commune appartient au canton de La Ferté-Bernard et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Fertois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Ferté-Bernard.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Ferté-Bernard (72400)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Ferté-Bernard est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Ferté-Bernard : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Ferté-Bernard (72400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Ferté-Bernard, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Ferté-Bernard (72400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Ferté-Bernard, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	07/11/2023	72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	14/09/2023	1 RUE DES ALISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	29/08/2023	1 RUE DES MERISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	28/08/2023	7 RUE DES MERISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	26/08/2023	9 RUE DES MERISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	25/08/2023	13 RUE DES MERISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	24/08/2023	11 RUE DES MERISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	26/07/2023	5 RUE DES MERISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	26/07/2023	6 RUE DES CORMIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1
PC	25/07/2023	1 RUE DES MERISIERS 72400 La Ferté-Bernard	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Ferté-Bernard (72400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Ferté-Bernard peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - La Ferté-Bernard

Synthèse générale des risques et contraintes à La Ferté-Bernard (72400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Ferté-Bernard. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à La Ferté-Bernard (72400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Ferté-Bernard. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 59	Vente	291 010 €	32 Rue Henri dunant	199 m²	950 m²	Maison
BK 28	Vente	108 000 €	13 Rue Des calots	37 m²	573 m²	Maison
BK 28	Vente	108 000 €	13 Rue Des calots	-	573 m²	Dépendance
C 144	Vente	129 900 €	La derouiniere	-	1 396 m²	NC
C 145	Vente	129 900 €	9002 La derouiniere	72 m²	1 197 m²	Maison
C 668	Vente	129 900 €	Le closeau du jardin	-	1 439 m²	NC
BT 148	Vente	47 000 €	6 Rue Des grands moulins	31 m²	-	Appartement
BV 426	Vente	68 500 €	19 Rue Du quatre septembre	-	-	Dépendance
BV 426	Vente	68 500 €	19 Rue Du quatre septembre	64 m²	-	Appartement
BV 133	Vente	316 100 €	9001 Pl De la republique	197 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

La commune de La Ferté-Bernard présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67200559	Chute de blocs / Eboulement	La vigne brûlée	24/05/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNI de L’Huisne ID #72DDT20000005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	01/09/2005
PPRNI de la Ferté Bernard ID #72DDT19960002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	23/11/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Ferté-Bernard.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Fertoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de La Ferté-Bernard compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Fromageries bel production france    • Voir la fiche de risques	RUE DU CHEMIN DE RONDE	8 816 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Ferté-Bernard (72400)

La commune de La Ferté-Bernard compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TRIFAUT BETON MATERIAUX • Dernière inspection le 02/04/2026	L'arche 72400 La Ferté-Bernard	Autres régimes	19/05/2026
A.CRUCHET-ALH • Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1b rue pierre-gilles de gennes 72400 La Ferté-Bernard	Autres régimes	05/03/2026
A.CRUCHET - TRANSCELTIC • Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1b rue pierre-gilles de gennes 72400 La Ferté-Bernard	Autres régimes	14/03/2026
PRESTIGE DE LA SARTHE • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av jean bealet 72400 La Ferté-Bernard	Enregistrement	18/06/2025
SOURIAU • Dernière inspection le 10/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les ajeux 72400 La Ferté-Bernard	Autres régimes	24/04/2026
Déchetterie La Ferté-Bernard • Dernière inspection le 25/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La champfordière 72400 La Ferté-Bernard	Enregistrement	25/07/2024
Fromageries BEL SA • Dernière inspection le 17/09/2020	18, chemin de la ronde 72400 La Ferté-Bernard	Non ICPE	26/04/2026
ELIOPACK • Dernière inspection le 25/06/2019	Rue pierre gilles de gennes 72400 La Ferté-Bernard	Non ICPE	13/02/2026
FAURE HERMAN • Dernière inspection le 25/11/2016	Route de bonnétable 72400 La Ferté-Bernard	Autres régimes	30/04/2026
PIGEON GRANULATS SAS • Dernière inspection le 04/03/2016	Les ajeux 72400 La Ferté-Bernard	Non ICPE	26/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de La Ferté-Bernard (72400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Ferté-Bernard.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fertoiss.

Informations clés sur La Ferté-Bernard (72400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Ferté-Bernard avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Ferté-Bernard
Code postal	72400
Code INSEE	72132
Population	8 799 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	563 hab/km²
Altitude moyenne	103 m
Altitude minimale / maximale	79 – 146 m
Gentilé	Fertois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Ferté-Bernard et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Ferté-Bernard, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :