PLU de Prades (66500) - Information & Téléchargement

La commune de Prades (66500), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 6 124 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 554 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 412 m, la commune appartient au canton de Les Pyrénées catalanes et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Pradéens, Pradéennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Prades.

Comment obtenir le PLU de la ville de Prades (66500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Prades est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Prades : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Prades (66500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Prades, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Prades (66500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Prades, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	6 IMPASSE DU JARDIN DE CLOVI 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	9 RUE DES VIGNES (LOT 16) 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	6 IMPASSE DES CHANTERELLES 66500 Prades	Aménagement	-
PC	12/06/2025	13 LOTISSEMENT LES PATIOS CAT 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	LOT 5 LOTISSEMENT LES PATI 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	06/01/2025	ROUTE D'EUS - LOTISSEMENT 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	31/12/2024	LOTISSEMENT ANDANTE - LOT 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	18/12/2024	RUE DES CHENES KERMES 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	26/11/2024	ZAC SALERES COSTE DE CLARA 66500 Prades	Construction neuve	1
PC	26/08/2024	LOTISSEMENT ANDATE LOT 11 66500 Prades	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Prades (66500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Prades peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Prades

Synthèse générale des risques et contraintes à Prades (66500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Prades. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	12 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Prades (66500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Prades. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BC 36	Vente	240 000 €	9001 Rue San juan de porto rico	-	344 m²	Dépendance
BC 161	Vente	240 000 €	La ville	-	412 m²	NC
AL 2	Vente	74 500 €	10 Imp Route d eus	56 m²	72 m²	Maison
AY 356	Vente	159 000 €	3 Rue De molitg	60 m²	568 m²	Maison
BA 204	Vente	220 000 €	7 Rue De la basse	-	953 m²	Dépendance
BA 204	Vente	220 000 €	7 Rue De la basse	85 m²	953 m²	Appartement
BA 204	Vente	220 000 €	7 Rue De la basse	394 m²	953 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AT 83	Vente	78 000 €	9 Rte De marquixanes	80 m²	-	Appartement
AT 83	Vente	78 000 €	9 Rte De marquixanes	-	-	Dépendance
AM 113	Vente	12 000 €	Fonollix	-	590 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Prades (66500)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Divers. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Prades (66500)

La commune de Prades présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11304218	Glissement	Salères, à côté du cimetière	01/04/2013	Fort
#11304222	Glissement	Salères, à côté du cimetière	01/04/2013	Fort
#11304180	Chute de blocs / Eboulement	Mas boubès	01/11/1996	Fort
#11304181	Glissement	La sacristie	01/11/1996	Fort
#20400007	Chute de blocs / Eboulement	Mas boubès	01/11/1996	Moyen
#20400008	Glissement	La sacristie	01/11/1996	Moyen
#11304174	Glissement	Salères	01/05/1983	Fort
#11304175	Glissement	Salères	01/05/1983	Fort
#20400001	Glissement	Salères	01/05/1983	Fort
#20400002	Glissement	Salères	01/05/1983	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Prades (66500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Prades (66500)

La commune de Prades est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Têt	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Prades (66500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Prades (66500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-06-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Prades (66500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Prades (66500)

La commune de Prades compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BAPTISTE-GIMENEZ-SOULES • Dernière inspection le 15/06/2017	Les boixeres 66500 Prades	Enregistrement	06/12/2023
DEPOT GIBRALTAR (REY BAPTISTE) • Dernière inspection le 30/06/2009	Lieu dit gibraltar 66500 Prades	Non ICPE	19/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Prades (66500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Prades.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pradéens, Pradéenness.

Informations clés sur Prades (66500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Prades avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Prades
Code postal	66500
Code INSEE	66149
Population	6 124 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	554 hab/km²
Altitude moyenne	412 m
Altitude minimale / maximale	300 – 745 m
Gentilé	Pradéens, Pradéennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Prades et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Prades, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :