PLU de Ballon-Saint Mars (72290) - Information & Téléchargement
La commune de Ballon-Saint Mars (72290), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 2 266 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 167 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 68 m, la commune appartient au canton de Bonnétable et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ballon-Saint Mars.
Comment obtenir le PLU de la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
Le Plan Local d’Urbanisme de Ballon-Saint Mars est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ballon-Saint Mars : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ballon-Saint Mars, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Ballon-Saint Mars
Espace François-Mitterrand
72290 Ballon-Saint Mars
Téléphone : 0243273021
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Ballon-Saint Mars (72290)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ballon-Saint Mars, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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02/09/2025 | 64 RUE SAINT LAURENT 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
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PC
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20/08/2025 | 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/07/2025 | RUE CARNOT 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 10 |
|
PC
|
20/05/2025 | 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
26/03/2025 | 72290 Ballon-Saint Mars |
Démolition | - |
|
PC
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16/01/2025 | 5 RUE LOUIS CRETOIS 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/06/2023 | 12 RUE PAUL COURBOULAY 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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18/01/2023 | 14 RUE LOUIS CRETOIS 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/09/2022 | 12 RUE GEORGES CHARPAK 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/05/2022 | 9 RUE PIERRE-GILLES DE GENNE 72290 Ballon-Saint Mars |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Ballon-Saint Mars (72290)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ballon-Saint Mars peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Ballon-Saint Mars (72290)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ballon-Saint Mars. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 16 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 4 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 5 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 2 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Ballon-Saint Mars (72290)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ballon-Saint Mars. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AC 536 | Vente | 99 100 € | 2 Rue De montfort | 118 m² | 721 m² |
Maison
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| AB 195 | Vente | 1 € | Rue Carnot | - | 10 m² | NC |
| ZC 204 | Vente | 165 000 € | 11 Rue Georges charpak | 82 m² | 564 m² |
Maison
|
| ZC 204 | Vente | 165 000 € | 11 Rue Georges charpak | - | 564 m² |
Dépendance
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| 301 AB 347 | Vente | 175 000 € | 38 Rue Francois nicolas | 99 m² | 728 m² |
Maison
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| 301 AB 471 | Vente | 175 000 € | Ville neuve | - | 991 m² | NC |
| 301 A 107 | Vente | 215 000 € | Le clos st mars | - | 2 250 m² | NC |
| 301 A 108 | Vente | 215 000 € | Moulins | - | 519 m² | NC |
| 301 A 109 | Vente | 215 000 € | 8 Rue De moulins | - | 200 m² |
Dépendance
|
| 301 A 109 | Vente | 215 000 € | 8 Rue De moulins | 137 m² | 200 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1826529A
- Survenu le 12/06/2018
- Fin de l'évènement le 12/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 04/10/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1820387A
- Survenu le 09/06/2018
- Fin de l'évènement le 11/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1238676A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/11/2012
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE1032143A
- Survenu le 01/07/2009
- Fin de l'évènement le 30/09/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/12/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE1032143A
- Survenu le 01/07/2009
- Fin de l'évènement le 25/09/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/12/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0500808A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/11/2005
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0600097A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/2006
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9700484A
- Survenu le 01/01/1996
- Fin de l'évènement le 31/12/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/11/1997
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
La commune de Ballon-Saint Mars présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #67200730 | Effondrement / Affaissement | 06/12/2006 | Fort | |
| #67200729 | Effondrement / Affaissement | Lotissement le galardou | 01/01/2004 | Fort |
| #67200728 | Effondrement / Affaissement | Lotissement le galardou | 01/01/2001 | Fort |
| #67200041 | Effondrement / Affaissement | 02/08/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
La commune de Ballon-Saint Mars présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Château | Autre |
| Cave | Nom non spécifié | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
La commune de Ballon-Saint Mars est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI BASSIN DE L'ORNE SAOSNOISE | L'Orne Saosnoise • Inondation | 23/02/2009 |
| AZI SARTHE AMONT | Sarthe • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | 01/03/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ballon-Saint Mars.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Ballon-Saint Mars compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Clemaba • Voir la fiche de risques | 1 RUE DU MOULIN | 4 265 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge de ballon • Voir la fiche de risques | CHEMIN RURAL N°17 | 3 101 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ballon-Saint Mars (72290)
La commune de Ballon-Saint Mars compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
GAEC RICHARD-RIBET
• Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Ld le petit ecotay 72290 Ballon-Saint Mars | Enregistrement | 29/04/2026 |
|
SARL VALENG
• Dernière inspection le 12/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La garenne 72290 Ballon-Saint Mars | Enregistrement | 25/11/2025 |
|
EARL RICHARD
• Dernière inspection le 22/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
L'archet 72290 Ballon-Saint Mars | Autorisation | 15/06/2026 |
|
EARL BOULVERT
• Dernière inspection le 09/02/2021 |
Champrond 72290 Ballon-Saint Mars | Enregistrement | 16/02/1900 |
|
CLEMABA SA Ecomarché
• Dernière inspection le 08/10/2009 |
1, rue de moulin 72290 Ballon-Saint Mars | Non ICPE | 19/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Ballon-Saint Mars (72290)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ballon-Saint Mars.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Ballon-Saint Mars (72290)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ballon-Saint Mars avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Ballon-Saint Mars |
| Code postal | 72290 |
| Code INSEE | 72023 |
| Population | 2 266 habitants |
| Superficie | 14,00 km² |
| Densité | 167 hab/km² |
| Altitude moyenne | 68 m |
| Altitude minimale / maximale | 53 – 130 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Ballon-Saint Mars et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ballon-Saint Mars, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :