PLU de Châteauneuf-sur-Charente (16120) - Information & Téléchargement
La commune de Châteauneuf-sur-Charente (16120), située dans le département Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 554 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 148 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 52 m, la commune appartient au canton de Charente-Champagne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Castelnoviens.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châteauneuf-sur-Charente.
Comment obtenir le PLU de la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Le Plan Local d’Urbanisme de Châteauneuf-sur-Charente est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châteauneuf-sur-Charente : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châteauneuf-sur-Charente, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Châteauneuf-sur-Charente
Place de la Liberté
16120 Châteauneuf-sur-Charente
Téléphone : 0545971242
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châteauneuf-sur-Charente, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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DP
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07/08/2025 | 189 RUE DES PEYRONNETS 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Travaux sur existant | - |
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PC
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04/07/2025 | 19 RUE DU DOCTEUR RAOUL AUDEB 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Construction neuve | 1 |
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PC
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28/05/2025 | RUE DE L'OUCHELOT 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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23/05/2025 | 16 BI CHEMIN DE L'AIREAU 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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05/03/2025 | 1 RUE DE LA TOURELLE 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Piscine | - |
|
PC
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23/10/2024 | 1 ROUTE DE ROULLET 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Démolition | - |
|
PC
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22/03/2024 | 25 RUE DU PETIT BOURGLIOUX 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Aménagement | - |
|
PC
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20/02/2024 | IMPASSE DE BRIOUX 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Travaux sur existant | - |
|
DP
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29/12/2023 | 1159 ROUTE DE MOSNAC 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/05/2023 | 3 PLACE RENE CHEVALIER 16120 Châteauneuf-sur-Charente |
Construction neuve | 28 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châteauneuf-sur-Charente peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 11 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Saintes-Cognac-Angouleme. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châteauneuf-sur-Charente. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 11 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 13 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châteauneuf-sur-Charente. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| G 573 | Vente | 110 000 € | Pas du clou | - | 299 m² | NC |
| G 1090 | Vente | 110 000 € | 190 Rue De haute roche | 97 m² | 206 m² |
Maison
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| G 1090 | Vente | 110 000 € | 190 Rue De haute roche | - | 206 m² |
Dépendance
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| AK 36 | Vente | 218 000 € | 8 Rue Du temple | - | 582 m² |
Dépendance
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| AK 36 | Vente | 218 000 € | 8 Rue Du temple | 119 m² | 582 m² |
Maison
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| AI 8 | Vente | 85 000 € | 8 Pl Du champ de foire | 54 m² | 200 m² |
Maison
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| AI 8 | Vente | 85 000 € | 8 Pl Du champ de foire | - | 200 m² |
Dépendance
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| AB 55 | Vente | 80 000 € | 4 Imp Robin | 80 m² | 73 m² |
Maison
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| D 171 | Vente | 146 000 € | 189 Rue Des peyronnets | - | 245 m² |
Dépendance
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| D 171 | Vente | 146 000 € | 189 Rue Des peyronnets | 145 m² | 245 m² |
Maison
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2415880A
- Survenu le 14/12/2023
- Fin de l'évènement le 16/12/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2104714A
- Survenu le 03/02/2021
- Fin de l'évènement le 09/02/2021
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/02/2021
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400046A
- Survenu le 30/12/1993
- Fin de l'évènement le 15/01/1994
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/01/1994
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800057A
- Survenu le 27/10/1987
- Fin de l'évènement le 27/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/01/1988
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19860730
- Survenu le 26/04/1986
- Fin de l'évènement le 29/04/1986
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/07/1986
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Châteauneuf-sur-Charente. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
La commune de Châteauneuf-sur-Charente présente 11 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Carrière | Les roches | Autre |
| Carrière | Chez delaisse | Orifice visible |
| Carrière | Chez delaisse | Autre |
| Ouvrage civil | Souterrain de "chez ladoux" | Autre |
| Naturelle | Le roc de la pelleterie | Orifice visible |
| Naturelle | Site de varappe de la route de font qui pisse | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de la bouillée verte | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de la bouillée verte 2 | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de la combette | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte des rudistes | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
La commune de Châteauneuf-sur-Charente est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| charente | Non spécifié • Inondation | 01/01/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
La commune de Châteauneuf-sur-Charente est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Saintes-Cognac-Angouleme, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Saintes-Cognac-Angouleme | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châteauneuf-sur-Charente.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Castelnovienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
La commune de Châteauneuf-sur-Charente compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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TESSERON COGNAC SAS
• Dernière inspection le 02/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 boulevard charles franc-bp 23 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Autorisation | 01/05/2026 |
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DISTILLERIE CHARENTAISE JUBERT
• Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
4, boulevard gambetta 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Enregistrement | 28/04/2026 |
|
DISTILLERIE CHARENTAISE JUBERT
• Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Chemin de la grande prairie 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Autorisation | 07/05/2026 |
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LANDREAU ET FILS SAS
• Dernière inspection le 23/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
12 boulevard de la croix chadenne 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Autres régimes | 21/08/2025 |
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CDMR
• Dernière inspection le 21/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Peuroty - delaisse - champ de fontaury- 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Autorisation | 03/06/2026 |
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GARAGE GUIBERT
• Dernière inspection le 01/12/2022 |
380 route de st meme 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Non ICPE | 21/06/2024 |
|
GARAGE PAPONT FORGET
• Dernière inspection le 01/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit, cité de l'étang 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Non ICPE | 31/07/2024 |
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KARTUN
• Dernière inspection le 03/06/2020 |
7, rue descoffre 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Autres régimes | 27/11/2023 |
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DISTILLERIE CHEVALIER
• Dernière inspection le 07/01/2020 |
Les touillets 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Enregistrement | 28/04/2026 |
|
AJC PHARMA S.A
• Dernière inspection le 25/10/2018 |
Fontaury 16120 Châteauneuf-sur-Charente | Non ICPE | 13/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châteauneuf-sur-Charente.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castelnovienss.
Informations clés sur Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châteauneuf-sur-Charente avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Châteauneuf-sur-Charente |
| Code postal | 16120 |
| Code INSEE | 16090 |
| Population | 3 554 habitants |
| Superficie | 24,00 km² |
| Densité | 148 hab/km² |
| Altitude moyenne | 52 m |
| Altitude minimale / maximale | 16 – 99 m |
| Gentilé | Castelnoviens |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Châteauneuf-sur-Charente et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châteauneuf-sur-Charente, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :