PLU de Pollestres (66450) - Information & Téléchargement

La commune de Pollestres (66450), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 5 402 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 648 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 57 m, la commune appartient au canton de Les Aspres et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pollestres.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pollestres (66450)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pollestres est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pollestres : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pollestres (66450)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pollestres, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pollestres (66450)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pollestres, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	15 RUE LUPITA TOVAR 66450 Pollestres	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	2 RUE LO POU DEL GEL 66450 Pollestres	Démolition	-
PC	18/09/2025	3 ALLEE COLETTE BESSON 66450 Pollestres	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	14 ALLEE FRANCK DUMOULIN - LO 66450 Pollestres	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	9 RUE LUPITA TOVAR - LOT 75 66450 Pollestres	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	5 AVENUE LAURE MANAUDOU 66450 Pollestres	Construction neuve	21
PC	02/09/2025	6 RUE LUPITA TOVAR 66450 Pollestres	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	11 RUE RICARDO MONTALBAN 66450 Pollestres	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	4 RUE FRIDA KAHLO 66450 Pollestres	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	3 RUE DE LA PEDROSA 66450 Pollestres	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Pollestres (66450)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pollestres peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Pollestres

Synthèse générale des risques et contraintes à Pollestres (66450)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pollestres. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Pollestres (66450)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pollestres. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 234	Vente	83 000 €	Colomina d en rabollet	-	234 m²	NC
AM 100	Vente	106 450 €	8 Rue De l abeille	40 m²	45 m²	Maison
AA 195	Vente	91 000 €	Colomina d en rabollet	-	246 m²	NC
AO 421	Vente	185 767 €	7 All Du coq	94 m²	131 m²	Maison
AB 98	VEFA	299 993 €	Les fabresses	-	-	NC
AA 188	Vente	93 000 €	Colomina d en rabollet	-	257 m²	NC
AL 51	Vente	30 000 €	Davant de les cases	-	882 m²	NC
AB 98	VEFA	207 086 €	3 Av Laure manaudou	-	-	Dépendance
AB 98	VEFA	207 086 €	3 Av Laure manaudou	61 m²	-	Appartement
AD 168	VEFA	120 000 €	5001 Imp De la deveze	169 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pollestres (66450)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pollestres (66450)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pollestres. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pollestres (66450)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pollestres (66450)

La commune de Pollestres est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Réart	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pollestres (66450)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pollestres (66450)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pollestres.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pollestres (66450)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pollestres (66450)

La commune de Pollestres compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AUTO PIECES 66 (DEREY) • Dernière inspection le 29/10/2025	Lieu dit la maliane 66450 Pollestres	Enregistrement	12/12/2025
Frogé Cindy • Dernière inspection le 27/03/2023	Route de bages 66450 Pollestres	Autres régimes	11/02/2026
société coopérative agricole (SCA) Laure de Nyls • Dernière inspection le 09/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la canterrane 66450 Pollestres	Autres régimes	09/11/2023
Un gite, une gamelle • Dernière inspection le 28/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	900 lieu dit els fornils 66450 Pollestres	Enregistrement	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Pollestres (66450)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pollestres.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Pollestres (66450)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pollestres avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pollestres
Code postal	66450
Code INSEE	66144
Population	5 402 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	648 hab/km²
Altitude moyenne	57 m
Altitude minimale / maximale	24 – 83 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pollestres et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pollestres, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :