PLU de Banyuls-sur-Mer (66650) - Information & Téléchargement
La commune de Banyuls-sur-Mer (66650), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 4 671 habitants. Elle s’étend sur 43,00 km², soit une densité d’environ 108 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 222 m, la commune appartient au canton de La Côte Vermeille et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Banyulencs, Banyulenques.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Banyuls-sur-Mer.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Banyuls-sur-Mer
Le PLU de Banyuls-sur-Mer est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Banyuls-sur-Mer 66650Mairie de Banyuls-sur-Mer
La Mairie de Banyuls-sur-Mer est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Banyuls-sur-Mer
6 avenue de la République
66650 Banyuls-sur-Mer
Téléphone : 0468880062
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Banyuls-sur-Mer (66650)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Banyuls-sur-Mer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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DP
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17/09/2025 | 23 RUE EDOUARD HERRIOT 66650 Banyuls-sur-Mer |
Travaux sur existant | - |
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PC
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13/08/2025 | RUE PIERRE GIROU 66650 Banyuls-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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DP
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28/02/2025 | 120 AVENUE DU PUIG DEL MAS 66650 Banyuls-sur-Mer |
Démolition | - |
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PC
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26/11/2024 | RUE DU DOCTEUR PIERRE VILA 66650 Banyuls-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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25/06/2024 | RUE PIERRE LOTI 66650 Banyuls-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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15/03/2024 | 9 AVENUE DU MARECHAL JOFFRE 66650 Banyuls-sur-Mer |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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22/12/2023 | AVENUE DE LA COTE VERMEILL 66650 Banyuls-sur-Mer |
Aménagement | - |
|
PC
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18/12/2023 | 14 RUE MANOLO VALIENTE 66650 Banyuls-sur-Mer |
Piscine | - |
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DP
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28/11/2023 | 4 RUE EDGAR QUINET 66650 Banyuls-sur-Mer |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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17/11/2023 | AVENUE PIERRE DE MARCA 66650 Banyuls-sur-Mer |
Construction neuve | 8 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Banyuls-sur-Mer (66650)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Banyuls-sur-Mer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2007). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Banyuls-sur-Mer (66650)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Banyuls-sur-Mer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 17 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 5 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 3 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Banyuls-sur-Mer (66650)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Banyuls-sur-Mer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AM 1442 | Vente | 625 000 € | 5003 Rue Manolo valiente | - | 1 069 m² |
Dépendance
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| AM 1442 | Vente | 625 000 € | 5003 Rue Manolo valiente | 132 m² | 1 069 m² |
Maison
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| AK 1411 | Vente | 693 500 € | 10 Rue Docteur paul boulignat | 200 m² | 360 m² |
Maison
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| AK 1482 | Vente | 693 500 € | La serre | - | 261 m² | NC |
| AK 1488 | Vente | 693 500 € | La serre | - | 398 m² | NC |
| AD 1135 | Vente | 260 000 € | 32 Rue Aristide maillol | 45 m² | 40 m² |
Maison
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| AM 1311 | Vente | 132 000 € | 169 Rte De cerbere | 58 m² | - |
Appartement
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| AC 583 | Vente | 176 000 € | 23 Rue De lattre de tassigny | 41 m² | - |
Appartement
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| AC 583 | Vente | 176 000 € | 23 Rue De lattre de tassigny | - | - |
Dépendance
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| AB 1072 | Vente | 175 000 € | 8 Rue Lacaze duthiers | - | - |
Dépendance
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE2016904A
- Survenu le 21/01/2020
- Fin de l'évènement le 23/01/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/07/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1429330A
- Survenu le 29/11/2014
- Fin de l'évènement le 01/12/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/12/2014
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE1429330A
- Survenu le 28/11/2014
- Fin de l'évènement le 01/12/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/12/2014
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1135490A
- Survenu le 21/11/2011
- Fin de l'évènement le 21/11/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/12/2011
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1210036A
- Survenu le 20/11/2011
- Fin de l'évènement le 21/11/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/04/2012
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0908935A
- Survenu le 26/12/2008
- Fin de l'évènement le 26/12/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/04/2009
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE0400157A
- Survenu le 03/12/2003
- Fin de l'évènement le 04/12/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/03/2004
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900544A
- Survenu le 12/11/1999
- Fin de l'évènement le 14/11/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/11/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
La commune de Banyuls-sur-Mer présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #11300301 | Glissement | "villas de la corniche", le long de la rue jean-iché | 01/12/2004 | Moyen |
| #36603980 | Chute de blocs / Eboulement | Falaises port vendres banyuls | 04/12/2003 | Fort |
| #36603739 | Glissement | Zone artisanale du pla de la réthorie | 01/01/1986 | Moyen |
| #11304042 | Chute de blocs / Eboulement | 29/09/1913 | Moyen | |
| #11304580 | Effondrement / Affaissement | Au ne du mas cournet | 15/06/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
La commune de Banyuls-sur-Mer présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Grotte d'estelle | Orifice supposé |
| Naturelle | Perte du ruisseau barret | Orifice supposé |
| Naturelle | Résurgence de vignes | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte de pouade | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
La commune de Banyuls-sur-Mer est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables du bassin versant du Tech | Tech • Inondation | 30/06/2005 |
| La Côte Rocheuse | Non spécifié • Inondation | 01/01/1999 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-06-23 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Banyuls-sur-Mer (66650)
La commune de Banyuls-sur-Mer compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
OBSERVATOIRE OCEANOLOGIQUE DE BANYULS
• Dernière inspection le 02/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
66650 Banyuls-sur-Mer | Autorisation | 06/05/2026 |
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GROUPEMENT INTERPRODUCTEURS COLLIOURE BANYULS
• Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1 chemin du mas ventous 66650 Banyuls-sur-Mer | Autorisation | 12/05/2026 |
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GROUP INTERPRODUCTEURS COLLIOURE BANYULS
• Dernière inspection le 07/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
8 route du mas reig 66650 Banyuls-sur-Mer | Enregistrement | 24/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Banyuls-sur-Mer (66650)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Banyuls-sur-Mer.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Banyulencs, Banyulenquess.
Informations clés sur Banyuls-sur-Mer (66650)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Banyuls-sur-Mer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Banyuls-sur-Mer |
| Code postal | 66650 |
| Code INSEE | 66016 |
| Population | 4 671 habitants |
| Superficie | 43,00 km² |
| Densité | 108 hab/km² |
| Altitude moyenne | 222 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 965 m |
| Gentilé | Banyulencs, Banyulenques |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Banyuls-sur-Mer et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Banyuls-sur-Mer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :