PLU de Bourg-Madame (66760) - Information & Téléchargement

La commune de Bourg-Madame (66760), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 1 204 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 156 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1174 m, la commune appartient au canton de Les Pyrénées catalanes et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bourg-Madame.

Comment obtenir le PLU de la ville de Bourg-Madame (66760)

Le Plan Local d’Urbanisme de Bourg-Madame est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bourg-Madame : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Bourg-Madame (66760)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bourg-Madame, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Bourg-Madame (66760)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bourg-Madame, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/07/2025	14 RUE DU TRAITE DES PYRENEES 66760 Bourg-Madame	Travaux sur existant	-
DP	20/03/2025	5 RUE DE CERDAGNE 66760 Bourg-Madame	Aménagement	-
PC	04/10/2024	1 PLACETTE DE L'EAU VIVE 66760 Bourg-Madame	Piscine	-
PC	30/06/2024	4 RUE DE LA FORGE 66760 Bourg-Madame	Construction neuve	1
PC	06/03/2024	19 RUE MOZART 66760 Bourg-Madame	Construction neuve	1
PC	06/03/2024	RUE DES GRANDS PRES 66760 Bourg-Madame	Construction neuve	1
PC	10/03/2023	RUE DE LA FORGE 66760 Bourg-Madame	Construction neuve	1
PC	10/03/2023	RUE DE LA FORGE 66760 Bourg-Madame	Construction neuve	1
PC	27/06/2022	RUE DES GRANDS PRES 66760 Bourg-Madame	Construction neuve	1
PC	20/05/2022	RTE NATIONALE 66760 Bourg-Madame	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Bourg-Madame (66760)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bourg-Madame peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Bourg-Madame (66760)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bourg-Madame. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Bourg-Madame (66760)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bourg-Madame. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 252	Vente	107 000 €	243 Prats del pont	1 106 m²	1 120 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 179	Vente	145 000 €	44 Av Porte de france	32 m²	-	Appartement
AI 179	Vente	145 000 €	44 Av Porte de france	-	-	Dépendance
AE 99	Vente	189 000 €	Rue Du mas d en cot	-	-	Dépendance
AE 99	Vente	189 000 €	Rue Du mas d en cot	53 m²	-	Appartement
31 AK 71	Vente	182 400 €	23 Av Du puigmal	-	-	Dépendance
31 AK 71	Vente	182 400 €	23 Av Du puigmal	61 m²	-	Appartement
31 AK 71	Vente	152 000 €	23 Av Du puigmal	37 m²	-	Appartement
31 AK 71	Vente	152 000 €	23 Av Du puigmal	-	-	Dépendance
AI 180	Vente	160 000 €	44 Av Porte de france	113 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bourg-Madame (66760)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bourg-Madame (66760)

La commune de Bourg-Madame présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11300457	Glissement		28/09/2026	Fort
#11300458	Glissement		28/09/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bourg-Madame (66760)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bourg-Madame (66760)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bourg-Madame (66760)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bourg-Madame (66760)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-06-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bourg-Madame (66760)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bourg-Madame (66760)

La commune de Bourg-Madame compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAEC de l'ESPERANCE • Dernière inspection le 19/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	66800 Sainte-Léocadie	Enregistrement	13/06/2026
ASSOCIATION PROMOTION ET GESTION DES AB • Dernière inspection le 15/03/2021	3, rue mas d'en cot 66760 Bourg-Madame	Non ICPE	16/12/2024
GAEC DU MAS BLANC • Dernière inspection le 28/06/2017	66760 Caldegas	Autres régimes	13/06/2026
GAEC DE FLEURY • Dernière inspection le 28/06/2017	Hameau de fleury 66760 Caldegas	Autres régimes	13/06/2026
A CAL PAGES • Dernière inspection le 27/06/2007	Caldegas 66760 Caldegas	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Bourg-Madame (66760)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bourg-Madame.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Bourg-Madame (66760)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bourg-Madame avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bourg-Madame
Code postal	66760
Code INSEE	66025
Population	1 204 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	156 hab/km²
Altitude moyenne	1174 m
Altitude minimale / maximale	1130 – 1235 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bourg-Madame et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bourg-Madame, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :