PLU de Mazé-Milon (49140) - Information & Téléchargement

La commune de Mazé-Milon (49140), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 5 815 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 174 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Beaufort-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mazé-Milon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mazé-Milon (49140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mazé-Milon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mazé-Milon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mazé-Milon (49140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mazé-Milon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mazé-Milon (49140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mazé-Milon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	ROUTE DE LA COUTURE 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	198 RUE PRINCIPALE 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	2 RUE DES CHAMPS DE MAZE 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	26 CHEMIN DU BOIS 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	5 LA RUE CREUSE 49140 Mazé-Milon	Construction neuve	1
DP	26/08/2025	71 RUE PRINCIPALE 49630 Mazé-Milon	Travaux sur existant	-
PC	07/07/2025	LES CHAMPS DE MAZE 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	ZAC DU PLESSIS DE LA JAU 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	6
PC	23/05/2025	154 B RUE PRINCIPALE 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	ROUTE DE LA NOUVRIERE 49630 Mazé-Milon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Mazé-Milon (49140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mazé-Milon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Angers - Authion - Saumur.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Mazé-Milon

Synthèse générale des risques et contraintes à Mazé-Milon (49140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mazé-Milon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Mazé-Milon (49140)

Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mazé-Milon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZD 104	Vente	7 800 €	Les assis	-	130 m²	NC
ZD 586	Vente	115 000 €	29 Rue Grollay	-	672 m²	Dépendance
ZD 586	Vente	115 000 €	29 Rue Grollay	59 m²	500 m²	Maison
ZD 579	Vente terrain à bâtir	30 000 €	41 Rue Grollay	-	369 m²	NC
139 ZC 38	Vente	11 077 €	La touche au bourg	-	9 444 m²	NC
139 ZE 21	Vente	73 435 €	Les angoux	-	74 872 m²	NC
139 ZE 85	Vente	73 435 €	La sauverie	-	114 244 m²	NC
E 1954	Vente	90 000 €	25 All Des coudriers	27 m²	-	Appartement

… affichage des 8 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mazé-Milon (49140)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mazé-Milon (49140)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Mazé-Milon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Authion Révision partielle ID #49DDT20050012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	22/05/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mazé-Milon (49140)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mazé-Milon (49140)

La commune de Mazé-Milon est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la LOIRE(Val d'Authion)	Loire    • Inondation	23/03/2004
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mazé-Milon (49140)

La commune de Mazé-Milon est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Angers - Authion - Saumur, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Angers - Authion - Saumur	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	18/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mazé-Milon (49140)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mazé-Milon (49140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mazé-Milon (49140)

La commune de Mazé-Milon compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FLEURON D'ANJOU (SCA) • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	160 rue principale 49630 Mazé-Milon	Enregistrement	17/12/2025
BEAUSSIER Solange • Dernière inspection le 30/10/2017	Route d'angers 49630 Mazé-Milon	Autres régimes	25/07/2024
LE GAL (EURL) • Dernière inspection le 07/10/2015	15 route de fontaine milon 49630 Mazé-Milon	Autres régimes	21/02/1900
SALMON Joël (rue Grollay) • Dernière inspection le 07/10/2015	16 rue de grollay 49630 Mazé-Milon	Non ICPE	29/05/2024
SALMON Joël (Le Pré Hervé) • Dernière inspection le 07/10/2015	Le pré hervé 49630 Mazé-Milon	Non ICPE	25/07/2024
ROUSSEAU Patrick • Dernière inspection le 20/07/2015	Senece- la brosse 49630 Mazé-Milon	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Mazé-Milon (49140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mazé-Milon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Mazé-Milon (49140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mazé-Milon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mazé-Milon
Code postal	49140
Code INSEE	49194
Population	5 815 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	174 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	18 – 88 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mazé-Milon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mazé-Milon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :