PLU de Ria-Sirach (66500) - Information & Téléchargement
La commune de Ria-Sirach (66500), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 1 324 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 103 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 604 m, la commune appartient au canton de Les Pyrénées catalanes et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Rianencs, Siracaires ou Ria-Sirachois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ria-Sirach.
Comment obtenir le PLU de la ville de Ria-Sirach (66500)
Le Plan Local d’Urbanisme de Ria-Sirach est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ria-Sirach : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Ria-Sirach (66500)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ria-Sirach, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Ria-Sirach
Place du 8-Mai-1945
66500 Ria-Sirach
Téléphone : 0468964930
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Ria-Sirach (66500)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ria-Sirach, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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29/08/2025 | RUE ARAGON 66500 Ria-Sirach |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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08/04/2025 | 20 RUE DE LA TET 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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05/03/2025 | 6 RUE DE LA BARNOUZE 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/03/2025 | 4 LOTISSEMENT DES BERGES DE 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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31/01/2025 | LOTISSEMENT ETESSE LOT 04 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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18/12/2024 | N_18 RUE DE LA BARNOUZE 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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12/08/2024 | IMPASSE DES AMBULLAS 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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09/07/2024 | LOT N_12 - LES BERGES DE L 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/03/2024 | 6 RUE JOSEPH MARC 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/03/2024 | 14 RUE DE LA TET 66500 Ria-Sirach |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Ria-Sirach (66500)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ria-Sirach peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2014). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Ria-Sirach (66500)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ria-Sirach. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 8 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | Aucune installation recensée |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Ria-Sirach (66500)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ria-Sirach. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D 196 | Vente | 2 350 € | Las llonces | - | 330 m² | NC |
| D 198 | Vente | 2 350 € | Las llonces | - | 900 m² | NC |
| C 395 | Vente | 10 500 € | Rte Nationale | - | - |
Dépendance
|
| C 425 | Vente | 45 000 € | 39 Rte Nationale | 45 m² | 42 m² |
Maison
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| D 40 | Vente | 15 000 € | 29 Rue D aragon | 116 m² | 105 m² |
Maison
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| D 1020 | Vente | 250 000 € | 14 Rue Des abricotiers | 144 m² | 700 m² |
Maison
|
| D 1020 | Vente | 250 000 € | 14 Rue Des abricotiers | - | 700 m² |
Dépendance
|
| A 380 | Vente | 2 000 € | Salabert | - | 2 770 m² | NC |
| A 381 | Vente | 2 000 € | Salabert | - | 1 550 m² | NC |
| A 382 | Vente | 2 000 € | Salabert | - | 3 150 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ria-Sirach (66500)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2433750A
- Survenu le 31/12/2022
- Fin de l'évènement le 30/12/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/12/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2005870A
- Survenu le 21/01/2020
- Fin de l'évènement le 23/01/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/03/2020
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2010310A
- Survenu le 21/01/2020
- Fin de l'évènement le 23/01/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/04/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1502134A
- Survenu le 29/11/2014
- Fin de l'évènement le 01/12/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/02/2015
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0200563A
- Survenu le 07/05/2002
- Fin de l'évènement le 08/05/2002
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/10/2002
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200465A
- Survenu le 26/09/1992
- Fin de l'évènement le 27/09/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/10/1992
⚠️ Poids de la Neige
- Code CATNAT #INTE9200448A
- Survenu le 22/01/1992
- Fin de l'évènement le 25/01/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/07/1992
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200448A
- Survenu le 22/01/1992
- Fin de l'évènement le 25/01/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/07/1992
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ria-Sirach (66500)
La commune de Ria-Sirach présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #11300833 | Chute de blocs / Eboulement | 01/01/2000 | Fort | |
| #36603852 | Glissement | Cami de bay | 16/10/1940 | Moyen |
| #36603851 | Glissement | Ria les embronys ou ambronis | 01/01/1931 | Moyen |
| #36603850 | Glissement | Sirach canal de bohère | 01/01/1899 | Moyen |
| #36603849 | Glissement | Cimetière | 20/11/1898 | Moyen |
| #11304162 | Glissement | 13/09/2026 | Fort | |
| #11304480 | Effondrement / Affaissement | Dans le ravin de madré au s de sirach sous le pont canal | 13/09/2026 | Fort |
| #11304481 | Effondrement / Affaissement | 600m sw de sirach sur le côté gauche du thalweg qui descend du plateau d'ambulla | 13/09/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ria-Sirach (66500)
La commune de Ria-Sirach présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Perte de marde | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte de sirach | Orifice supposé |
| Naturelle | Résurgence d'en gorner | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte des poteries | Orifice supposé |
| Naturelle | Trou souffleur et aspirant de marde | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte de marde | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ria-Sirach (66500)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ria-Sirach (66500)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ria-Sirach (66500)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-06-23 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ria-Sirach (66500)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ria-Sirach (66500)
Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée.
Installations Nucléaires à Proximité de Ria-Sirach (66500)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ria-Sirach.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Rianencs, Siracaires ou Ria-Sirachoiss.
Informations clés sur Ria-Sirach (66500)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ria-Sirach avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Ria-Sirach |
| Code postal | 66500 |
| Code INSEE | 66161 |
| Population | 1 324 habitants |
| Superficie | 13,00 km² |
| Densité | 103 hab/km² |
| Altitude moyenne | 604 m |
| Altitude minimale / maximale | 339 – 1081 m |
| Gentilé | Rianencs, Siracaires ou Ria-Sirachois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Ria-Sirach et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ria-Sirach, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :