PLU de Bellevigne-les-Châteaux (49400) - Information & Téléchargement
La commune de Bellevigne-les-Châteaux (49400), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 3 463 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 527 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 36 m, la commune appartient au canton de Doué-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bellevigne-les-Châteaux.
Comment obtenir le PLU de la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Le Plan Local d’Urbanisme de Bellevigne-les-Châteaux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bellevigne-les-Châteaux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bellevigne-les-Châteaux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Bellevigne-les-Châteaux
Place du Collier
49400 Bellevigne-les-Châteaux
Téléphone : 0241529723
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bellevigne-les-Châteaux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
02/07/2025 | 1 RUE DES PEUPLERAIES (LOT 6 49400 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
18/02/2025 | ZAC LES PLANTES (LOTS 17 49260 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 5 |
|
PC
|
09/01/2025 | 18 RUE BONNE NOUVELLE - BREZE 49400 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
29/11/2024 | LOTISS. LE CHEMIN DES PEUP 49400 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 4 |
|
PC
|
21/11/2024 | 21 RUE DES VENDANGES - ZAC LE 49400 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
18/11/2024 | 9 RUE DES PLANTES (ZAC LES P 49260 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
14/11/2024 | 12 RUE DES PLANTES (ZAC LES P 49260 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
14/10/2024 | RUETTE DES DARDS - ST CYR- 49260 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
14/10/2024 | RUETTE DES DARDS - ST CYR- 49260 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 13 |
|
PC
|
13/08/2024 | 9 RUE DES CEPS - ZAC LES ROG 49400 Bellevigne-les-Châteaux |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bellevigne-les-Châteaux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 40 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2023). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bellevigne-les-Châteaux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 10 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 9 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 16 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 3 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/10/2025 |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 ZD 197 | Vente | 86 600 € | Derriere la rue | - | 1 410 m² | NC |
| 274 ZA 41 | Vente | 6 000 € | Le clos mausson | - | 2 840 m² | NC |
| 46 AB 421 | Vente | 100 000 € | Le bourg (breze) | - | 802 m² | NC |
| 46 AB 622 | Vente | 100 000 € | Le bourg (breze) | - | 152 m² | NC |
| 46 AB 624 | Vente | 100 000 € | Le bourg (breze) | - | 152 m² | NC |
| ZB 258 | Vente | 50 000 € | 5234 Rue De la perriere (chace) | - | 4 007 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
| ZB 261 | Vente | 50 000 € | La bonne (chace) | - | 402 m² | NC |
| ZB 262 | Vente | 50 000 € | La bonne (chace) | - | 96 m² | NC |
| 46 ZA 131 | Vente | 1 350 € | Sous tiron (breze) | - | 270 m² | NC |
| AB 293 | Vente | 24 000 € | 19 Rue Emile landais (chace) | 25 m² | - |
Appartement
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2606204A
- Survenu le 08/02/2026
- Fin de l'évènement le 23/02/2026
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/03/2026
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300648A
- Survenu le 15/07/2003
- Fin de l'évènement le 16/07/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/11/2003
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9800067A
- Survenu le 18/03/1997
- Fin de l'évènement le 18/03/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/03/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300602A
- Survenu le 09/06/1993
- Fin de l'évènement le 10/06/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/10/1993
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300372A
- Survenu le 27/05/1992
- Fin de l'évènement le 27/05/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/08/1993
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19830516
- Survenu le 01/04/1983
- Fin de l'évènement le 28/04/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/05/1983
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19830111
- Survenu le 08/12/1982
- Fin de l'évènement le 31/12/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/01/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
La commune de Bellevigne-les-Châteaux présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #21200695 | Effondrement / Affaissement | Ancienne gare | 01/01/2008 | Fort |
| #64900133 | Effondrement / Affaissement | Centre ville, place de la mairie | 10/10/2004 | Fort |
| #21200564 | Effondrement / Affaissement | Place du collier | 06/10/2004 | Fort |
| #21200562 | Effondrement / Affaissement | Square | 09/05/1990 | Fort |
| #21200563 | Effondrement / Affaissement | Route longeant le nord du square | 26/06/2026 | Fort |
| #21200694 | Effondrement / Affaissement | Square des ecoles | 26/06/2026 | Fort |
| #64900258 | Effondrement / Affaissement | Bourg de chacé. square | 26/06/2026 | Moyen |
| #64900259 | Effondrement / Affaissement | Bourg de chacé | 26/06/2026 | Moyen |
| #64900260 | Effondrement / Affaissement | Bourg de chacé | 26/06/2026 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
La commune de Bellevigne-les-Châteaux présente 40 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Le clos prieur | Orifice supposé |
| Cave | Les vernes | Orifice supposé |
| Cave | Chacé | Orifice supposé |
| Cave | Chacé | Orifice supposé |
| Cave | Chacé | Orifice supposé |
| Cave | Chacé | Orifice supposé |
| Cave | Chacé | Orifice supposé |
| Cave | Chacé | Orifice supposé |
| Cave | Varrains | Orifice supposé |
| Cave | Varrains | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
La commune de Bellevigne-les-Châteaux est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas de la Petite Maine | Non spécifié • Inondation | 31/01/2008 |
| Atlas de la Dive | Non spécifié • Inondation | 30/01/2008 |
| AZI du Thouet | Non spécifié • Inondation | 30/06/2003 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-10-07 | Lien indisponible |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
La commune de Bellevigne-les-Châteaux compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
AROMES DE CHACE
• Dernière inspection le 06/05/2026 |
Rue emile landais 49260 Bellevigne-les-Chateaux | Enregistrement | 16/06/2026 |
|
CAVE DES VIGNERONS DE SAUMUR
• Dernière inspection le 13/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La perrière 49260 Bellevigne-les-Châteaux | Enregistrement | 02/05/2026 |
|
ORCHIDEES MAISONS DE VIN
• Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi - rue du docteur weys 49400 Bellevigne-les-Châteaux | Enregistrement | 26/04/2026 |
|
MARIE SURGELES USINE
• Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de la perrière - cs 34015 49400 Bellevigne-les-Châteaux | Autorisation | 19/06/2026 |
|
MARIE SURGELES STEP
• Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de la perrière - cs 34015 49400 Bellevigne-les-Châteaux | Autorisation | 28/04/2026 |
|
CHAUCER FOODS SAS
• Dernière inspection le 11/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
110 route de la perrière 49260 Bellevigne-les-Châteaux | Autorisation | 26/04/2026 |
|
ELECTROPOLI France
• Dernière inspection le 20/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi de chacé 49400 Saumur | Autorisation | 26/04/2026 |
|
PASSENAUD HENRI RECUPERATION
• Dernière inspection le 22/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue du docteur weiss 49400 Bellevigne-les-Châteaux | Enregistrement | 26/04/2026 |
|
SAUMUR BIO METHANE (SEVE)
• Dernière inspection le 02/06/2021 |
Z.i. de chacé - le carrefour poirier 49400 Bellevigne-les-Châteaux | Enregistrement | 25/06/2026 |
|
LUCET
• Dernière inspection le 26/06/2019 |
La bâte - les arboises - clos de midi - l'ardillon - la crespiniere - bourgenne 49260 Bellevigne-les-Châteaux | Non ICPE | 28/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une
Installation Nucléaire de Base (INB).
Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du
Plan Particulier d’Intervention (PPI).
| Site | Installation | Type | Puissance | Exploitant | Périmètre PPI | Risque Iode |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chinon | Centrale nucléaire de Chinon B | Centrales nucléaires | 900MWe | EDF | Oui — Rayon 20 km | Oui |
Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.
Informations clés sur Bellevigne-les-Châteaux (49400)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bellevigne-les-Châteaux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Bellevigne-les-Châteaux |
| Code postal | 49400 |
| Code INSEE | 49060 |
| Population | 3 463 habitants |
| Superficie | 7,00 km² |
| Densité | 527 hab/km² |
| Altitude moyenne | 36 m |
| Altitude minimale / maximale | 25 – 104 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Bellevigne-les-Châteaux et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bellevigne-les-Châteaux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :