PLU de Elne (66200) - Information & Téléchargement

La commune de Elne (66200), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 9 428 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 428 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 17 m, la commune appartient au canton de La Plaine d'Illibéris et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Illibériens, Illibériennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Elne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Elne (66200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Elne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Elne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Elne (66200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Elne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Elne (66200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Elne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/09/2025	ZAC LAS CLOSES III LOT N_1 66200 Elne	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	FONT D'EN BARRERA 66200 Elne	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	LES CLOSES III 66200 Elne	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	4 RUE RENADA LAURA PORTET 66200 Elne	Construction neuve	1
PC	01/08/2025	13 RUE LISE LONDON 66200 Elne	Construction neuve	1
PC	01/08/2025	ZAC LAS CLOSES 3 - LOT 55 66200 Elne	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	ZAC LAS CLOSES 66200 Elne	Construction neuve	1
DP	21/07/2025	26 RUE DU FOUR A CHAUX 66200 Elne	Travaux sur existant	-
PC	10/07/2025	LOT 58 ZAC LAS CLOSES III 66200 Elne	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	LOT 28 66200 Elne	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Elne (66200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Elne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2005).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Elne

Synthèse générale des risques et contraintes à Elne (66200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Elne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Elne (66200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Elne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 289	Vente	221 150 €	3 Rue Du centre	85 m²	214 m²	Maison
AV 241	Vente	94 500 €	6 Rue De las pipas	88 m²	-	Appartement
AV 241	Vente	94 500 €	6 Rue De las pipas	-	-	Dépendance
AM 1363	Vente	93 000 €	13 All Pere verdaguer	-	190 m²	NC
BM 94	Vente	2 000 €	Pla de la barca	-	1 379 m²	NC
BH 352	Vente	270 000 €	20 Rue Des poiriers	80 m²	41 m²	Maison
BH 365	Vente	270 000 €	20 Rue Des poiriers	-	298 m²	NC
BH 163	Vente	280 000 €	1 Rue Jean moulin	88 m²	377 m²	Maison
AL 227	Vente	1 €	Mossellons	-	698 m²	NC
BP 127	Vente	5 189 €	La pedra blanca	-	5 189 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Elne (66200)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Elne (66200)

La commune de Elne présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11304150	Glissement	Rd40 entre elne et ortaffa	19/11/2011	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Elne (66200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Elne (66200)

La commune de Elne est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Tech	Tech    • Inondation	30/06/2005
Le Tech	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
Le Réart	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Elne (66200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Elne (66200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2019-06-19	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Elne (66200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Elne (66200)

La commune de Elne compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ZUEGG SPA FRANCE • Dernière inspection le 11/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 boulevard jaques albert 66200 Elne	Enregistrement	24/04/2026
ALLIANCE ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de charlemagne 66200 Elne	Enregistrement	24/04/2026
PATRICK TUBERT SARL • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de charlemagne, lieu-dit "els mossellons" 66200 Elne	Autorisation	24/04/2026
TUBERT ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit sacré coeur 66200 Elne	Autorisation	24/04/2026
BLANCHISSERIE INDUSTRIELLE CATALANE • Dernière inspection le 25/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue nicolas appert 66200 Elne	Autorisation	24/04/2026
LOURENCO E SILVA Joaquim • Dernière inspection le 02/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de villeneuve lieu dit la colomino 66200 Elne	Non ICPE	06/12/2024
PATRICK TUBERT SARL • Dernière inspection le 14/12/2021	Lieu-dit "sacré coeur" 66200 Elne	Enregistrement	24/04/2026
SOLANE ET CIE SARL • Dernière inspection le 27/08/2019	Comptoir energie catalane 66200 Elne	Autres régimes	03/02/1900
DEVANNES DANIEL • Dernière inspection le 13/08/2008	66200 Elne	Autres régimes	11/02/2026
NYTTRAE	7 cheminement du quartier de l'home 66200 Elne	Autorisation	20/01/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Elne (66200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Elne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Illibériens, Illibérienness.

Informations clés sur Elne (66200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Elne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Elne
Code postal	66200
Code INSEE	66065
Population	9 428 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	428 hab/km²
Altitude moyenne	17 m
Altitude minimale / maximale	0 – 65 m
Gentilé	Illibériens, Illibériennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Elne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Elne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :