PLU de Le Boulou (66160) - Information & Téléchargement

La commune de Le Boulou (66160), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 5 321 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 364 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 121 m, la commune appartient au canton de Vallespir-Albères et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Boulounenc.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Boulou.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Boulou (66160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Boulou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Boulou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Boulou (66160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Boulou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Boulou (66160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Boulou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/08/2025	72 AV DU GEN DE GAULLE 66160 Le Boulou	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	16 VIA RUSCINONEM 66160 Le Boulou	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	AV D EN CARBOUNER 66160 Le Boulou	Construction neuve	1
PC	12/12/2024	RUE SALVADOR DALI 66160 Le Boulou	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	6 AVENUE MARECHAL DE LATTRE 66160 Le Boulou	Aménagement	-
PC	18/09/2024	11 RUE DU PONT 66160 Le Boulou	Démolition	-
PC	25/07/2024	21 RUE DU MILLEPERTUIS 66160 Le Boulou	Construction neuve	2
PC	22/04/2024	AV D EN CARBOUNER 66160 Le Boulou	Construction neuve	1
DP	06/03/2024	2 AVENUE DU GENERAL SANTRAIL 66160 Le Boulou	Travaux sur existant	-
PC	06/03/2024	66160 Le Boulou	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Boulou (66160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Boulou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Boulou

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Boulou (66160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Boulou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Le Boulou (66160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Boulou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 398	Vente	188 800 €	18 Av Gal joseph santraille	93 m²	230 m²	Maison
BA 49	Vente	115 000 €	14 Rue Ronsard	-	-	Dépendance
BA 49	Vente	115 000 €	14 Rue Ronsard	74 m²	-	Appartement
AE 94	Vente	384 000 €	3 Rue Du liege	-	1 999 m²	NC
BB 365	Vente	74 500 €	2 Rue Llucia	67 m²	23 m²	Maison
BB 367	Vente	74 500 €	2 Rue Llucia	15 m²	-	Appartement
BC 155	Vente	181 900 €	1 Av Jean moulin	77 m²	-	Appartement
BC 155	Vente	181 900 €	1 Av Jean moulin	-	-	Dépendance
AD 113	Vente	38 672 €	Vinyes d en cavallers	-	762 m²	NC
BB 106	Vente	143 250 €	19 Rue Neuve	-	40 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Boulou (66160)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Boulou (66160)

La commune de Le Boulou présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11304113	Glissement	Lotissement les chartreuses	19/11/2011	Fort
#11304114	Glissement	Lotissement les chartreuses	19/11/2011	Fort
#11304115	Glissement	Lotissement les chartreuses	19/11/2011	Fort
#11304060	Glissement		15/03/2011	Fort
#11304091	Glissement	Lotissement les chartreuses	15/03/2011	Fort
#11304236	Glissement		14/05/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Boulou (66160)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Boulou (66160)

La commune de Le Boulou est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Tech	Tech    • Inondation	30/06/2005
Le Tech	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Boulou (66160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Boulou (66160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-06-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Boulou (66160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Boulou (66160)

La commune de Le Boulou compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
RE-UZ FRANCE • Dernière inspection le 16/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du mas plaisant 66160 LE BOULOU	Non ICPE	27/09/2025
NORTRANS SA • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Camps de la basse autoport 66160 LE BOULOU	Autres régimes	05/08/2025
VAILLS LE BOULOU LES PRADELS • Dernière inspection le 16/04/2021	Les pradels 66160 Le Boulou	Autorisation	13/01/2026
CC VALLESPIR- DECHETTERIE • Dernière inspection le 14/03/2019	Nouvelle déchetterie - parcelle ob 1522 66160 Le Boulou	Enregistrement	24/04/2026
SYDETOM 66 LE BOULOU-DECHETS VERTS • Dernière inspection le 14/03/2019	Chemin du mas plaisant 66160 Le Boulou	Enregistrement	24/04/2026
CICAL STE • Dernière inspection le 19/06/2002	Gare sncf marchandises 66160 Le Boulou	Autres régimes	01/02/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Le Boulou (66160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Boulou.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Boulounencs.

Informations clés sur Le Boulou (66160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Boulou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Boulou
Code postal	66160
Code INSEE	66024
Population	5 321 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	364 hab/km²
Altitude moyenne	121 m
Altitude minimale / maximale	55 – 363 m
Gentilé	Boulounenc

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Boulou et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Boulou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :