PLU de Céret (66400) - Information & Téléchargement

La commune de Céret (66400), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 7 648 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 201 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 451 m, la commune appartient au canton de Vallespir-Albères et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Cérétans.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Céret.

Comment obtenir le PLU de la ville de Céret (66400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Céret est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Céret : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Céret (66400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Céret, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Céret (66400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Céret, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/08/2025	2 RUE MELINEE MANOUCHIAN 66400 Céret	Construction neuve	1
PC	01/07/2025	19 ALL JOSETTE ET JEAN PALOMA 66400 Céret	Construction neuve	1
PC	18/06/2025	34 AV DE LA GARE 66400 Céret	Travaux sur existant	-
PC	28/05/2025	13 RUE DES BAOUSSOUS 66400 Céret	Démolition	-
PC	28/05/2025	222 ROUTE DU VENTOUS 66400 Céret	Construction neuve	1
PC	28/05/2025	EL VENTOS 66400 Céret	Construction neuve	1
DP	31/12/2024	3 PL DE LA LIBERTE 66400 Céret	Travaux sur existant	-
PC	11/12/2024	LA NOGAREDA 66400 Céret	Construction neuve	1
DP	10/12/2024	7 RUE DU VIEUX CERET 66400 Céret	Travaux sur existant	-
PC	06/11/2024	15 RUE DES CAPUCINS 66400 Céret	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Céret (66400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Céret peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Céret

Synthèse générale des risques et contraintes à Céret (66400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Céret. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	12 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Céret (66400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Céret. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 220	Vente	171 580 €	39 Rue Saint ferreol	97 m²	-	Appartement
AN 131	Vente	200 000 €	1 Av Du 8 mai 1945	73 m²	479 m²	Maison
BH 196	Vente	9 500 €	13 Av D espagne	-	36 m²	Dépendance
BD 247	Vente	68 272 €	4 Rue Anton de siboune	18 m²	27 m²	Appartement
BD 247	Vente	68 272 €	4 Rue Anton de siboune	-	27 m²	Dépendance
BH 141	Vente	1 199 600 €	2 Rue Elie danflous	277 m²	257 m²	Maison
BH 142	Vente	1 199 600 €	La ville	-	301 m²	NC
BT 194	Vente	7 000 €	Bd Simon batlle	-	-	Dépendance
BD 86	Vente	129 360 €	20 Rue De la republique	96 m²	-	Appartement
AZ 156	Vente	407 000 €	22 Av D espagne	123 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Céret (66400)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Céret (66400)

La commune de Céret présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#36603725	Glissement	Lac riutec	16/06/2003	Moyen
#11301984	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#11301985	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#11301986	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#11301987	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#36603845	Chute de blocs / Eboulement	Centre ville	01/11/1999	Fort
#36603718	Glissement	Les castanyèdes, mas vixelle, mas tourne	01/02/1996	Moyen
#36603717	Glissement	Rue san plujet (face à la clinique)	26/09/1992	Moyen
#36603722	Effondrement / Affaissement	Le castellas, les guichères	01/01/1990	Fort
#11304053	Chute de blocs / Eboulement	Les embaousadas	22/09/1971	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Céret (66400)

La commune de Céret présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Effondrement	Orifice supposé
Ouvrage civil	Ancien puits à glace	Orifice supposé
Carrière	Anciene carrière souterraine supposée	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Céret (66400)

La commune de Céret est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Tech	Tech    • Inondation	30/06/2005
Le Tech	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Céret (66400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Céret (66400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2019-06-19	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Céret (66400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Céret (66400)

La commune de Céret compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PAMI PROTECTION ET AMELIORATION DE LA MAISON INDIVIDUELLE • Dernière inspection le 11/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue jean grau 66400 CERET	Non ICPE	17/12/2024
DIAM FRANCE • Dernière inspection le 19/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Espace tech ulrich 66400 Céret	Enregistrement	24/04/2026
LA CERETANE - TP - SABLIERE SARL • Dernière inspection le 16/11/2021	Zi de l'oulrich 66400 Céret	Autres régimes	17/10/2024
CHAINE THERMALE DU SOLEIL • Dernière inspection le 06/10/2020	Rue du neoulous 66400 Ceret	Enregistrement	24/04/2026
SYDETOM 66 CERET-DECHETS VERTS • Dernière inspection le 01/03/2016	Route de st jean -zi oulrich 66400 Céret	Autres régimes	25/07/2024
ROMELI SCI (ex BONNAVENTURE) • Dernière inspection le 22/03/2010	3 rue du roc de france za tech oulrich 66400 Céret	Non ICPE	15/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Céret (66400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Céret.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cérétanss.

Informations clés sur Céret (66400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Céret avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Céret
Code postal	66400
Code INSEE	66049
Population	7 648 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	201 hab/km²
Altitude moyenne	451 m
Altitude minimale / maximale	107 – 1440 m
Gentilé	Cérétans

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Céret et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Céret, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :