PLU de Longué-Jumelles (49160) - Information & Téléchargement

La commune de Longué-Jumelles (49160), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 6 671 habitants. Elle s’étend sur 97,00 km², soit une densité d’environ 69 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 30 m, la commune appartient au canton de Longué-Jumelles et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Longuéen-Jumellois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Longué-Jumelles.

Comment obtenir le PLU de la ville de Longué-Jumelles (49160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Longué-Jumelles est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Longué-Jumelles : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Longué-Jumelles (49160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Longué-Jumelles, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Longué-Jumelles (49160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Longué-Jumelles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/08/2025	6 ROUTE DE LA RICHERIE 49160 Longué-Jumelles	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	IMPASSE DE LA PISCINE 49160 Longué-Jumelles	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	18 RUE DOMINIQUE LARREY 49160 Longué-Jumelles	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	3 RUE DU DOCTEUR TARDIF 49160 Longué-Jumelles	Travaux sur existant	-
PC	28/05/2025	LA PETITE ROCHE NORD 49160 Longué-Jumelles	Construction neuve	1
PC	10/03/2025	2 PLACE MONTPLAISIR 49160 Longué-Jumelles	Aménagement	-
PC	05/02/2025	ROUTE DE VARENCIERES 49160 Longué-Jumelles	Construction neuve	39
PC	23/12/2024	11 RUE VOLTAIRE 49160 Longué-Jumelles	Démolition	-
PC	09/09/2024	RUE DES SABLES 49160 Longué-Jumelles	Construction neuve	1
PC	06/09/2024	852 ROUTE DE BRION 49160 Longué-Jumelles	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Longué-Jumelles (49160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Longué-Jumelles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Angers - Authion - Saumur.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Longué-Jumelles

Synthèse générale des risques et contraintes à Longué-Jumelles (49160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Longué-Jumelles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	29 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Longué-Jumelles (49160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Longué-Jumelles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 109	Vente	55 000 €	14 Rue De l usine a gaz	-	214 m²	Dépendance
AI 109	Vente	55 000 €	14 Rue De l usine a gaz	63 m²	214 m²	Maison
AI 568	Vente	55 000 €	La gestrie	-	679 m²	NC
ZH 229	Vente	375 000 €	6 Rue Des champs fleuris	-	500 m²	Dépendance
ZH 229	Vente	375 000 €	6 Rue Des champs fleuris	214 m²	1 858 m²	Maison
AB 96	Vente	1 500 €	Le bourg joli	-	6 163 m²	NC
168 XB 18	Vente	1 600 €	La gironiere	-	5 290 m²	NC
AH 669	Vente	280 000 €	22 Che Du manoir st gilles	101 m²	1 230 m²	Maison
AR 246	Vente	278 000 €	389 Rte De la varenciere	-	1 262 m²	Dépendance
AR 246	Vente	278 000 €	389 Rte De la varenciere	180 m²	1 262 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

La commune a été concernée par 29 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 29.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

La commune de Longué-Jumelles présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21200868	Effondrement / Affaissement	Route des rosiers	01/01/1940	Moyen
#21200869	Effondrement / Affaissement	Les sables	30/04/2026	Moyen
#64900413	Glissement		30/04/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Authion Révision partielle ID #49DDT20050012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	22/05/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

La commune de Longué-Jumelles présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Rue marechal foch	Orifice supposé
Cave	Rue philippiere	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

La commune de Longué-Jumelles est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas du Lathan	Non spécifié    • Inondation	31/10/2006
AZI de la LOIRE(Val d'Authion)	Loire    • Inondation	23/03/2004
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

La commune de Longué-Jumelles est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Angers - Authion - Saumur, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Angers - Authion - Saumur	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	18/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Longué-Jumelles compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de longue-jumelles    • Voir la fiche de risques	ROUTE D938	23 477 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Longué-Jumelles (49160)

La commune de Longué-Jumelles compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SERMIX ( Ex:EVIALIS France) • Dernière inspection le 23/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la métairie 49160 Longué-Jumelles	Autorisation	21/04/2026
FIDES PETFOOD FRANCE (ex ATM PETFOOD) • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zae de jumelles - 104 place de la logistique 49160 Longué-Jumelles	Autorisation	28/04/2026
ERE • Dernière inspection le 04/06/2025	Zone industrielle 49160 Longué-Jumelles	Non ICPE	26/04/2026
CAROLEX • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 49160 Longué-Jumelles	Autorisation	25/03/2026
CULTURES FRANCE CHAMPIGNON • Dernière inspection le 02/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit la tourte 49160 Longué-Jumelles	Autorisation	28/04/2026
ANJOU CASS • Dernière inspection le 05/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 49160 Longué-Jumelles	Enregistrement	26/04/2026
LATHAN (GAEC DU) • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1389 route du peux 49160 Longué-Jumelles	Enregistrement	11/02/2026
JEAN BAL (SA) • Dernière inspection le 09/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 49160 Longué-Jumelles	Autres régimes	10/04/2026
ASSA ABLOY France SAS • Dernière inspection le 18/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	89 rue michel couet 49160 Longué-Jumelles	Autorisation	26/04/2026
RAGONNEAU • Dernière inspection le 26/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les mortiers,la claie des pres ... 49160 Longué-Jumelles	Non ICPE	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Longué-Jumelles (49160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Longué-Jumelles.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Longuéen-Jumelloiss.

Informations clés sur Longué-Jumelles (49160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Longué-Jumelles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Longué-Jumelles
Code postal	49160
Code INSEE	49180
Population	6 671 habitants
Superficie	97,00 km²
Densité	69 hab/km²
Altitude moyenne	30 m
Altitude minimale / maximale	20 – 68 m
Gentilé	Longuéen-Jumellois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Longué-Jumelles et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Longué-Jumelles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :