PLU de Bonnétable (72110) - Information & Téléchargement

La commune de Bonnétable (72110), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 3 735 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 93 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 128 m, la commune appartient au canton de Bonnétable et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Bonnétablien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bonnétable.

Mairie de Bonnétable

La Mairie de Bonnétable est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Bonnétable (72110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bonnétable, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/04/2025	RUE DE MONTFELE 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	10/10/2024	8 BOULEVARD DE LA GARE 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	28/07/2023	4 RUE DU CHAMP DE LA GRANGE 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	15/05/2023	RUE DU PROFESSEUR CALMETTE 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	04/07/2022	RUE FERNAND FURET 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	11/05/2022	4 RUE DU CHAMP DE LA GRANGE 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	11/05/2022	3 RUE FERNAND FURET 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	12/04/2022	RUE DU CHAMPS DE LA GRANDE 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	12/01/2022	LOT 1 RUE FERNAND FURET 72110 Bonnétable	Construction neuve	1
PC	16/07/2021	LOT 1 LOTISSEMENT "" LA CHEVALLER 72110 Bonnétable	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Bonnétable (72110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bonnétable peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Bonnétable (72110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bonnétable. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Bonnétable (72110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bonnétable. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 29	Vente	70 000 €	67 Av De la foret	98 m²	200 m²	Maison
AK 57	Vente	58 000 €	28 Rue Brombacher	36 m²	132 m²	Maison
AK 58	Vente	58 000 €	Rue Brombacher	-	23 m²	NC
B 1134	Vente	125 000 €	Le jardin de la pelouse	-	633 m²	NC
B 1136	Vente	125 000 €	163 Av De la foret	80 m²	447 m²	Maison
B 1137	Vente	125 000 €	Le champ de la pelouse	-	821 m²	NC
AK 94	Vente	49 000 €	32 Rue Georges clemenceau	-	41 m²	Dépendance
AK 94	Vente	49 000 €	32 Rue Georges clemenceau	65 m²	41 m²	Maison
AK 95	Vente	49 000 €	34 Rue Georges clemenceau	-	40 m²	NC
AK 101	Vente	49 000 €	Rue Georges clemenceau	-	27 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bonnétable (72110)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bonnétable (72110)

La commune de Bonnétable présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67200574	Effondrement / Affaissement	La blanchardière	05/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bonnétable (72110)

La commune de Bonnétable présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Nom non spécifié	Autre
Indéterminé	Nom non spécifié	Autre
Indéterminé	Nom non spécifié	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bonnétable (72110)

La commune de Bonnétable est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI BASSIN DE L'ORNE SAOSNOISE	L'Orne Saosnoise    • Inondation	23/02/2009

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bonnétable (72110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bonnétable (72110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Bonnétable.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bonnétabliens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bonnétable (72110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Bonnétable compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancien site "usine a gaz"    • Voir la fiche de risques	12 RUE DU DOCTEUR MONNIER	6 134 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de bonnétable    • Voir la fiche de risques	ENTRE LE CHEMIN DE MELLERAY ET LA ROCHE CORGNARD	13 156 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bonnétable (72110)

La commune de Bonnétable compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BENOIST • Dernière inspection le 28/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la prairie 72110 Bonnetable	Autres régimes	28/05/2026
SARL RUEL Bruno • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de la taille 72110 Bonnétable	Autres régimes	13/05/2025
RUEL BRUNO • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de courcemont zi - la taille 72110 BONNETABLE	Non ICPE	22/07/2025
DANISH CROWN DIVISION PORC • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de la taille 72110 Bonnétable	Autorisation	19/01/2026
EARL DE L'OREE DU BOIS • Dernière inspection le 31/08/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bois sous cherre 72110 Bonnétable	Autorisation	11/05/2026
FREIX • Dernière inspection le 02/07/2021	Za de la taille 72110 Bonnétable	Non ICPE	24/04/2026
SCEA PORCINE FCA • Dernière inspection le 26/04/2019	Fremouse 72110 Bonnétable	Enregistrement	28/11/2023
LAPLACE Jessie • Dernière inspection le 30/05/2017	Aire accueil gens du voyage 72110 Bonnétable	Non ICPE	29/08/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Bonnétable (72110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bonnétable.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bonnétabliens.

Informations clés sur Bonnétable (72110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bonnétable avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bonnétable
Code postal	72110
Code INSEE	72039
Population	3 735 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	93 hab/km²
Altitude moyenne	128 m
Altitude minimale / maximale	77 – 167 m
Gentilé	Bonnétablien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bonnétable et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bonnétable, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :