PLU de Chabris (36210) - Information & Téléchargement

La commune de Chabris (36210), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 2 764 habitants. Elle s’étend sur 41,00 km², soit une densité d’environ 67 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 95 m, la commune appartient au canton de Valençay et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Chabriots.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chabris.

Mairie de Chabris

La Mairie de Chabris est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Chabris (36210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chabris, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	19/12/2024	12 TE ROUTE DE LAUNAY DES HAIES 36210 Chabris	Piscine	-
DP	21/10/2024	1 RUE ALEXANDRE PREVOST 36210 Chabris	Travaux sur existant	-
PC	04/09/2024	15 ROUTE DE SELLES 36210 Chabris	Construction neuve	1
PC	17/07/2023	3 ALLEE DES SAULES 36210 Chabris	Construction neuve	1
PC	30/06/2023	ALLEE DES SAULES 36210 Chabris	Construction neuve	1
PC	05/01/2023	2 ALLEE DES SAULES 36210 Chabris	Construction neuve	1
PC	19/07/2022	28 ROUTE DE SAINT JULIEN 36210 Chabris	Construction neuve	1
PC	22/07/2021	24 RUE FRANQUELIN 36210 Chabris	Piscine	-
PC	20/04/2021	14 RUE DE LA FONTAINE 36210 Chabris	Construction neuve	1
PC	09/04/2020	ROUTE DE LAUNAY DES HAIES 36210 Chabris	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chabris (36210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chabris peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Chabris (36210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chabris. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chabris (36210)

Les données ci-dessous présentent les 6 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chabris. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZR 249	Vente	2 500 000 €	9 All Des chenes	139 m²	12 974 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZP 801	Vente	400 000 €	5614 Le tertre des plantes	2 570 m²	8 429 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZP 188	Vente	71 000 €	9 Av Victor hugo	72 m²	1 227 m²	Maison
ZP 188	Vente	71 000 €	9 Av Victor hugo	-	500 m²	Dépendance
AE 814	Vente	80 500 €	5 Rue Des lauriers	76 m²	840 m²	Maison
AB 346	Vente	250 €	Le bourg	-	115 m²	NC

… affichage des 6 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chabris (36210)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chabris (36210)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Chabris. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chabris (36210)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chabris (36210)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chabris (36210)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chabris (36210)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chabris.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chabriotss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chabris (36210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chabris (36210)

La commune de Chabris compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SPI (SYSPACK) • Dernière inspection le 24/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za les vigneaux 36210 Chabris	Autres régimes	29/12/2025
SYSPACK • Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de bel air 36210 CHABRIS	Autres régimes	23/12/2025
CHABRIS MECA - PERRO MECA (CMPM) • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les vigneaux 36210 Chabris	Autres régimes	04/07/2025
SETS • Dernière inspection le 27/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les vigneaux 36210 Chabris	Autorisation	30/04/2026
SUPER U • Dernière inspection le 16/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de valançay 36210 Chabris	Autres régimes	28/05/2026
MEGISSERIE JULLIEN • Dernière inspection le 16/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. les vigneaux 36210 Chabris	Autres régimes	25/02/2026
PSP - PLASTICS SYSTEMS PACKAGING • Dernière inspection le 19/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des vigneaux 36210 Chabris	Autorisation	24/09/2024
INTERMETAL • Dernière inspection le 07/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za les vigneaux 36210 Chabris	Enregistrement	19/02/2024
APN • Dernière inspection le 08/03/2011	33 rue roger moisan 36210 Chabris	Enregistrement	12/05/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Chabris (36210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chabris.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chabriotss.

Informations clés sur Chabris (36210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chabris avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chabris
Code postal	36210
Code INSEE	36034
Population	2 764 habitants
Superficie	41,00 km²
Densité	67 hab/km²
Altitude moyenne	95 m
Altitude minimale / maximale	72 – 134 m
Gentilé	Chabriots

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chabris et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chabris, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :