PLU de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) - Information & Téléchargement

La commune de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 1 780 habitants. Elle s’étend sur 30,00 km², soit une densité d’environ 60 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1835 m, la commune appartient au canton de Les Pyrénées catalanes et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Romeufontains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Font-Romeu-Odeillo-Via.

Comment obtenir le PLU de la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Font-Romeu-Odeillo-Via est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Font-Romeu-Odeillo-Via, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Font-Romeu-Odeillo-Via, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/02/2025	10 RUE DES PYRENEES CATALANES 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	14/02/2025	LOT13 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	09/02/2025	LOT16 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	27/11/2024	10 RUE DE VERDUN 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	18/11/2024	13 RUE DU COL DE MITJA 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	05/10/2024	5 RUE DU CAMPING 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	30/09/2024	15 RUE CHARLES TRENET 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	30/09/2024	RUE DES FONTANILLES 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	27/08/2024	67 RUE DES FONTANILLES 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1
PC	17/06/2024	3 RUE DES FEUX DE LA ST JEAN 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Font-Romeu-Odeillo-Via peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Font-Romeu-Odeillo-Via. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Font-Romeu-Odeillo-Via. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 39	Vente	103 000 €	9003 Res Val cristal	-	-	Dépendance
AM 39	Vente	103 000 €	6 Rue Cristal	-	-	Dépendance
AM 39	Vente	103 000 €	6 Rue Cristal	26 m²	-	Appartement
BE 19	Vente	64 080 €	19 Rue Du docteur cappelle	29 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AM 83	Vente	85 700 €	10 Rue Henri allard	-	-	Dépendance
AM 83	Vente	85 700 €	10 Rue Henri allard	22 m²	-	Appartement
BB 133	Vente	68 440 €	6 Rue Des biches	-	-	Dépendance
BB 133	Vente	68 440 €	6 Rue Des biches	22 m²	-	Appartement
AM 150	Vente	210 000 €	1 Av Emmanuel brousse	-	-	Dépendance
AM 150	Vente	210 000 €	1 Av Emmanuel brousse	84 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

La commune de Font-Romeu-Odeillo-Via présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11301943	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-06-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

La commune de Font-Romeu-Odeillo-Via compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PROMES-CNRS • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd 10 - parcelle av37 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Enregistrement	24/04/2026
REGION OCCITANIE-LYCEE PIERRE COUBERTIN • Dernière inspection le 29/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue pierre de coubertin 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Autres régimes	24/02/2026
SIVU / DSP ALTISERVICE - PRADEILLES • Dernière inspection le 20/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les airielles 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Enregistrement	24/04/2026
ARENY • Dernière inspection le 06/02/2020	Rue des noisettes, lieu dit "els artelles" 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via	Enregistrement	05/03/2026
PAGNOUX François • Dernière inspection le 18/07/2017	Les airelles 66120 Odeillo Via	Autres régimes	12/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Font-Romeu-Odeillo-Via.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Romeufontainss.

Informations clés sur Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Font-Romeu-Odeillo-Via avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Font-Romeu-Odeillo-Via
Code postal	66120
Code INSEE	66124
Population	1 780 habitants
Superficie	30,00 km²
Densité	60 hab/km²
Altitude moyenne	1835 m
Altitude minimale / maximale	1312 – 2213 m
Gentilé	Romeufontains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Font-Romeu-Odeillo-Via et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Font-Romeu-Odeillo-Via, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :