PLU de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) - Information & Téléchargement
La commune de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 5 641 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 197 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Angers-6 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rives-du-Loir-en-Anjou.
Comment obtenir le PLU de la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Le Plan Local d’Urbanisme de Rives-du-Loir-en-Anjou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Rives-du-Loir-en-Anjou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Rives-du-Loir-en-Anjou
6 place de la Mairie
49140 Rives-du-Loir-en-Anjou
Téléphone : 0241695115
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rives-du-Loir-en-Anjou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
DP
|
25/09/2025 | 80 CHEMI DE LA LOIRE 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Piscine | - |
|
PC
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22/09/2025 | 8 RUE DU SOLEIL LEVANT 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
22/08/2025 | 6 RUE GERMAINE ABRAHAM 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
04/08/2025 | 4 RUE GERMAINE ABRAHAM Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
24/07/2025 | 8 RUE DESIREE RAGOT 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/07/2025 | 10 RUE DESIREE RAGOT 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
26/05/2025 | 16 CHEMIN DES SABLES 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 2 |
|
PC
|
22/05/2025 | 3 RUE GERMAINE ABRAHAM 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
28/04/2025 | 14 RUE DESIREE RAGOT - SOUCEL 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
27/03/2025 | LOT 7 LOTISSEMENT ""LE CLOS DE L' 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rives-du-Loir-en-Anjou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 26 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2022). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Rives-du-Loir-en-Anjou
Synthèse générale des risques et contraintes à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rives-du-Loir-en-Anjou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 22 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 15 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 6 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rives-du-Loir-en-Anjou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 337 ZO 133 | Vente | 1 000 € | Le puits des corses | - | 250 m² | NC |
| ZO 323 | Vente | 6 500 € | La perraudiere | - | 14 547 m² | NC |
| 337 ZM 236 | Vente | 69 300 € | 14 Rue Desiree ragot | - | 420 m² | NC |
| 337 ZN 178 | Vente | 155 010 € | 2 Rte Des gadifaix | 72 m² | 500 m² |
Maison
|
| ZE 594 | Vente | 225 000 € | 15 Rue De la fritillaire | 80 m² | 477 m² |
Maison
|
| 337 ZM 206 | Vente terrain à bâtir | 89 000 € | 3 Imp Des bergeronnettes | - | 438 m² | NC |
| 337 ZM 216 | Vente | 85 000 € | 7 Imp Des bergeronnettes | - | 416 m² | NC |
| A 283 | Vente | 715 000 € | Roche clairembeau | - | 426 m² | NC |
| A 595 | Vente | 715 000 € | 50 Rue Du general de gaulle | - | 2 763 m² | NC |
| A 1189 | Vente | 715 000 € | Roche clairembeau | - | 10 078 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0600617A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/07/2006
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0600132A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/03/2006
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0000225A
- Survenu le 30/12/1999
- Fin de l'évènement le 31/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/05/2000
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800067A
- Survenu le 10/08/1997
- Fin de l'évènement le 10/08/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/03/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9700395A
- Survenu le 01/01/1994
- Fin de l'évènement le 31/10/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/09/1997
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
La commune de Rives-du-Loir-en-Anjou présente 15 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #64900751 | Effondrement / Affaissement | La noirette | 01/01/1993 | Fort |
| #64900757 | Effondrement / Affaissement | La noirette | 28/01/1983 | Fort |
| #64900756 | Effondrement / Affaissement | La noirette | 01/01/1983 | Fort |
| #64900758 | Effondrement / Affaissement | La noirette | 01/01/1983 | Moyen |
| #64900747 | Effondrement / Affaissement | Le blanchar | 01/03/1982 | Fort |
| #64900748 | Effondrement / Affaissement | Les caves | 01/03/1982 | Fort |
| #64900749 | Effondrement / Affaissement | Les caves | 01/03/1982 | Fort |
| #64900750 | Effondrement / Affaissement | Les caves | 01/03/1982 | Fort |
| #64900754 | Effondrement / Affaissement | La noirette | 01/01/1982 | Fort |
| #64900755 | Effondrement / Affaissement | La noirette | 01/01/1982 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRN Inondation de la Confluence Maine ID #49DDT20050006 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 16/10/2009 |
|
PPRN Inondation du Val de Loir ID #49DDT20050004 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 29/11/2005 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
La commune de Rives-du-Loir-en-Anjou présente 26 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Les canilleaux | Orifice supposé |
| Cave | Le chateau | Orifice supposé |
| Cave | Le chateau | Orifice supposé |
| Cave | Ouest bourg | Orifice supposé |
| Cave | Ouest bourg | Orifice supposé |
| Cave | Le blanchais | Orifice supposé |
| Cave | Le blanchais | Orifice supposé |
| Cave | Le blanchais | Orifice supposé |
| Cave | Le blanchais | Orifice supposé |
| Cave | Le blanchais | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
La commune de Rives-du-Loir-en-Anjou est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI sur le Loir | Loir • Inondation | 01/06/1998 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-03-31 | Lien indisponible |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
La commune de Rives-du-Loir-en-Anjou compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
FAISANDERIE D'ANJOU (SAS)
• Dernière inspection le 25/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de briollay 49480 Verrières-en-Anjou | Autorisation | 07/10/2024 |
|
LUC DURAND
• Dernière inspection le 04/11/2021 |
La cavère 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou | Enregistrement | 08/04/2024 |
|
HENDRIX GENETICS TURKEYS FRANCE (SAS)
• Dernière inspection le 17/03/2017 |
Les grandes landes - la station 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou | Autres régimes | 28/11/2023 |
|
AUTOSTOCK GISLAIN (EURL)
• Dernière inspection le 17/02/2017 |
La brûlette - route de tiercé 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou | Enregistrement | 13/10/2025 |
|
HENDRIX GENETICS TURKEYS FRANCE (SAS)
• Dernière inspection le 27/01/2014 |
La rougerie (s1 2 3) 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou | Autres régimes | 28/11/2023 |
|
EARL LES BOUCHETS
• Dernière inspection le 17/06/2009 |
Les bouchets 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou | Non ICPE | 29/05/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rives-du-Loir-en-Anjou.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rives-du-Loir-en-Anjou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Rives-du-Loir-en-Anjou |
| Code postal | 49140 |
| Code INSEE | 49377 |
| Population | 5 641 habitants |
| Superficie | 29,00 km² |
| Densité | 197 hab/km² |
| Altitude moyenne | 26 m |
| Altitude minimale / maximale | 12 – 60 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Rives-du-Loir-en-Anjou et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rives-du-Loir-en-Anjou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :