PLU de Le Soler (66270) - Information & Téléchargement

La commune de Le Soler (66270), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 7 846 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 754 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 73 m, la commune appartient au canton de La Vallée de la Têt et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Solérien, Solérienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Soler.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Soler (66270)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Soler est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Soler : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Soler (66270)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Soler, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Soler (66270)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Soler, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	02/09/2025	31 RUE PAUL LANGEVIN 66270 Le Soler	Travaux sur existant	-
PC	16/07/2025	98 AV DE LA REPUBLIQUE 66270 Le Soler	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	77 BI AVENUE VICTOR HUGO 66270 Le Soler	Construction neuve	2
PC	11/07/2025	77 TE AVENUE VICTOR HUGO 66270 Le Soler	Construction neuve	2
PC	03/04/2025	5 BIS PASSAGE DES ROSSIGNOLS 66270 Le Soler	Construction neuve	1
PC	20/02/2025	RD 916 - PERPIGNAN / MONT- 66270 Le Soler	Démolition	-
PC	08/01/2025	17 RUE DENIS PAPIN 66270 Le Soler	Piscine	-
PC	11/12/2024	RUE ROSETTE BLANC 66270 Le Soler	Démolition	-
PC	09/10/2024	7 RUE JULIEN PANCHOT 66270 Le Soler	Construction neuve	11
PC	26/08/2024	274 IMP TALAIRACH 66270 Le Soler	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Soler (66270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Soler peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Soler

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Soler (66270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Soler. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Le Soler (66270)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Soler. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 274	Vente	270 000 €	4 Rue Des genets	110 m²	483 m²	Maison
BB 111	Vente	415 000 €	5000 Art Ancienne route de thuir	143 m²	701 m²	Maison
BB 111	Vente	415 000 €	5000 Art Ancienne route de thuir	-	800 m²	Dépendance
AW 313	Vente	159 400 €	9 Rue Madame de sevigne	58 m²	265 m²	Maison
BC 52	Vente	10 000 €	El ginestar	-	1 931 m²	NC
AK 2	Vente	252 000 €	6 Rue Des roses	118 m²	350 m²	Maison
AO 100	Vente	61 000 €	2 Rue Paul langevin	62 m²	37 m²	Maison
BD 37	Vente	105 000 €	L'aspra	-	5 703 m²	NC
AH 167	Vente	20 €	El petit riberal	-	61 m²	NC
AL 517	Vente	15 000 €	23 Rue Des ormes	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Soler (66270)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Soler (66270)

La commune de Le Soler présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11304185	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1996	Fort
#20400012	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1996	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Soler (66270)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Soler (66270)

La commune de Le Soler est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Têt	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Soler (66270)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Soler (66270)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-06-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Soler (66270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Soler (66270)

La commune de Le Soler compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
JULES COQUERELLE • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 espace mediterranee 66000 Perpignan	Non ICPE	18/11/2025
ACTION ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 17/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue de madrid 66270 LE SOLER	Non ICPE	14/11/2024
PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE CU • Dernière inspection le 29/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit "el petit riberal", parcelle cadastrale n° ah0134 66270 Le Soler	Enregistrement	24/04/2026
SYDETOM 66 LE SOLER-DECHETS VERTS • Dernière inspection le 28/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	El petit riberal 66270 Le Soler	Autorisation	24/04/2026
ECL Entreprise Constructions de Lignes • Dernière inspection le 27/05/2009	14 rue de barcelone - ste eugénie 66270 Le Soler	Autres régimes	01/02/1900
CHAUSSON MATERIAUX SA • Dernière inspection le 26/04/2005	Sainte eugénie zi 66270 Le Soler	Autres régimes	15/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Le Soler (66270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Soler.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Solérien, Solériennes.

Informations clés sur Le Soler (66270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Soler avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Soler
Code postal	66270
Code INSEE	66195
Population	7 846 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	754 hab/km²
Altitude moyenne	73 m
Altitude minimale / maximale	43 – 92 m
Gentilé	Solérien, Solérienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Soler et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Soler, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :